Решение по делу № 2-191/2017 от 12.01.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Череповец 13 февраля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Корыхаловой О.В.,

с участием: истца Щаникова В.И., его представителя Ручкина С.В.,

ответчика: Васильева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щаникова В.И. к Васильеву С.А. об определении местоположения общей границы земельных участков, выделе доли в натуре из общего имущества,

у с т а н о в и л:

Щаников В.И. обратился в суд с иском Васильеву С.А. об определении местоположения общей границы земельных участков, выдели доли в натуре из общего имущества, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и собственником земельного участка площадью 350 кв.м., с кадастровым номером <№>, на котором находится жилой дом. Ответчик является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельного участка площадью 350 кв.м. с кадастровым номером <№>, который расположен под домом. Согласно межевому плану фактические границы принадлежащего истцу земельного участка составили 610 кв. м.; граница между земельными участками сторон находится между жилыми частями дома, в отношении которых длительное время установился порядок пользования.

Истец пользуется обособленной частью дома, имеющей печное отопление и электроснабжение (литер «А») общей площадью 25 кв.м, верандой, примыкающей к жилому помещению литер «А» со стороны крыльца с литерой «а1». Веранда является частью пристройки с литерой «а». Крыльцо (литера «а1») используется для входа в дом. Ответчик пользуется обособленной частью дома (литер «А1»), общей площадью 31,1 кв.м., имеющей печное отопление и электроснабжение; частью пристройки с литерой «а», примыкающей к жилому помещению литера «А1», и надворной постройкой - сараем с литерой «Г», примыкающим к пристройке литера «а». Сарай имеет отдельный вход в часть дома ответчика.

В домовладение входят отдельно стоящие на земельном участке истца надворные постройки: баня, туалет, колодец, которые используются сторонами совместно. Ответчик создает препятствия в пользовании истцом земельного участка и домовладения; отказывается подписывать акт о согласовании границ земельного участка. Согласно проекту ООО «<Р.>» доля истца может быть выделена в натуре в виде изолированной части с отдельным входом. Доля ответчика имеет отдельный вход; ответчик имеет возможность установить дополнительный вход в свою часть дома, со стороны <адрес>; баня может быть перенесена на земельный участок ответчика.

После уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, просит суд:

- определить общую границу земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> по характерными точкам границы уточняемого земельного участка: <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Т.

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес>; выделить в собственность истца часть домовладения, расположенного на его земельном участке в соответствии с проектом ООО «<Р.>» <№>, а именно:

- часть жилого дома с литерой «А», общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., часть пристройки с литерой «а» площадью 10,2 кв.м., примыкающую к части жилого дома с литерой «А» со стороны крыльца с литерой «а1», часть пристройки с литерой «а» площадью 4,1 кв.м., примыкающей к крыльцу с литерой «а1», крыльцо с литерой «а1» площадью застройки 2,5 кв.м., а всего 46,5 кв.м.; отдельно стоящие на земельном участке истца надворные постройки: туалет литера «Г2» площадью застройки 3 кв.м., колодец литера «Г3»,

- выделить в собственность ответчика часть жилого дома с литерой «А1» общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., часть пристройки с литерой «а», примыкающую к части жилого дома с литерой «А1» общей площадью 27,2 кв.м., сарай с литерой «Г» площадью застройки 68.1 кв.м., баню с литерой «Г1» площадью застройки 12,8 кв.м., а всего: 139,2 кв.м.; работы по перепланировке дома согласно проекту ООО «<Р.>» в виде демонтажа дверных блоков, части стены и перегородки, установки дверного блока в помещении истца с литерой «А» возложить на истца; демонтаж оконного блока и части стены под окном и установку дверного блока в область пристройки ответчика с литерой «а» возложить на ответчика; работы по переносу бани согласно ситуационному плану ООО «<Р.>» возложить на истца, установив трехмесячный срок для переноса; работы по установке колодца и туалета на земельном участке ответчика возложить на ответчика.

Определением суда от 13 февраля 2017 года производство по делу в части установления местонахождения общей границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> по характерными точкам н3 - н 7 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Т., прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании 13 февраля 2017 года истец Щаников В.И. и ответчик Васильев С.А. заявили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора следующего содержания:

Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику по делу.

В свою очередь ответчик обязуется произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> и надворных построек в соответствии с проектом ООО «<Р.>» <№> на следующих условиях:

Истцу в собственность выделяется часть жилого дома с литерой «А» общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., часть пристройки в литерой «а» площадью 10,2 кв.м., примыкающей к части жилого дома с литерой «А» со стороны крыльца с литерой «а1», часть пристройки с литерой «а» площадью 4,1 кв.м., примыкающей к крыльцу с литерой «а1», крыльцо с литерой «а1» площадью застройки 2,5 кв.м., отдельно стоящее служебное строение - туалет литера «Г2» площадью застройки 3 кв.м. и сооружение-колодец литера «Г3».

Ответчику выделяется в собственность часть жилого дома с литерой «А1» общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., часть пристройки с литерой «а», примыкающей к части жилого дома с литерой «А1» общей площадью 27,2 кв.м., примыкающее к дому служебное помещение - сарай с литерой «Г» площадью застройки 68,1 кв.м., отдельно стоящее служебное строение - баню с литерой «Г1» площадью застройки 12,8 кв.м.

Работы по перепланировке дома, согласно проекту ООО «<Р.>» <№>, в виде демонтажа дверных блоков, части стены и перегородки, установки дверного блока в помещении истца с литерой «А» возлагается на истца, который должен произвести указанные работы в срок до <дата> года.

Демонтаж оконного блока и части стены под окном и установку дверного блока в часть пристройки ответчика с литерой «а» осуществляет ответчик, который должен произвести указанные работы в срок до <дата> года.

Работы по переносу бани, согласно ситуационному плану ООО «<Р.>» <№>, возлагаются на ответчика, который должен их произвести в срок до <дата> года за свой счет, при этом истец обязан в срок до <дата> года выплатить ответчику компенсацию равную полной стоимости бани, указанной в отчете № <№> от <дата> ЗАО «<Ц.>», то есть в сумме <данные изъяты>.

Работы по установке колодца и туалета на земельном участке ответчика возлагаются на ответчика, который должен произвести указанные работы в срок до <дата> года за свой счет, при этом истец выплачивает ответчику компенсацию в сумме <данные изъяты> в срок до <дата> года.

Истец демонтирует и изготавливает крышу крыльца под окончание крыши сарая и делает уклон в сторону существующего колодца литера «Г3», зашивает стену крыльца литера «а1» со стороны сарая литера «Г» за свой счет до <дата> года.

Ответчик изготавливает себе вход в виде дверного проема в свою часть дома со стороны сарая литера «Г» совместно с истцом на следующих условиях: истец нанимает в <дата> года работников для изготовления входа, а ответчик производит оплату согласно выполненной работе до <дата> года.

Стороны пришли к соглашению, что понесенные судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: по одному экземпляру для сторон, один экземпляр для суда. Мировое соглашение от 13 февраля 2017 года подписано истцом Щаниковым В.И. в присутствии его представителя Ручкина С.В. и ответчиком Васильевым С.А. лично.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебное заседание представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо - кадастровый инженер Тойгамбаев А.Б. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные документы, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает указанное мировое соглашение утвердить, прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 101, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Щаниковым В.И. и Васильевым С.А. о выделе доли в натуре из общего имущества, по условиям которого:

1. Истец Щаников В.И. отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику по делу.

2. В свою очередь ответчик Васильев С.А. обязуется произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и надворных построек в соответствии с проектом ООО «<Р.>» <№> на следующих условиях:

Истцу Щаникову В.И. в собственность выделяется в натуре: - часть жилого дома с литерой «А» общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м.; - часть пристройки в литерой «а» площадью 10,2 кв.м., примыкающей к части жилого дома с литерой «А» со стороны крыльца с литерой «а1»; - часть пристройки с литерой «а» площадью 4,1 кв.м., примыкающей к крыльцу с литерой «а1»; - крыльцо с литерой «а1» площадью застройки 2,5 кв.м.; - отдельно стоящее служебное строение туалет литера «Г2» площадью застройки 3,0 кв.м.; - сооружение - колодец (литера «Г3»).

Ответчику Васильеву С.А. в собственность выделяется в натуре: - часть жилого дома с литерой «А1» общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м.; - часть пристройки с литерой «а», примыкающей к части жилого дома с литерой «А1» общей площадью 27,2 кв.м.; - примыкающее к жилому дому служебное помещение сарай (литера «Г») площадью застройки 68,1 кв.м.; - отдельно стоящее служебное строение баня (литера «Г1») площадью застройки 12,8 кв.м.

2. Работы по перепланировке жилого дома согласно проекту ООО «<Р.>» <№> в виде демонтажа дверных блоков, части стены и перегородки, установки дверного блока в помещении истца с литерой «А» возлагаются на истца Щаникова В.И., который обязан произвести указанные работы в срок до <дата> года.

Демонтаж оконного блока и части стены под окном, установку дверного блока в часть пристройки ответчика с литерой «а» осуществляет ответчик Васильев С.А., который должен произвести указанные работы в срок до <дата> года.

Работы по переносу бани (литер «Г1») площадью застройки 12,8 кв.м., согласно ситуационному плану ООО «<Р.>» <№>, возлагаются на ответчика Васильева С.А., который обязан их произвести за свой счет в срок до <дата> года; при этом истец Щаников В.И. обязан в срок до <дата> года выплатить ответчику Васильеву С.А. компенсацию, равную полной стоимости бани, указанной в отчете № <№> от <дата> года ЗАО «<Ц.>» в сумме <данные изъяты>.

Работы по установке колодца и туалета на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику, возлагаются на Васильева С.А., который должен произвести указанные работы за свой счет в срок до <дата> года; при этом истец Щаников В.И. выплачивает ответчику Васильеву С.А. денежную компенсацию в сумме <данные изъяты> в срок до <дата> года.

Истец Щаников В.И. за свой счет производит демонтаж старой и изготовление новой крыши крыльца (литер «а1») под окончание крыши сарая (литера «Г») с уклоном крыши крыльца в сторону существующего колодца (литера «Г3»), а также зашивает стену крыльца (литера «а1») со стороны сарая (литера «Г») в срок до <дата> года.

Ответчик Васильев С.А. производит работу по изготовлению отдельного входа в свою часть жилого дома с литерой «А1» в виде дверного проема со стороны сарая (литера «Г») совместно с истцом Щаниковым В.И. на следующих условиях: Щаников В.И. в <дата> года осуществляет наем рабочей силыдля изготовления вышеуказанного входа в часть жилого дома с литерой «А1», а Васильев С.А. производит оплату работникам согласно выполненной работе в срок до <дата> года.

4. Понесенные судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по делу по иску Щаникова В.И. к Васильеву С.А. о выделе доли в натуре из общего имущества - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Савилова О.Г.