Решение от 19.10.2020 по делу № 2-1865/2020 от 04.06.2020

Дело № 2 – 1865 / 2020

УИД 76RS0024-01-2020-001684-87    

Принято в окончательной форме 16.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 г.                                     г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Комаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Администрация городского поселения Пошехонье Пошехонского муниципального района Ярославской области к Шиленковой Елене Андреевне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

МУ Администрация городского поселения Пошехонье Пошехонского МР обратилось в суд с иском к Шиленковой Е.А. о взыскании задолженности за период с 10.11.2018 по 17.04.2020 по арендной плате в размере 42512,19 руб., пени в размере 19562,23 руб. В обоснование требований указано, что 16.03.2018 на основании Постановления Администрации городского поселения Пошехонье № 71 от 11.02.2018 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 18008-г сроком на 3 года, в соответствии с которым Шиленковой Е.А. за плату был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства 36-ти квартирного жилого дома. За период действия договора ответчиком нарушена обязанность по своевременному и полному перечислению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Ранее представитель истца Лапшина А.А. по доверенности (л.д. 42) в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик Шиленкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежаще, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского поселения Пошехонье № 71 от 11.04.2018 между Администрацией городского поселения Пошехонье Ярославской области (арендодатель) и Шиленковой Е.А. (арендатор) заключен договор аренды № 18008-г земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 16.04.2018, в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату арендатору земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 010313, для строительства 36-ти квартирного жилого дома (л.д. 6-10).

Согласно п. 3.1 договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата в сумме 17211,11 руб. за период пользования с 16.04.2018 по 31.12.2018 (Приложение № 2 к договору – л.д. 12). Оплата производится в течение года одноразовым платежом с перечислением сумм до 10 ноября текущего года (п. 3.3 договора). В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (п. 5.1 договора). В соответствии с решением Собрания депутатов Пошехонского муниципального района Ярославской области от 27.12.2018 № 121 «Об утверждении коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Пошехонского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в аренду без торгов, для расчета величины годовой арендной платы» (л.д. 19) коэффициент функционального использования земельного участка для размещения малоэтажных жилых домов в 2019 г. составил 0,774 % (Приложение № 1 к Собранию депутатов).

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств внесения платы за использование указанного земельного участка ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца (л.д. 17, 34) плата за использование арендуемого ответчиком земельного участка за период с 16.04.2018 по 31.12.2019 составляет 42512,19 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.11.2018 по 17.04.2020 составляют 19562,23 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом принимается, альтернативного расчета в материалы дела не представлено.

Поскольку обязательства об оплате за использование земельного участка ответчиком до настоящего времени не исполнены, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. С учетом суммы задолженности и периода просрочки, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Поскольку государственная пошлина при подаче искового заявления истцом не была уплачена, суд в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета государственную пошлину в размере 2062 руб. (62074,42 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № 18008-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 16.04.2018 ░ ░░░░░ 62074,42 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ 42512,19 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.04.2018 ░░ 31.12.2019, 19562,23 ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.11.2018 ░░ 17.04.2020).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2062 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░