Решение по делу № 2-4186/2022 от 15.07.2022

    50RS0№-32    Копия

Дело 2-4186/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО6 обратились в суд с иском, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, общей площадью 44.9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес> порядке приобретательной давности.

Из искового заявления усматривается, что ФИО6 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: № общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес>. Третьим сособственником являлась ФИО3, которая умерла в 90-хх годах, наследников у нее не имеется. В установленном законом порядке ФИО3 не оформляла жилой дом. Дом в реконструированном состоянии. С целью приведения документов на жилое строение, в соответствие с требованиями законодательства РФ, истцы обратились в уполномоченные органы для оформления постройки. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с заявлением о постановке на кадастровый учет здания должны обращаться все собственники домовладения, также не указаны все характеристики здания.

Обратившись в суд с иском, ФИО6, ФИО6, уточнив требования, просит признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, общей площадью 44.9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель ФИО6, ФИО6, по доверенности ФИО10, в судебное заседание явилась, требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа ФИО11, в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес>. Ранее 2/3 доли в праве на спорный дом принадлежала их матери- ФИО4. В данном доме зарегистрированы и постоянно проживают истец ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно техническому паспорту от 1989 г. третьим сособственником является ФИО5. В установленном законом порядке ФИО3 не оформляла жилой дом. Сведений о ее правопреемниках в суд не представлено.

Истцы указывают, что ФИО3 умерла в 90-хх годах, наследников у нее не имелось. В доме по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес>, проживали истцы вместе с матерью. После смерти ФИО3 часть домовладения сгнила и обрушилась, истцы реконструировали дом. Содержали дом в надлежащем виде осуществляли владение спорным домом открыто и непрерывно.

Истцы указывают, что в настоящее время в доме проживает ФИО2 Его брат ФИО6 приезжает к нему, пользуется домом сезонно. Указанные доводы истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20, ФИО12

В своем заключении, кадастровый инженер – ФИО13 указывает, что в настоящее время, жилая пристройка (лит.А1), веранда (лит.а), уборная (лит.а1), пристройка (лит.а2), уборная (лит.а3) отсутствуют. К исходному жилому дому пристроены две новые пристройки. Площадь жилого дома составила 44.9 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со. ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса ( приобретательная давность ) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Материалами дела (копиями квитанций об оплате коммунальных услуг за спорный дом, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и ФИО12 подтверждается факт открытого владения и пользования на праве собственности домовладением с 1990 г. ФИО4, ФИО6 и ФИО2 а затем ФИО6 и ФИО2, в связи с чем имеются основания для признания за истцами права собственности на 1/2 доли спорного домовладения.

Указанный дом расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство жилого дома, согласно представленной схеме расположения земельного участка.

С учетом изложенного требования ФИО6, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 и ФИО2 по ? доле за каждым, в праве общей долевой собственности, на самовольно возведенный реконструированный жилой дом, общей площадью 44.9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  (подпись)                               О.А. Уварова