Решение по делу № 2-3146/2016 от 10.05.2016

Дело № 2-3146/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2016г.                                                                                                г. Улан-Удэ

            Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Сафаралиеве О.Д..    с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ Федоровой А.О., представителя истца Ефремовой Л.Г.. действующей на основании доверенности от 23 мая 2016г. ответчика Ковалевой Т.Л. также являющейся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Ковалева Н.О..    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чичкаревой Н.С. к Ковалевой Т.Л., Ковалеву Н.О. о признании утратившей право пользования жилой площадью и выселении,

у с т а н о в и л:

              Истец Чичкарева Н.С.. обращаясь в суд просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением-квартирой по адресу <адрес>, выселить Ковалеву Т.Л.. *** рождения и ее сына Ковалева Н.О. *** рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.

              На судебное заседание истец не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

              Представитель истца Ефремова Л.Г.. в суде требования поддержала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.04.2016г. которое она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.И.А. умершей *** Ответчики не являлись родственниками К.И.А. также являются родственниками истца, в настоящее время истец не может попасть в квартиру, имеется большая задолженность по коммунальным услугам по данной квартире так как ответчики не оплачивали коммунальные услуги, предоставляет постановления судебных приставов о возбуждении исполнительных производств, просит удовлетворить требования полностью.

           Ответчик Ковалева Н.О.. являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего сына Ковалева Н.О.. в суде исковые требования не признала и пояснила, что является гражданской супругой сына истца Ч.И.О., в квартиру была заселена с согласия прежней владелицы квартиры К.И.А. за которой они с мужем ухаживали, К.И.А. прописала ее в квартире, просит отказать в иске так как ей негде жить.

             Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к лицам, имеющим право пользования жилым помещением, отнесены члены семьи собственника данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Росреестра по Республике Бурятия, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве наследования по закону после смерти К.И.А. умершей ***

В данном жилом помещении по месту жительства с 28.09.2011г. зарегистрированы ответчики Ковалева Т.Л. *** рождения и Ковалев Н.О.. ***рождения.

Из показаний представителя истца ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, членом семьи собственника жилья не признавались. Данный факт не отрицает ответчик Ковалева Т.Н.. так как брак с сыном истца не был зарегистрирован. Показания свидетелей Ч.И.О. С.И.Л., П.А.П. по факту проживания Ковалевой Т.Л., с сыном истца в квартире по <адрес>, с согласия К.И.А., истцом не опровергается, так как в тот момент собственником квартиры была К.И.А.

Факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, в связи с чем суд признает ответчиков не приобретшим права пользования спорной квартирой.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения настоящего спора, поскольку не порождает у зарегистрированного лица каких-бы то ни было прав на жилое помещение.

Данных о том, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в Верховным Судом РФ в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Из иска следует, что ответчики были прописаны в квартире по <адрес> бывшим собственником жилья К.И.А. которая умерла. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения не установлено, согласно представленным документам из службы судебных приставов имеется задолженность по коммунальным услугам на сумму около 450000 рублей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно уведомлению о выселении из жилого помещения от 18.04.2016г. истец Чичкарева Н.С.., уведомила ответчика о том, что она проживает в жилом помещении по адресу <адрес> без законных оснований и обязала выселиться в срок до 09.05.2016г. Ответчики требования истца не выполнили, в связи с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, опровергающие доводы истца ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать Ковалеву Т.Л., Ковалева Н.О. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой по адресу <адрес>.

             Выселить Ковалеву Т.Л., Ковалева Н.О. из жилого помещения –квартиры по адресу <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                                       п/п                                 И.П. Николаева.

Копия верна: судья Николаева И.П.

Мотивированное решение

составлено 09.07.2016г.