Решение по делу № 2-83/2022 от 17.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               с.Кошки                                                                                         27 января 2022 года

      Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сычева В. П., Сычевой Н. П. к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Нижняя Быковка о признании права общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Сычев В.П., Сычева Н.П. обратились в суд, с исковым заявлением, утверждая, что указанное жилое помещение по адресу:<адрес> 1987 году было предоставлено истцу Сычеву В.П. колхозом имени Чапаева как работнику колхоза, куда он с членами семьи вселился. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сычевым В.П. и колхозом имени Чапаева был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение приостановлена в связи с тем, что договор купли-продажи противоречит действующему законодательству. Считают, что приобрели право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал Сычеву В.П. в собственность недвижимое имущество, он оплатил его стоимость в сумме 7212 рублей, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются имуществом, несут бремя его содержания, оплачивают необходимые платежи, претензий к ним со стороны колхоза с момента заключения договора не было. Кроме того земельный участок на котором расположен спорный объект недвижимости принадлежит истцу Сычеву В.П. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                   Истцы Сычев В.П., Сычева Н.П. в лице представителя по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

                Ответчик - администрация муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

               Ответчик - администрация сельское поселение Нижняя Быковка муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

              Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец Сычев В.П. купил у АКХ им. Чапаева жилое помещение в <адрес> (л.д. 8-9).

                Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 83,2кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 10-16).

                Справкой, выданной администрацией сельское поселение Нижняя Быковка подтверждается, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 18).

                Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Нижняя Быковка за 2002-2021 года подтверждается, что Сычеву В.П. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, основание выписка из похозяйственной книги за 1993-2020 года (л.д. 17).

                 Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального района Кошкинский колхоз имени Чапаева ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ с последующей реорганизацией в АКХ имени «Чапаева» и ПСК имени «Чапаева» (л.д. 19).

                 Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПСК имени Чапаева продлен срок конкурсного производства на три месяца. Ранее решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПСК имени 2Чапаева» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 20).

                 Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Сычев В.П. (л.д. 21).

                 Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с Сычевым В.П., после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 22).

          В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

          В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

          - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

          - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

          - имеют самостоятельные системы отопления и вентилиции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

          Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, площадью 83,2 кв.м. кв.м., адрес: <адрес>, д. Андреевка, <адрес>.

          Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеют и пользуются им как своим собственным – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между Сычевым В.П. и колхозом имени Чапаева состоялась.

          Учитывая, что прав истцов на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сычева В. П., Сычевой Н. П. к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Нижняя Быковка о признании права общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

          Признать за Сычевым В. П., Сычевой Н. П. право общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий                                               А.С. Ельчанинов