Решение от 23.11.2022 по делу № 2-3875/2022 от 13.10.2022

Дело № 2-3875\2022

                                                             ЗАОЧНОЕ

                                                            РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022г. Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

судьи                                                                                        Коса Л.В.

при секретаре                                                                   Соколовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремнева В.Н. к ООО «НАШ ДОМ-ЛИПЕЦК» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры.

                                                         УСТАНОВИЛ:

            Кремнев В.Н. обратился в суд с иском с учетом увеличения исковых требований к ООО «НАШ ДОМ-ЛИПЕЦК» о возмещении ущерба в связи с залитием квартиры в материального ущерба в связи с залитием квартиры в сумме 162505 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., расходы по оказанию юридической помощи и почтовые расходы. В обоснование своих требований ссылался на то, что является сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2001 г. 21.01.2022 г. произошло залитие его квартиры с чердака, который расположен этажом выше над принадлежащей ему квартирой. Водой залита вся квартира. Причиной залития квартиры явилась авария сети теплоснабжения по вине ответчика (течь с потолка горячей воды, порыв горячего трубопровода на чердаке), что подтверждается актом от 21.01.2022 г. В результате залития возникли следующие повреждения внутренней отделки квартиры: 1) в кухне 7,2 м.кв в углу стены с оконным проемом и стены смежной с жилой комнатой обои вздулись на всю высоту; 2) в коридоре 2,5 м.кв и 6,3 м.кв имеются пятна, отошли обои, в том числе на потолке и провисли, местами отсутствует и отошел от поверхности потолочный плинтус; 3) в жилой комнате 11,9 м.кв имеются пятна на обоях, разводы, обои вздулись, напольное покрытие линолеум имеет разрывы в некоторых местах. Согласно калькуляции от марта 2022 года по результатам строительно-технического обследования, проведенного «Гранд-Смета 2022.1», суммаматериального ущерба, причиненного собственникам квартиры от залития,составила 58274,40    рублей (стоимость строительных материалов,

строительных и монтажных работ), что подтверждается имеющейся в заключении расчетной сметой. 14.07.2022г. обратился к ответчику с претензией о возмещении расходов в связи с повреждением имущества, но ответа не получил. Впоследствии истцом был представлен Локальный сметный расчет, составленный ООО «УК-МОНТАЖСТРОЙ», согласно которому сумма ущерба, причиненного залитием квартиры, составила 162505 руб. 50 коп.

           Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

                Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

       На основании ст.1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

         В соответствии с ч.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

    Согласно ст.14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

    Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

    Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

         Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

        Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг т выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

          На основании п.42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что истец является сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной на 9 этаже 9-ти этажного дома, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.12.2001 г.

           21.01.2022 г. произошло залитие его квартиры с чердака, который расположен этажом выше над принадлежащей ему квартирой. Водой залита вся квартира. Причиной залития квартиры явилась авария сети теплоснабжения (течь с потолка горячей воды, порыв горячего трубопровода на чердаке), что подтверждается актом от 21.01.2022 г.

        В результате залития возникли следующие повреждения внутренней отделки квартиры:

        1) в кухне 7,2 м.кв в углу стены с оконным проемом и стены смежной с жилой комнатой обои вздулись на всю высоту;

        2) в коридоре 2,5 м.кв и 6,3 м.кв имеются пятна, отошли обои, в том числе на потолке и провисли, местами отсутствует и отошел от поверхности потолочный плинтус;

        3) в жилой комнате 11,9 м.кв имеются пятна на обоях, разводы, обои вздулись, напольное покрытие линолеум имеет разрывы в некоторых местах.

         Согласно калькуляции от марта 2022 года по результатам строительно-технического обследования, проведенного «Гранд-Смета 2022.1», суммаматериального ущерба, причиненного собственникам квартиры от залития,составила 58274,40    рублей (стоимость строительных материалов,

строительных и монтажных работ), что подтверждается имеющейся в заключении расчетной сметой.

       14.07.2022г. истец обратился к ответчику с претензией о возмещении расходов в связи с повреждением имущества, но ответа не получил.

       В ходе судебного разбирательства истцом был представлен Локальный сметный расчет, составленный ООО «УК-МОНТАЖСТРОЙ», согласно которому сумма ущерба, причиненного залитием квартиры, составила 162505 руб. 50 коп.

           Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что причиной залития квартиры истца является ненадлежащее содержание управляющей компанией общего имущества дома.

             Выводы представленного истцом Локального сметного расчета составленного ООО «УК-МОНТАЖСТРОЙ», не опровергнуты ответчиком допустимыми и достоверными доказательствами.

            Ответчиком также не представлено доказательств того, что залитие квартиры истца произошло не его вине, а по иным причинам, либо доказательства того, что залитие произошло вследствие непреодолимой силы или по вине самого потребителя.

                Таким образом, требования истца о возмещении материального ущерба, причиненного повреждением отделки квартиры подлежат удовлетворению в сумме 162505 руб. 50 коп.).

            В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    По вине ответчика, предоставлявшего некачественно услуги по содержанию дома, истцу был причинен моральный вред, который подлежит компенсации. Моральный вред выразился в нравственных переживаниях по поводу повреждения отделки квартиры в результате залития квартиры, ненадлежащих условий проживания, некачественном содержании общего имущества дома.

        При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, который является юридическим лицом, степень выполнения им своих обязательств, объем и характер, продолжительность нравственных переживаний истца, отсутствие возможности проживать в жилом помещении в условиях последствий от залития, обращаться за судебной защитой своих прав. С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 10000 руб.

                       14.04.2022г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возместить ущерб и расходы за проведение экспертизы, на которую ответчик не ответил.

             В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

           Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истицы, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф согласно расчету:

          162505 руб.50 коп. +10000 руб.=172505 руб. 50 коп. х50%=86252 руб. 75 коп.

          Согласно ст.ст.94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые в сумме 480 руб.

          В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.Липецка подлежит взысканию госпошлина в сумме 4750 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░ –░░░░░░» ░ ░░░░░░:

    1)░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 162505 ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 86252 ░░░. 75 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 480 ░░░.

     2) ░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4750 ░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                              ░░░░░                                                           ░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2022░.

                              ░░░░░                                                           ░░░░ ░.░.