Решение по делу № 2-487/2017 от 11.05.2017

Дело № 2-487/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2017 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре     Датумян С.В.,

с участием представителя истца: Воронова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баляхиной Людмилы Петровны к администрации МО Павловский район о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Баляхина Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд сохранить жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство в доме. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу наследодатель в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство в доме, что не позволяет истцу поставить на государственный кадастровый учет жилой дом и произвести его государственную регистрацию (л.д. 31-32).

Администрацией МО Павловский район отказано в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство, так как ЖК РФ предусматривается выдача разрешения на переустройство и перепланировку до начала работ (л.д. 49).В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» в жилом доме по адресу: <адрес>, в 1989 году без оформления разрешительной документации выполнены перепланировка и переустройство жилого дома, включающие в себя демонтаж перегородки между комнатами поз. 3 (пл. 2,2 кв. м.) и поз. 4 (пл. 3,2 кв.м.) в результате чего образовалось помещение (кухня) площадью 5,8 кв.м. Также выполнен частично демонтаж печи в комнате поз. 2 с устройством газовой форсунки, что привело к изменению площади помещения с 8,9 на 8,5 кв.м. В результате проведенных работ жилая площадь дома - 11,6 кв.м. общая площадь дома – 30.1 кв.м.. Перепланировка и переустройство жилого дома выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией по проектированию жилых домов, на нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (1954 года постройки) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (1958 года постройки), общей площадью 30.1 кв.м., жилой площадью 11.6 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности одноэтажный саманный жилой дом литер «А» (1954 года постройки) с деревянной пристройкой холодной литер «а» (1958 года постройки), общей площадью 30.1 кв.м., жилой площадью 11.6 кв.м., по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: