Решение от 20.02.2015 по делу № 2-159/2015 от 02.02.2015

                                                                                                   Гражданское дело № 2-159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2015 года

             Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Захаренко Ирины Анатольевны к администрации муниципального образования - <адрес> сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что после смерти 14 марта 2011 года её матери Голоуховой Александры Тимофеевны открылось наследство, состоящее из 1\4 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., и 1\4 доли в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>. Единственными наследниками первой очереди вышеуказанного имущества являются дети наследодателя дочери - Захаренко И.А., истица по настоящему делу и Пантелеева Марина Анатольевна, и сын - Голоухов Владимир Анатольевич, которые в своей доли наследственного имущества отказались в установленном законом порядке. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Гараевой О.И. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю вышеуказанного земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\4 долю жилого дома было отказано ввиду наличия разницы в площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.             

Просит суд признать за ней право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери Голоуховой Александры Тимофеевны, умершей 14 марта 2011 года.

В судебном заседании истица Захаренко И.А., свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что при жизни наследодателем Голоуховой А.Т. было произведено переоборудование указанного жилого дома, а именно: возведена пристройка в виде кухни, ванной комнаты и туалета, в результате чего площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет общая площадь 110,1 кв.м., в том числе площадь дома 91,0 кв. Возведенная пристройка к дому не была должным образом оформлена наследодателем. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Гараевой О.И. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю земельного участка, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\4 долю жилого дома было отказано ввиду наличия разницы в площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте.             

Просит суд признать за ней право собственности на 1\4 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти её матери Голоуховой Александры Тимофеевны.

          Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины неявки не известны.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

           Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что 14 марта 2011 года умерла Голоухова Александра Тимофеевна, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 15 марта 2011 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел по Рыбновскому району, серия I-ОБ №828175, актовая запись о смерти № 124.

           Согласно справке №123, выданной администрацией муниципального образования - <адрес> сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Голоухова Александра Тимофеевна на момент смерти 14 марта 2011 года была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: Рязанская область, Рыбновский район,          д. <адрес>.

Установлено, что после смерти Голоуховой А.Т. открылось наследство, состоящее из 1\4 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>.

Принадлежность наследодателю Голоуховой А.Т. 1\4 доли жилого дома, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>, подтверждается договором мены земельного участка с жилым домом на квартиру от 30.09.2009г., зарегистрированного в БТИ 15.12.2009г.; свидетельством о государственной регистрации права серии 62-МД № №, выданным 06 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

В судебном заседании также установлено, что произошло изменение площади жилого дома в сторону её увеличения за счет произведенного строительства пристройки и уточненного подсчета.

           Так, согласно кадастровому паспорту вышеуказанного жилого дома от 23 июня 2011 года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области общая площадь дома 91,0 кв.м.

            Согласно реестра индивидуального жилого дома от 28 января 2015 года, выданному Рыбновским отделением Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», индивидуальный жилой дом по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес> имеет общую площадь 91,6 кв.м, жилую площадь 62,9 кв.м., площадь веранд и холодных кладовых 19, 1 кв.м., владелец 1\4 доли жилого дома Голоухова Александра Тимофеевна.

Таким образом, данные о площади, указанные в иных документах на жилой дом, отличаются от площади, указанной в правоустанавливающем документе, т.е. в указанном выше свидетельстве о государственной регистрации права.

Судом также установлено, что за собственником 1\4 доли жилого дома Голоуховой А.Т. право собственности на произведенные в результате перепланировки изменения в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтвердила в судебном заседании в своих объяснениях истица Захаренко И.А.

Данное обстоятельство не позволяет включить в состав наследственного имущества, принадлежащий Голоуховой А.Т. на праве собственности 1\4 доли жилого дома с измененной в настоящее время общей площадью, составляющей 91,0 кв.м., в том числе жилой 62,9 кв.м.

Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, в связи с чем она не может быть включена в наследственную массу.

В данном случае, в состав наследственного имущества включается только принадлежавший наследодателю на основании договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру от 30.09.2009г., к,9И.А.ой А.Т. регистрации правах 19, 1 кв.м.,м 06 октября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по рязанско жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., то есть дом без произведенных в нем и не зарегистрированных в установленном законом порядке при жизни наследодателя изменений.

При таких обстоятельствах, самовольно возведенная постройка к жилому дому Голоуховой А.Т. не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу.

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку в последующем.

          На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом, бесспорно, установлено, что единственным наследником по закону имущества умершей Голоуховой А.Т. является ее дочь Захаренко И.А. - истица по настоящему делу, дети наследодателя Пантелеева Марина Анатольевна и Голоухов Владимир Анатольевич, отказались от наследства в нотариальном порядке, что подтверждается материалами наследственного дела № 48/2011 к имуществу умершей 14.03.2011 года Голоуховой А.Т.

Родственные отношения между наследодателем Голоуховой А.Т. и истицей подтверждаются свидетельством о рождении Голоуховой Ирины Анатольевны, выданным Юраковским с\с Кораблинского района рязанской области 20 июня 1977 года, серии I-ОБ №342624, согласно которому в графе «мать» указана Голоухова Александра Тимофеевна, в последующем фамилия «Голоухова» была изменена на «Захаренко» в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ОБ №266682, из которого следует, что после регистрации брака между Захаренко Д.Е. и Голоуховой И.А. присвоены фамилии - жене «Захаренко».

           В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что истица Захаренко И.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Рыбновского района с заявлением о выдаче свидетельства, подтверждающего её право на наследство по закону на земельный участок и на 1\4 долю жилого дома, расположенных по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>. Нотариусом Рыбновского нотариального округа Гараевой О.И. 27.01.2015 года истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1\4 долю жилого дома истице было отказано ввиду наличия разницы в площади дома, указанной в правоустанавливающем документе и техническом паспорте, что подтверждается материалами наследственного дела № 48\2011 к имуществу умершей 14.03.2011 года Голоуховой А.Т.

             Таким образом, учитывая положения ст.1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также то обстоятельство, что возведенная наследодателем пристройка на момент открытия наследства за ней не зарегистрирована в установленном законом порядке, суд находит, что возведенная пристройка к жилому дому не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Голоуховой А.Т., а потому за истицей надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери Голоуховой А.Т. только на то имущество, которое зарегистрировано за наследодателем - на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,1 кв.м., в том числе площадь дома 58,9 кв.м., из них жилая 32,8 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д. <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования истицы Захаренко И.А. подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 58,9 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 32,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 14 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                  ░░░░░                                                                                                ░░░░░░░ ░.░.