Решение по делу № 2-4290/2018 от 02.07.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к СНТ «Полянка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Разумов О.В., Разумов С.В., уточнив ответчика, обратились в суд с иском к СНТ «Полянка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. требования поддержала и пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> При проведении работ по устранению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено пересечение фактических и устанавливаемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены ЕГРН, установленных по сведениям ЕГРН. Участок с кадастровым номером № на местности огорожен забором более 15 лет, застроен, обрабатывается и используется в границах с момента выделения его в собственность. Истцы полагают, что в координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № также имеется реестровая ошибка. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера исправить выявленные ошибки в составе одного межевого плана по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным из-за возникновения пересечений в границах участков, не являющихся смежными к участку истца. Истцы просят суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению, подготовленного кадастровым инженером Дорониным В.А.

Представитель ответчика по данному делу в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска, в котором изложил последствия признания иска и принятия его судом, установленные статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, указав, что ознакомлен с ними.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН Разумову О.В., Разумову С.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве по ?) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены (л.д. 50-52).

Как утверждают истцы, и это не опровергается иными участвующими в деле лицами, участок с кадастровым номером № на местности огорожен забором более 15 лет, застроен, обрабатывается и используется в границах с момента выделения его в собственность.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Доронина В.А., согласно которому в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка, при этом, имеется возможность переопределить в порядке ее исправления координаты границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому забору. При этом, исправление ошибки в сведениях об участке с кадастровым номером № возможно лишь путем их исключения.

Суд принимает во внимание заключение, подготовленное кадастровым инженером Дорониным В.А., поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, инженер не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 10 статьи Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заслушав пояснения стороны истца, принимая во внимание письменное заявление ответчика о признании иска, исследовав письменные доказательства, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь п.3 статьи 173 ГПК РФ и 198 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к СНТ «Полянка» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 600 кв. м согласно заключению кадастрового инженера Доронина В.А. со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправлении реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. При этом с заявлением об учете изменений в кадастровый орган может обратиться любая сторона по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева