Решение по делу № 2-1341/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1341/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре         Коростине Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовой В.Ф. к Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

    Грибова В.Ф. обратилась в суд с иском сохранении квартиры <адрес> в реконструированном состоянии.

    В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Белоусова Л.А., Константинова В.О. и Щекина Т.В. также являются сособственниками данного жилого помещения. В период пользования данным жилым помещением была произведена реконструкция, а именно возведен пристрой лит. А2.

Истец Грибова В.Ф. участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Щекина Т.В., Пономарева Ю.А., Константинова В.О., Белоусова Л.А., Вагнер Л.В., Вагнер А.И., Вагнер Е.А., Дмитриева В.В. о дате и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    При рассмотрении дела установлено, что квартира площадью 58,9 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности Грибовой В.Ф (1/3 доля), Щекиной Т.В. (1/9 доля), Белоусовой Л.А. (1/9 доля) и Константиновой В.О. (4/9 доли), что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 7-9).

С целью благоустройства квартиры собственниками квартиры без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО «Авалекс» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом. В части квартиры № жилой дом был реконструирован и перепланирован, в результате площадь и конфигурация квартиры изменилась до 57,7 кв.м. Перепланированное здание в части квартиры № не несет угрозы конструктивной безопасности квартире № а также не несут угрозы жизни, здоровью и безопасности граждан. Жилой дом находится в границах данного земельного участка (л.д. 26-37).

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что самовольно возведенные строения часть лит. А, лит А2 по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (л.д. 38).

Из технического паспорта на квартиру следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,7 кв.м. и расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить в реконструированном виде квартиру <адрес>, кадастровый №, площадью 57,7 кв.м.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГIIK РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Грибовой В.Ф. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать общую площадь квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, равной 57,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий             Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2022 года.