Решение по делу № 2-2532/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-2532/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 июля 2022 года.                                                                    г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи                            Фаустовой Г.А.

при секретаре                                                          Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2532/22 по иску Никулиной А, Никулина А к ПАО «Россети – Юг», 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО «Ростовское бюро технической инвентаризации, Тихонова Д о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, установлении факта реестровой ошибки, установлении расположения объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Никулина А.В. и Никулин А.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к ПАО «Россети - Юг» (далее ответчик) о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на 1-м этаже дома по адресу: <адрес>, за Никулиной А.В. и Никулиным А.В. в равных долях по 1/2 за каждым; установлении факта наличия реестровой ошибки в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1-м этаже дома по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН в сведениях о площади и в плане расположения помещения на этаже, внесенные на основании технического паспорта на квартиру, подготовленного МУПТИ и ОН по состоянию на 22.07.2003г.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что по решению исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону № 1009 от 26 марта 1975, как работнице ПРП «Ростовэнерго» Р была выделена жилая площадь, освободившаяся в ведомственном доме РЭУ «Ростовэнерго» по адресу: г<адрес> на семью из 2-х человек для служебного пользования.

РЖУ Ленинского района г. Ростова-на-Дону 02 апреля 1975 был выдан служебный ордер № 199 на вселение в квартиру, который на сегодняшний день не сохранился.

На основании указанных документов в <адрес> заселились Р ДД.ММ.ГГГГ. и ее дочь Р ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о рождении II ЦЮ № от ДД.ММ.ГГГГ). Р прописалась в квартире 03.06.1975г., а выписалась из нее в 1985 году в связи с переездом.

После брака Р поменяла фамилию на «Никулина» (свидетельство о браке IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

С 30 января 1987 Никулина (Рыжикова) А зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес> что подтверждается отметкой о месте жительства в ее паспорте, поквартирной карточкой.

С ДД.ММ.ГГГГг. (с момента рождения) с Никулиной А также зарегистрирован и проживает ее сын Никулин А, что подтверждается отметкой о месте жительства в его паспорте, поквартирной карточкой.

До настоящего времени Истцы по другому адресу не проживали, несут бремя содержания квартиры, производят текущий ремонт, содержат квартиру в надлежащем техническом состоянии, иного жилья не имеют.

Истцы воспользовались своим правом на однократное приобретение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации - <адрес> по адресу: <адрес> что подтверждается справками АО «Ростовское БТИ» (МУПТИ и ОН) от ДД.ММ.ГГГГ №.

20.03.1999г. между предприятием «Ростовэнергоспецремонт» (владелец жилищного фонда Никулиной А ДД.ММ.ГГГГ гр. Никулиным А ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан. У Истцов сохранилась только ксерокопия договора, оригинал в настоящее время утерян.

По договору Истцы получили в собственность помещения в коммунальной квартире, состоящей из 6 жилых комнат, общая площадь <адрес>,4 кв.м., в т.ч. жилая 76,0 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Передаваемые помещения составляют 395/1000 доли общей площади квартиры. В пользование также переданы подсобные помещения, находящиеся в индивидуальном пользовании семьи.

Доля истцов состоит из 3-х жилых комнат жилой площадью 30.0 кв.м. - №.

Остальная часть помещений, составляющих 605/1000 доли общей площади квартиры, была передана в собственность З (№ 2) по договору от 19.03.1999г.

Из статьи 24 Закона о приватизации следует, что собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.

Во исполнение указанной нормы права 20.03.1999г. между предприятием «Ростовэнергоспецремонт» (Исполнитель) и собственником <адрес> Никулиной А (Заказчик) был заключен договор на обслуживание и ремонт квартиры, инженерно-технического оборудования и мест общего пользования дома. Оригинал указанного договора у Истцов сохранился в наличии.

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от 14.07.2006г. № З и Никулиной А было разрешено переоборудование коммунальной <адрес> с целью изоляции квартир.

В соответствии с подготовленным проектом собственниками была осуществлена перепланировка (переоборудование) коммунальной квартиры № № на 1-эм этаже в жилом доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 48, состоящей из шести жилых комнат жилой площадью 76,0 кв.м., общей площадью 135,4 кв.м., в результате чего образовались две изолированные квартиры: № состоящая из трех жилых комнат жилой площадью 46,0 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м., № состоящая из трех жилых комнат жилой площадью 30,0 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м. Что подтверждается справкой МУПТИ и ОН от 07.06.2021г. № 1269744.

С 17.06.2019г. право собственности на <адрес> зарегистрировано за Т, которая приобрела ее у З, кадастровый номер квартиры № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2019г.

02.04.2021г. <адрес> присвоен кадастровый № на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с постановкой на государственный кадастровый учет и технического паспорта на квартиру по состоянию на 22.07.2003г.

Поскольку у Истцов в наличии только копия договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 20.03.1999г., его подлинник утерян, Истцы не смогли зарегистрировать за собой право собственности на <адрес>. Данные о регистрации права собственности № 5 в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2021г.

Истцы предпринимали действия для восстановления оригинала или получения дубликата правоустанавливающего документа на <адрес> - договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 20.03.1999г., заключенного с предприятием «Ростовэнергоспецремонт».

Из пункта 8 договора о передаче помещений от 20.03.1999г. следует, что указанный договор был составлен в трех экземплярах, один из которых выдается Приобретателю (Никулиной А.В, Никулину А.В.), второй Продавцу (предприятие «Ростовэнергоспецремонт»), третий хранится в делах МПТИ.

В рамках рассмотрения в Ленинском районном суде г. Ростова-на-Дону гр. дела № по заявлению Никулиной А.В., Никулина А.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение, ПАО «Россети Юг» предоставило отзыв от 23.11.2021г., из которого следует, что ПАО «Россети Юг» является правопреемником ОАО «Ростовэнерго» по всем правам и обязанностям. При этом, среди документов, переданных филиалом ОАО «Ростовэнерго» - «Ростовэнергоспецремонт» в архив ОАО «Ростовэнерго» согласно акту сдачи отсутствует оригинал договора от 20.03.1999г. на передачу помещений коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в частную собственность граждан, заключенный между предприятием «Ростовэнергоспецремонт» и гражданами Никулиной А.В. и Никулиным А.В.

Муниципальное унитарное предприятие Технической инвентаризации и оценки недвижимости (МУПТИ и ОН), правопреемник МПТИ, сообщило об отсутствии в архиве экземпляра договора на передачу помещений от 20.03.1999г., что подтверждается справкой от 21.06.2021г. № 1701. При этом, 19.03.1999г. МПТИ была проведена компьютерная обработка указанного договора на передачу помещений, что также подтверждается справками АО «Ростовское БТИ» (МУПТИ и ОН) о том, что истцы воспользовались своим правом приватизации     <адрес>.

Согласно ответу МКУ «УЖКХ» Ленинского района города Ростова-на-Дону от 29.07.2021 исх. № 59.624-1527, договор социального найма жилого помещения от 20.03.1999 на имя Никулиной А.В. и Никулина А.В. не хранится, дубликат выдать также не представляется возможным.

Согласно ответу Государственного архива Ростовской области от 22.11.2021г. исх. № 23-35.4.1/1211, документы «Ростовэнергоспецремонт», в т.ч. приватизационные дела, договоры на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственности, на хранение в архив не поступали.

При таких обстоятельствах восстановить утраченный оригинал правоустанавливающего документа-основания для перехода права на недвижимое имущество - договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 20.03.1999г., заключенного между предприятием «Ростовэнергоспецремонт» и гражданами Никулиной А.В. и Никулиным А.В., невозможно.

Также Истцами был получен ответ от Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону от 25.04.2022 исх. № 59.30-8258/2, из которого следует, что в реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону не значится <адрес> по адресу: <адрес>

При этом, по данным МУПТИ и ОН (АО «Ростовское БТИ») жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> до сих пор числится за Ростовэнергоспецремонт, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН от 22.02.2018 № 1212139.

Поскольку в настоящее время по данным МУПТИ и ОН собственником спорной квартиры до сих пор указан Ростовэнергоспецремонт, который являлся филиалом ОАО «Ростовэнерго», а ПАО «Россети Юг» в настоящее время является правопреемником ОАО «Ростовэнерго», истцы считают ПАО «Россети Юг» надлежащим ответчиком по настоящему делу.

11.04.2022 на e-mail филиала ПАО «Россети Юг» - «Ростовэнерго»: office@,re.rosseti- vug.ru от имени представителя Никулина А.В. - Туча Т.А. было направлено заявление с просьбой сообщить информацию о наличии сведений о принадлежности спорной квартиры. Однако ответ до настоящего времени так и не был получен.

Учитывая, что истцы утеряли подлинник правоустанавливающего документа - договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 20.03.1999г. (в наличии имеется только копия, прошедшая компьютерную обработку), восстановить и получить его дубликат не представляется возможным, соответственно, Истцы не могут представить в Росреестр полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на <адрес>.

Таким образом, Истцы реализовали свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> Однако, в настоящее время они лишены возможности распоряжаться своим имуществом (продать, завещать и т.д.), поскольку не могут зарегистрировать в ЕГРН право собственности на указанную квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Учитывая вышеизложенное, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением для признания за собой права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку положительное решение, вынесенное судом по результатам его рассмотрения, будет являться основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Кроме того, при подготовке искового заявления заявителями была обнаружена ошибка, содержащаяся в ЕГРН в сведениях об общей площади <адрес> по адресу: <адрес>, которая указана в размере 57 кв.м, вместо 54,4 кв.м., а также в плане расположения помещения на этаже.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим работы по подготовке технического паспорта по состоянию на 22.07.2003г., который был представлен в орган регистрации прав вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с постановкой на государственный кадастровый учет помещения, и является реестровой ошибкой.

Технический паспорт был подготовлен МУПТИ и ОН по состоянию на 22.07.2003г. на жилое помещение как на изолированную <адрес>.

Между тем, из справки от 07.06.2021 исх. № 1269744 следует, что по данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН на 22.07.2003г. коммунальная <адрес>,5 на 1-м этаже в жилом доме литер «Б» по адресу: г. <адрес> состояла из шести жилых комнат жилой площадью 76,0 кв.м., общей площадью 135,4 кв.м.

Переоборудование коммунальной <адрес> <адрес>, было произведено только после получения в 2006 году на это разрешения (постановление Главы Администрации Ленинского района № 698 от 14.07.2006).

Соответственно, по состоянию на 2003 год технический паспорт не мог быть составлен на жилое помещение как на изолированную <адрес>.

Кроме того, при подготовке указанного технического паспорта от 2003 года, в него был включен коридор (помещение 56) площадью 2,2 кв.м., который фактически является тамбуром общего пользования квартир № и №, не может относиться только к одной квартире и, соответственно, не может являться частью <адрес>. А также не был отражен совмещенный санузел (помещение 9а) площадью 2,0 кв.м., в связи с чем, оказалась неверная площадь кухни (помещение 9) - 13,4 кв.м., вместо правильной 11,0 кв.м. В результате чего, также оказалась неверной общая площадь квартиры - 57,7 кв.м., вместо правильной 54,4 кв.м.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ростовской области от 20.01.2022, осуществление кадастрового учета в отношении помещения с кадастровым номером 61:44:0050523:1175 в связи с исправлением реестровой ошибки возможно при обращении собственника объекта в МФЦ с соответствующим заявлением, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за Истцами на квартиру препятствует им самостоятельно исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке, так как заявителем в таком случае является собственник объекта недвижимости. Более того, наличие реестровой ошибки в сведениях о квартире будет препятствовать государственной регистрации права собственности за Истцами в случае вынесения положительного решения по настоящему делу.

Технический паспорт от 13.05.2021г. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> подготовленный МУПТИ и ОН по состоянию на 05.03.2021г., содержит достоверные сведения о плане квартиры и о ее площади, а именно: общая площадь квартиры - 54,4 кв.м., из них жилая - 30,0 кв.м.

Указанная площадь соответствует данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН на 05.03.2021г., что подтверждается справкой от 07.06.2021г. исх. № 1269744.

По изложенным основаниям истцы и обратились с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истцы первоначально заявленные исковые требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м., расположенную на 1-м этаже дома по адресу: <адрес>, за Никулиной А.В. и Никулиным А.В. в равных долях по 1А за каждым.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1-м этаже дома по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН в сведениях о площади и в плане расположения помещения на этаже, внесенные на основании технического паспорта на квартиру, подготовленного МУПТИ и ОН по состоянию на 22.07.2003г.

Установить расположение объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером № на 1-м этаже здания и установить размер его площади 54,4 кв.м, в связи с исправлением реестровой ошибки.

Истцы Никулина А.В. и Никулин А.В в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в судебное заседание уполномоченного представителя. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием их представителя по доверенности Туча Т.А.

Представитель истца Никулина А.В. - Туча Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась поддержала исковые требования в полном объеме и с учетом уточнений, просила удовлетворить, дала поряснения аналогично изложенным в иске.

Представители ответчика ПАО «Россети - Юг» Пастукьян К.А., Анищенко Д.В., действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились исковые требования не признали в полном объеме и с учетом уточнений, просили в их удовлетворении отказать.

3-лицо Тихонова Д.В. в судебное заседание явилась полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В отношении третьих лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО «Ростовское бюро технической инвентаризации, извещенных о времени и месте слушания дела, не направивших уполномоченных представителей в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца и представителей ответчиков и третье лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ, Р (матери истца) как работнице ПРП «Ростовэнерго» была выделена жилая площадь, освободившаяся в ведомственном доме РЭУ «Ростовэнерго» по адресу: <адрес> на семью из 2-х человек для служебного пользования.

Никулина (Рыжикова) А.В. приходится Р дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от 08.12.1970г. №, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Никулина (Рыжикова) А.В. совместно с сыном Никулиным А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Р с регистрационного учета снята, что подтверждается поквартирной карточкой от 23.04.2022г.

Согласно справки МУПТИ и ОН от 07.06.2021г. по данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН на 22.07.2003г. коммунальная квартира № 2,5 на 1-м этаже в жилом доме литер "Б" по адресу: <адрес> состояла из шести жилых комнат жилой площадью 76,0 кв.м., общей площадью 135,4 кв.м.

На основании постановления Главы Администрации Ленинского района № 698 14.07.2006г. произведено переоборудование коммунальной квартиры, в результате образовалось две изолированные квартиры:

№ 2 состоящая из трех жилых комнат жилой площадью 46,0 кв.м., общей площадью 76,7 кв.м, (право собственности зарегистрировано в УФСГРКК по РО 17.06.2019г.).

№ 5 состоящая из трех жилых комнат жилой площадью 30,0 кв.м., общей площадью 54,4 кв.м, (данные о регистрации права собственности отсутствуют).

По данным технической инвентаризации МУПТИ и ОН на 05.03.2021г. общая площадь <адрес> составляет 54,4 кв.м., жилая - 30,0 кв.м.

Как следует из справок МУПТИ и ОН от 22.04.2022г. № 1283714 истцы воспользовались правом приватизации квартиры по адресу: <адрес>

В подтверждение факта приватизации спорного жилого помещения истцами предоставлена копия договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 20.03.1999г., заключенного между предприятием «Ростовэнергоспецремонт» и Никулиным А.В., Никулиной А.В. Оригинал данного договора у истцов отсутствует.

В архивной учетно-технической документации МУПТИ и ОН экземпляр договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность гражданам по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко 48 собственники Никулина А.В. и Никулин А.В. не имеется (ответ от 21.06.2021г.).

Также, данный договор отсутствует в МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону (ответ от 29.07.2021г.), ГКУ РО «Государственный архив РО» (ответ от 22.11.2021г.).

Согласно сведениям МУПТИ и ОН (справка от 22.02.2018г.) собственниками коммунальной <адрес>,<адрес> находящейся по адресу: <адрес> значатся З. – жилое помещение № (605/1000 долей) и Ростовэнергоспецремонт – жилое помещение № (39/1000 долей).

Право собственности истцов на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, оригинал договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность отсутствует.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исходя из содержания ст. 11 данного федерального закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу приведенных норм, приватизация - это форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частную собственность, следовательно, предметом приватизации может быть только жилое помещение, находящееся в государственной либо муниципальной собственности.

Применительно к рассматриваемой ситуации, ответчик, будучи коммерческой организацией, не нарушает каким-либо образом права, свободы и законные интересы истцов по передаче в частную собственность государственного либо муниципального жилья.

Как усматривается из материалов дела, собственником спорного жилого помещения значится «Ростовэнергоспецремонт».

Вместе с тем, согласно сведениям выписки из ЕГРЮЛ от 07.06.2021г., ООО «Ростовэнергоспецремонт» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 31.10.2019г.

Исходя из того, что ПАО «Россети - Юг» собственником спорного имущества не является и не нарушает каким-либо образом права, свободы и законные интересы истцов, суд приходит к выводу, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, а также производных требований об установлении факта реестровой ошибки, установлении расположения объекта недвижимости не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной А, Никулина А к ПАО «Россети – Юг», 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО «Ростовское бюро технической инвентаризации, Тихонова Д о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, установлении факта реестровой ошибки, установлении расположения объекта недвижимости - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 11 июля 2022 года.

Судья:                                                                                                  Г.А. Фаустова