Решение от 06.12.2021 по делу № 2-3710/2021 от 16.11.2021

Дело № 2-3710/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2021 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее-договор). Согласно условиями которого, ФИО2 продала ФИО3 принадлежавшую ей на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно п.4.1 договора стоимость доли ФИО2 была оценена сторонами в <данные изъяты> руб. Согласно п.4.2 договора, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были переданы ФИО3 продавцу ФИО2 во время подписания договора, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. ФИО3 обязалась передать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ, продаваемая доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащая ФИО2, до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца.

Квартира передана ответчику в день подписания договора, переход права собственности на долю в праве от истца к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не произвел с истцом полный расчет в установленный п. 4.2 договора срок. В настоящее время ответчик уклоняется от выплаты истцу остатка цены договора в размере <данные изъяты> руб. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ. о выплате остатка стоимости квартиры ответчиком оставлено без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана ответчиком третьему лицу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования о взыскании с неё денежных средств в размере <данные изъяты> руб. в счёт отплаты доли в квартире, а также процентов, против взыскания компенсации морального вреда возражает. Также ответчик пояснила, что в добровольном порядке условия договора не исполнила в связи с отсутствием денежных средств.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру (далее-договор), согласно условиями которого, ФИО2 продала ФИО3 принадлежавшую ей на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно п.4.1 договора стоимость доли ФИО2 была оценена сторонами в <данные изъяты> руб. Согласно п.4.2 договора, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были переданы ФИО3 продавцу ФИО2 во время подписания договора, денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. ФИО3 обязалась передать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ, продаваемая доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащая ФИО2, до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у продавца.

Квартира передана ответчику в день подписания договора, переход права собственности на долю в праве от истца к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не произвел с истцом полный расчет в установленный п. 4.2 договора срок.

В настоящее денежные средства по договору в размере <данные изъяты> руб. ответчиком истцу не переданы, что не оспаривалось ФИО3 в судебном заседании.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика денежных средств, подлежащих оплате по договору купли-продажи квартиры в размере 500000 руб.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"); день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. по день фактического исполнения денежного обязательства подлежат удовлетворению.

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, действующим гражданским законодательством РФ не предусмотрена возможность компенсации морального вреда, причиненного нарушением имущественных прав при отказе исполнять условия договора.

В части требования ФИО2 о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг по составлению иска, суд оставляет данный вопрос для разрешения в порядке ст. 103.1 ГПК РФ, так как истцом в настоящем судебном заседании не представлено доказательств несения расходов о составлению иска в рамках настоящего дела.

Учитывая, что истец при подачи в суд иска была освобождена от уплаты госпошлины, суд в порядке ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика госпошлину в размере 8200 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500000 ░░░. (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ 500000 ░░░.░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░. ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8200 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «28» ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░