Решение по делу № 2-4844/2015 от 15.07.2015

Дело №2-4844/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 г.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

С участием адвоката Шульгиной В.В.,

при секретаре Гущиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова ФИО9 к Ильину ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от 29.01.2001 года, заключенного гр. ФИО4 и гр. Богдановым С.Е., удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и Договора купли-продажи доли в праве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> В связи с ветхостью жилого дома, им было принято решение о сносе указанного строения. После прекращения существования жилого дома, он был снят с кадастрового учета и прекращено право собственности. Несмотря на то, что жилой дом прекратил своё существование, в указанном доме продолжает быть зарегистрированным Ильин ФИО11 – член семьи бывшего собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Антонова Е.К., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Ильин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель, адвокат Шульгина В.В., действующая на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе в судебное заседание не явился, извещен, просил слушать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Богданов С.Е. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от 29.01.2001 года, заключенного гр. ФИО4 и гр. ФИО2, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и Договора купли-продажи доли в праве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Как подтверждается имеющимися в материалах дела кадастровой выпиской и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилой дом, прекращено, объект снят с кадастрового учета.

В суде установлено, что ответчик Ильин С.Н., членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги за жилой дом не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительство, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что у ФИО1 право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу перехода права собственности на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 п.п.е Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Богданова С.Е. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права как собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме, он не имеет возможности,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Прекратить право пользования Ильина ФИО12, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ильина ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Федеральный судья                         И.Ю.Кулагина