Решение от 17.11.2021 по делу № 2-547/2021 от 30.09.2021

31RS0021-01-2021-000811-29 Дело №2-547/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2021 года                           г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л.

при секретаре судебного заседания Сафоновой М.А.

с участием истца Никулина Н.А., представителя ответчика Подорожного Н.В., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Мельчакова А.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), помощника Старооскольского городского прокурора Черемисиновой Т.В., ответчика Подорожного Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулина Николая Алексеевича к Подорожному Николаю Витальевичу о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

Никулин Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Подорожный Н.В.

Никулин Н.А. обратился в суд с иском и просит прекратить право пользования Подорожного Н.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом доме, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Представитель ответчика Подорожного Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мельчаков А.В. с учетом позиции ответчика требования признал.

Ответчик Подорожный Н.В. извещен о времени и месте рассмотрения дела направлением судебного извещения по последнему известному месту жительства. Извещение возвращено за истечением срока хранения. В ходе судебного заседания свидетелем ФИО6 предоставлен номер телефона ответчика, на который осуществлен видеозвонок. По видеосвязи, предъявив паспорт, ответчик признал исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Никулин Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подорожный Н.В., что подтверждено домовой книгой, справкой Управления Архангельской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца Никулина Н.А., которые не опровергаются иными доказательствами, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, справки Управления Архангельской сельской территории администрации Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о не проживании ответчика от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик длительное время, с 2001 года, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, общее хозяйство с ним не видет. Какого-либо конфликта, свидетельствующего о том, что Подорожный Н.В. вынужден был уехать из жилого помещения, не было. Ответчик не вносит оплату за ЖКУ, не участвует каким-либо образом в содержании жилого дома.

Наличие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, которое определяло бы права Подорожного Н.В. относительно пользования жилым помещением иначе, чем это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, не установлено.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик жилой дом по назначению не использует длительное время, в данном жилом помещении не проживает с 2001 года, выехал добровольно, забрав личные вещи, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом по делу - собственником не ведет. Таким образом, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, для Подорожного Н.В. спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, что подтверждается объяснениями истца Никулина Н.А. в судебном заседании, объяснениями ответчика Подорожного Н.В. посредством видеосвязи, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено, равно как и доказательств того, что выезд Подорожного Н.В. из дома носил вынужденный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования Подорожного Н.В. спорным жилым домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с абзацем 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. 17.05.2021), одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (24.11.2021).

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.11.2021 ░░░░.