Решение по делу № 2-451/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-451/2022

УИД 11RS0014-01-2022-000692-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой И.Е., с участием прокурора Буториной К.Р., истца Новосельской В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосельской Валентины Леонидовны к Мишариной Елене Васильевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Новосельская В.Л. обратилась в суд с иском о признании ответчика Мишарину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик проживала в доме и помогала истцу по хозяйству, однако на протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает, на связь не выходит, добровольно выселилась в мае 2021 г.

Истец Новосельская В.Л. в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что Мишарина Е.В. родственницей ей не приходится. Ответчик попросила ее прописать в доме с целью получения ею ипотеки на приобретение жилья, обещала помогать по дому. Фактически проживала в доме около двух недель, после чего стала проживать совместно с мужчиной на его даче, расположенной в г. Сыктывкаре, точный адрес не знает. Мишарина Е.В. периодически приезжала к ней, помогала по дому в течение года, обещала выселиться, но потом пропала совсем, на связь с ней не выходит на протяжении года, самостоятельно из дома не выписалась. В содержании дома не помогает, тогда как на нее начисляется плата за коммунальные услуги.

Ответчик Мишарина Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена почтовой службой с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, с учетом положений стст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагающего требования истца подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться таким образом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209, пп.1 и 2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Правообразующая составляющая возникновения права пользования жилым помещением – вселение и проживание в жилище. Она является основной, так как позволяет реализовать цель, для которой предоставляется жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу стст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ. Право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ХХХ от 07.05.2011, выпиской из ЕГРН.

Согласно информации администрации СП «Додзь» Мишарина Е.В., 04.06.1976 г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически на территории сельского поселения «Визябож» не проживает.

Аналогичные сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении отражены в адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Корткеросскому району от 16.11.2022.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, находит доказанным, что истцу принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение. Ответчик по указанному адресу длительное время не проживает, общее совместное хозяйство с собственником дома не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Соглашение с собственником жилого помещения по вопросам пользования спорной жилой площадью в материалах дела отсутствует, а равно о наличии доказательств, подтверждающих ее право проживания в данном жилом помещении.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлены доказательства о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, а равно наличие обстоятельств свидетельствующих о вынужденном ее длительном отсутствии в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что сведения о пользовании ответчиком спорного жилого помещения истца отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом, а ее регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования, владения является административным актом и не может порождать каких-либо прав и обязанностей, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. На основании ст. 2 указанного закона местом жительства гражданина являются жилой дом, квартира, либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Признать Мишарину Елену Васильевну, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мишариной Елены Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 13.12.2022.