Решение по делу № 2-60/2023 (2-1277/2022;) от 16.08.2022

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 01 февраля 2023 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Башкиревой А.А.

с участием ответчика Коноревой Л.А. и ее представителя Демидова Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Ларисы Васильевны к Коноревой Любови Алексеевне, администрации г. Курска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Бурова Л.В. обратилась с иском к Коноревой Л.А., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, указывая, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 доля жилого дома, с кадастровым номером: 46:29:101096:139, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику, Коноревой Любови Алексеевне принадлежит 3/8 доли жилого дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определения Кировского районного суда города Курска от 08.10.2012 года было утверждено мировое соглашения, согласно которому был произведен реальный раздел дома и определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: 46:29:101096:43, площадью 910 кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадь. 910 кв.м. по адресу: <адрес> не оформлено и границы земельного участка не определены. Ответчик Конорева Л.А., как собственник жилого дома и земельного участка не желает этого делать, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Признать за ней право собственности на 463/955 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бурова Л.В., не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, направленный конверт был возвращён в адрес суда с отметкой «истек хранения».

Ответчик Конорева Л.А. и ее представитель Демидов Р.В. настаивали на рассмотрении дела по существу. Ответчик Конорева Л.А. пояснила, что не желает оформлять в собственность земельный участок и устанавливать его

границы с уточненной площадью до тех пор пока истец не восстановить ее право на проход в жилое помещение через входную дверь.

Представитель ответчика Демидов Р.В. пояснил, что истец выбран ненадлежащий способ защиты так как Земельный кодекс и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит норм права, которые был позволили регистрировать право собственности на долю земельного участка в неполном составе собственников. Считает, что права истцы ответчик не нарушает, так как истец не является собственником земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, истец получила право пользования земельным участком, что и было при прежнем собственнике, ответчик не чинит ей препятствий в пользовании данным земельным участком. Его доверитель имела желание оформить земельный участок в собственность, но в 2012 году она была лишена возможности проходить в единственное жилье через входную дверь, поэтому не желает подписывать истцу документы до момента восстановления ее права на проход в жилое помещение через входную дверь.

В межевом плане от 10 сентября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером Ситниковым А.А., отсутствует документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика администрации г. Курска по доверенности Масалова Е.М. в судебное заседание не явилась представила мнение на исковое заявление в котором указала, что судебные акты не могут подменять собой решения административных органов по вопросам отнесённым к их компетенции, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений. Поскольку истцом и иным собственником доведения не соблюден установленный порядок обращения в уполномоченный орган о предоставлении собственность спорного земельного участка, оснований считать, что имеема спор о праве, подлежащий судебной защиты отсутствует. Администрация г. Курска усматривает злоупотреблением правами со стороны истца при обращения с соответствующим исковым заявлением, в связи с чем просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная государственная палат Курской области» по доверенности Пахомова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили пояснения в котором указали, что ч.4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ определен состав необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов. Таким образом какие либо действия по государственному кадастровому учету носят заявительный характер и осуществляются на основании поступившего заявления с приложением документов.

Выслушав ответчика Конореву Л.А., ее представителя, изучив материли дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2022, в жилом доме с кадастровым номером 46:29:101096:139 расположены два жилых помещения с кадастровыми номерами: 46:29:101096:164,46:29:101096:174.

Собственником помещения с кадастровым номером 46:29:101096:164 является истец Бурова Л.В. Собственником помещения с кадастровым номером

46:29:101096:174 является Конорева Л,А.

Жилой дом с кадастровым номером 46:29:101096:139 расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101096:43 общей площадью 910 кв.м., по адресу: <адрес>, границы которого не установлены.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Кроме того, в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Кроме того, согласно решению Курского городского Собрания от 20.12.2019 N 111-6-РС "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска", Закона Курской области от 05.03.2015 N 8-ЗКО "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа "Город Курск" и органами государственной власти Курской области по предоставлению земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено" комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска осуществляет полномочия по управлению и распоряжению, спорным земельным участком.

Внесение сведений в ЕГРН об объекте недвижимости на основании заявления заинтересованного лица, осуществляется также в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, внесение сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка возможно в административном порядке, путем обращения в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска, с приложением соответствующих документов. С указанным заявлением истец в орган местного самоуправления не обращалась.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противопенной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)

С учетом того, что удовлетворение исковых требований будет нарушать нормы действующего законодательства, права и законные интересы Коноревой Л.А., а так же права и законные интересы органа местного самоуправления в части осуществления полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящими на территории города Курска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации г. Курска об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 955 кв.м. по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10 февраля 2023 года.

Судья: Н.А.Орехова