Решение по делу № 11-88/2020 от 23.03.2020

Судья Шумихин С.П. Дело №11-88/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 сентября 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Комфортная среда» на решение мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от 04 февраля 2020г.,

у с т а н о в и л:

ООО «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к Махориной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.01.2019 в сумме 33 441 руб. 84 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчицей, проживающей в принадлежащей ей квартире <адрес>, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от 04.02.2020 в удовлетворении иска ООО «Комфортная среда» отказано.

В апелляционной жалобе истец указывает на незаконность постановленного судебного акта, ссылаясь на наличие оснований для взыскания с ответчицы указанной в исковом заявлении задолженности.

Стороны спора, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились; в ранее состоявшихся судебных заседаниях представитель ответчицы – Балашов М.С. указал на законность постановленного судебного акта и отсутствие оснований для его отмены или изменения.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 ЖК РФ).

По правилам ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.9 статьи 2, ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199, ст.319.1 ГК РФ, п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п.1 ч.1, ч.7 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в частности, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном п.1 ч.1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п.4.4 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

В силу п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч.7.5 ст.155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По делу установлено, что Махорина Е.В. является собственником квартиры <адрес>, в которой помимо нее также проживают Махорина К.В., ДД.ММ.ГГГГ2005 года рождения и Махорина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Комфортная среда» (до изменения наименования - ООО «Комфорт») с 2015г. является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома <адрес> и в силу п.1.9 заключенного с собственниками помещений данного домовладения договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ - также исполнителем коммунальных услуг, которому названные собственники вносят плату за все коммунальные услуги, в том числе потребляемые при использовании общего имущества.

Как следует из искового заявления, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не исполняла надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги; согласно представленному обществом расчету сумма образовавшейся за это время задолженности составляет <данные изъяты> руб. 84 коп. (пеня за просрочку исполнения обязательств ко взысканию в иске не заявлена - л.д.6-8); при этом оплата Махориной Е.В. в это время за содержание жилья, холодное и горячее водоснабжение (в том числе на общедомовые нужды), электроснабжение (в том числе на общедомовые нужды) и водоотведение не производилась.

Принимая обжалуемое решение, мировой судья исходил из того, что ООО «Комфортная среда», обязанное в силу положений ст.56 ГПК РФ доказать правильность начисления платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, не представило обоснованный расчет образовавшейся у ответчицы задолженности с указанием сведений об объемах потребленных услуг (либо о нормативах начислений) и о примененных истцом тарифах, в отсутствие которого не представляется возможным установить правильность определения обществом размера упомянутой задолженности.

С такими выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку расчет взыскиваемой задолженности был представлен ООО «Комфортная среда» при предъявлении иска (л.д.6-8) и в отсутствие представленных ответчицей доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период согласно направленным в ее адрес платежным документам, предусмотренных ч.2 ст.155 ЖК РФ, отказ в полном объеме удовлетворении заявленных обществом требований нельзя признать правомерным.

В п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъясняется, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (п.1 ч.1 ст.330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств. Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (п.2 ч.1 ст.330 ГПК РФ).

Суд апелляционной инстанции должен исправлять ошибки, допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела, поэтому он наделен полномочиями по повторному рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных законом для производства в суде апелляционной инстанции (абз.2 ч.1 ст.327, ч.1 ст.327.1 ГПК РФ). Реализуя указанные полномочия, суд апелляционной инстанции должен учитывать, что выявление и собирание доказательств по делу являются деятельностью не только лиц, участвующих в деле, но и суда, в обязанность которого входит установление того, какие доказательства могут подтвердить или опровергнуть факты, входящие в предмет доказывания, а также оказать содействие в собирании и истребовании доказательств.

В целях проверки доводов жалобы, установления в полном объеме обстоятельств, имеющих значение для дела, исходя из положений ст.ст.327, 327.1 ГПК РФ в толковании, данном в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 №13, судом апелляционной инстанции сторонам спора было предложено представить дополнительные доказательства относительно наличия и размера соответствующей задолженности, а также истребованы новые доказательства по делу.

Исходя из представленных истцом данных об общей площади квартиры <адрес> (<данные изъяты> кв.м.), а также сведений об установленных решениями общих собраний собственников помещений упомянутого жилого дома (протоколы от 30.10.2015 и от 31.07.2018) размерах платы за содержание жилья (до – 15,5 руб. за 1 кв.м., а с 01.08.2018 – 18,5 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2019 - 17,23 руб.)) (л.д.77-89, 120), размер задолженности Махориной Е.В. за содержание жилого помещения составит 10 344 руб. 10 коп. ((47,4 * 15,5 * 7 мес.) + (47,4 * 18,5 * 5 мес.) + ((47,4 * 17,23 руб. * 1 мес.)), которая подлежит взысканию в пользу ООО «Комфортная среда».

По инициативе управляющей компании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома <адрес>, по результатам которого принято оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в названном многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров на оказание услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению с ресурсоснабжающими организациями, а с даты начала работы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами - договоров на оказание услуг по обращению с такими отходами с данным оператором (л.д.82-89).

Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что при принятии общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома решения о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, такой договор считается заключенным и начинает свое действие с даты определенной в данном решении, что влечет за собой изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Поскольку сведений о принятии ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, решений об отсрочке перехода на прямые договоры материалы дела не содержат, с 01.09.2018 указанные собственники обязаны вносить плату за упомянутые выше коммунальные услуги соответствующим ресурсоснабжающим организациям.

По утверждению представителя истца, счета на оплату услуги «горячее водоснабжение» выставлялись Махориной Е.В. до ноября 2018г., а начисления производились по действующим нормативам (л.д.51, 99 – оборот, 160 - оборот).

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что квартира ответчицы оборудована индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения, показания которого на февраль 2019г. составляли 63 куб.м., а показания этого прибора по состоянию на январь 2018г. – 47 куб.м. (л.д.91-93).

Таким образом, ввиду отсутствия в деле достоверных сведений о показаниях названного прибора учета по состоянию на 01.09.2018, размер подлежащей взысканию с ответчицы задолженности по данному виду коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.09.2018 определяется судом апелляционной инстанции равным 1 302 руб. 88 коп. ((1,14 куб.м. * 141,8 руб. * 6 мес.) + (1,14 куб.м. * 146,04 руб. * 2 мес.), где 1,14 куб.м. - среднемесячное потребление ((63 куб.м. – 47 куб.м.) / 14 мес. (с января 2018 г. по февраль 2019г. включительно)).

Адресованным истцу заявлением от 27.02.2019 Махорина Е.В. просила зачесть произведённый ею 22.02.2019 платеж в сумме 5 000 руб. в счет оплаты услуги по электроснабжению за февраль 2019г., тогда как общество данные денежные средства полностью в счет платежей за электроснабжение не зачло (л.д.51, 91, 95-96).

10.04.2019 Махорина Е.В. также перечислила истцу плату за электроснабжение в размере 1 000 руб. (л.д.98, 103-оборот).

Исходя из представленного ООО «Комфортная среда» расчета, задолженность ответчицы за электроснабжение за период с 01.01.2018 по 31.01.2019 составляла 5 279 руб. 14 коп. (л.д.51), тогда как за февраль 2019г. ей необходимо было оплатить сумму по данному виду коммунальных услуг, равную 266 руб. 88 коп., за март 2019г. – 312 руб. 05 коп., а за апрель 2019г. – 578 руб. 92 коп.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с Махориной Е.В. задолженности за электроснабжение составит 436 руб. 99 коп. (5 279 руб. 14 коп. + 266 руб. 88 коп. + 312 руб. 05 коп. + 578 руб. 92 коп. - 5 000 руб. - 1 000 руб.).

В соответствии с направленным в адрес истца как инициатора общего собрания собственников упомянутого многоквартирного дома, на котором принято решение, оформленное протоколом от 31.07.2018, письмом АО «Спецавтохозяйство» от 29.12.2018 ООО «Комфортная среда» сообщено о том, что оказание АО «Спецавтохозяйство» как региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами услуги по обращению с такими отходами начнется с 01.01.2019, однако на основании п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ АО «Спецавтохозяйство» уведомило о переносе срока заключения договоров на оказание соответствующих услуг с названными собственниками на 3 календарных месяца, т.е. до 01.04.2019, отметив, что до этой даты исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами является ООО «Комфортная среда» (л.д.141, 146-147). Согласно письму АО «Спецавтохозяйство» от 13.08.2020 данное общество начисление по указанной коммунальной услуге стало производить ответчице с 01.04.2019.

С учетом изложенного, с Махориной Е.В. в пользу истца подлежит взысканию указанная в иске задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами за январь 2019г. в сумме 276 руб. 78 коп. (л.д.7, 50).

Кроме того, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2018 по 31.01.2019 по оплате коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в сумме 225 руб. 60 коп. и холодному водоснабжению на общедомовые нужды в размере 36 руб. 30 коп. (л.д.121), а также задолженность за период с 01.01.2018 по 01.09.2018 (с учетом решения общего собрания от 31.07.2018) по водоотведению в сумме 1704 руб. 74 коп. (использованы суммы, приведенные в расчете истца за период с 01.01.2018 по 01.11.2018 (л.д.121-122), за вычетом задолженности за сентябрь и октябрь 2018г.), холодному водоснабжению в размере 2 448 руб. 50 коп. (использованы суммы, приведенные в расчете истца за период с 01.01.2018 по 01.11.2018 (л.д.121-122), за вычетом задолженности за сентябрь и октябрь 2018г.).

Обоснованность применения ООО «Комфортная среда» в представленном расчете (л.д.121-122) нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг и установленных тарифов на них сомнений не вызывает и подтверждается материалами дела (л.д.76). Расчет истцом размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды соответствует п.17 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 №354.

При этом ответчица, оспаривая указанный расчет задолженности, контррасчет, произведенный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения данной задолженности либо иного ее размера, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представила.

Доводы представителя Махориной Е.В. об использовании ООО «Комфортная среда» в названном расчете неверного значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в упомянутом многоквартирном доме (1 595,7 кв.м.), объективно ничем не подтверждены.

Исходя из представленных в дело доказательств, включая письмо ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» от 17.08.2020, жилой дом <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии, в связи с чем на основании п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за данную коммунальную услугу на общедомовые нужды должен определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к указанным Правилам:, где: - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако истец, злоупотребляя правами, произвел расчет задолженности ответчицы по оплате за данную коммунальную услугу на общедомовые нужды без учета показаний общедомового прибора учета (л.д.121) и сведения о значении этих показаний в ходе судебного разбирательства не представил, в связи с чем лишил суд возможности достоверно определить сумму образовавшейся у Махориной Е.В. за спорный период задолженности.

При таких обстоятельствах, поскольку размер данной задолженности ООО «Комфортная среда» не доказан (ч.1 ст.56 ГПК РФ), оснований для ее взыскания с ответчицы не имеется.

Вопреки доводам представителя Махориной, 15.01.2018 последней была произведена оплата не заявленной к взысканию в рамках настоящего дела задолженности, а задолженности, образовавшейся по состоянию на декабрь 2017г. за содержание жилья и коммунальные услуги в общей сумме 89 686 руб. 06 коп., что следует из имеющейся в деле платежной квитанции за декабрь 2017г. с указанием сумм задолженности по каждому виду коммунальных услуг, которые соответствуют оплаченным Махориной Е.В. суммам (по видам таких услуг), обозначенным в чеке-ордере от 15.01.2018, в котором ответчицей также указан период оплаты – декабрь 2017г. (л.д.97).

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции находит принятое по делу судебное постановление подлежащим отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска - взыскании с Махориной Е.В. в пользу ООО «Комфортная среда» задолженности по оплате за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги в общей сумме 16 775 руб. 89 коп. (10 344 руб. 10 коп. + 1 302 руб. 88 коп. + 436 руб. 99 коп. + 276 руб. 78 коп. + 225 руб. 60 коп. + 36 руб. 30 коп. + 1 704 руб. 74 коп. + 2 448 руб. 50 коп.).

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит также взысканию 671 руб. 04 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка №5 г.Смоленска от 04 февраля 2020г. отменить, приняв по делу новое решение, которым исковые требования ООО «Комфортная среда» удовлетворить частично.

Взыскать с Махориной Елены Вячеславовны в пользу ООО «Комфортная среда» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 16 775 руб. 89 коп., а также 671 руб. 04 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи А.В. Кудряшов

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.В.Зайцева

наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции

15.09.2020 г.