Решение по делу № 2-991/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-991/2024

УИД 04RS0007-01-2023-006052-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                                                  г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием представителя истца Шагдарова Б.С. Бальжинова Г., действующего на основании доверенности от 27.03.2023, представителя ответчика КУиЗ Хандажапова Б.А., действующего на основании доверенности от 16.01.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шагдарова Батора Сандыковича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Шагдаров просит установить факт пользования истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2013 года, что подтверждается техническим паспортом на дом. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

Определением суда от 26.03.2024 (в протокольной форме) привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Шагдаров Булат Баторович.

Истец Шагдаров в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бальжинов в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, Суду пояснил, что истец в настоящее время по состоянию здоровья не проживает в этом жилом доме.

В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ Хандажапов возражал против удовлетворения требований, поскольку ранее в отношении спорного земельного участка и жилого дома истец обращался в суд за установлением факта пользования до 2010 года, иск оставлен без рассмотрения, согласно технического паспорта истец пользуется домом с 04.10.2021, по фотографиям видно, что дом не жилой.

Третье лицо Шагдаров Б.Б. в судебное заседание не явился, со слов представителя истца, находится на СВО.

Заслушав участников процесса, свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Шагдаров просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".

Вместе с тем, согласно технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Бурятия 29.05.2013 правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> значится третье лицо Шагдаров Б.Б., изменения о правообладателе Шагдарове Б.С. (истец) внесены 04.10.2021.

Договор энергоснабжения ... был заключен с истцом ***.

Тот факт, что истец принимал участие в качестве свидетеля, подтверждающего факт пользования Содномдоржиевой З.Б. земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010 по адресу: <адрес> не имеет существенного значения, поскольку опрошенные свидетели по настоящему делу также поясняли, что истец проживал с семьей до 2010 года, однако свидетели после 2010 года в дом не входили, истец часто отсутствует дома ввиду болезни.

Из фотографий дома внутри и снаружи можно сделать вывод, что дом длительное время не используется по назначению, в доме отсутствует бытовая мебель, стол, шкаф, стулья, кровать либо иное спальное место, посуда, во дворе все заросло сорняком, отсутствуют дрова, уголь.

При таких обстоятельствах, однозначно сказать, что истец пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом до *** и по настоящее время нельзя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шагдарова Батора Сандыковича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                    Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.04.2024.