Решение по делу № 2-1789/2022 от 28.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,

при помощнике судьи Ушаковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сокол» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ГЭК «Сокол» с требованиями о признании права собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010201:260, расположенный под гаражом №.

Требования мотивированы тем, что ранее ФИО2 на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему был распределен гараж № в ГЭК «Сокол» и земельный участок под ним, впоследствии данный гараж перешел в собственность истца ФИО1, однако вопрос о передачи земельного участка разрешен не был, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу.

Представитель ГЭК «Сокол» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение из содержания которого следует, что истец является членом кооператива, собственником гаража №, исправно оплачивает взносы, земельный налог.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Мэра <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № выданы свидетельства на право бессрочного пользования землей членам ГСК «Сокол», в частность ФИО2 под гаражом №, площадью 18 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН гаражный бокс №, расположенный в ГЭК «Сокол» <адрес> имеет кадастровый №, собственником данного гаража с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании справки ГЭК «Сокол» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:52:0010201:260.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно сведениям ГЭК «Сокол», представленным при рассмотрении настоящего дела, ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Сокол», является добросовестным плательщиком членских и целевых взносов, земельного налога на земельный участок под гаражным боксом.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и принимая во внимание, что в настоящий момент истец является собственником гаража, лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок ввиду отсутствия документа, подтверждающего переход права на спорный земельный участок от ФИО2 ФИО1, суд с учетом приведенных выше норм материального права приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Сокол» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером 50:52:0010201:260, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ГСК «Сокол», гараж 35.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Судья                             Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Е.А. Ковалёв