Решение от 30.05.2022 по делу № 2-3310/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-3310/2022

УИД: 56RS0018-01-2022-003511-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                 г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца Аксеновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко С.Л. к индивидуальному предпринимателю Подольской Л.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Иванченко С.Л. обратилась в суд с иском, указав, что ... между ней и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества ..., по условиям которого истец передал ответчику в аренду на ... месяцев нежилое помещение площадью ... по адресу: ..., пом. ..., кадастровый N, с ежемесячной арендной платой в размере ....

Ответчик производил оплату за аренду не в полном объеме и не в указанный в договоре срок, на день прекращения договора аренды задолженность у ответчика составила .... Кроме этого, условиями договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором, предусмотрено начисление пени в размере ... за каждый день просрочки.

Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам в размере 168 781,43 рублей, пени за несвоевременную оплату аренды в размере 217 993,22 рублей, судебные расходы в размере 14 873,53 рублей.

Истец Иванченко С.Л. в судебном заседании не присутствовала, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Подольская Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в иске и в договоре аренды: .... Однако извещения не получила, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств неполучения повесток по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, суду не представлено, в связи с чем его действия суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ он считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Доступных для связи и извещения ответчика телефонных номеров судом не установлено, кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что судом были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Аксенова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела ... между Иванченко С.Л. (арендодатель) и ИП Подольской Л.Г. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество - часть нежилого помещения ....м. (торговая площадь ... расположенное по адресу: ..., ... N.

Арендодатель обязуется с момента начала действия настоящего договора передать арендатору площади со всеми его принадлежностями по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями арендодателя и арендатора. Арендатор обязуется принять у арендодателя площади по акту сдачи-приемки в срок, указанный в ... настоящего договора (...).

Согласно п... договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором.

В соответствии с ... договора оплата по настоящему договору производится арендатором за предоставленные площади не позднее ... числа каждого месяца, за каждый месяц вперед из расчета ... в месяц, наличными денежными средствами по расходному ордеру арендатора или безналичным способом на расчетный счет арендодателя.

Арендная плата по настоящему договору уплачивается арендатором с момента передачи арендодателем площади по акту приема-передачи (п. ...).

Согласно п. ... договора в случае не внесения арендатором арендной платы в срок, установленный ... настоящего договора в течении месяца - начисляется пени в размере ... за каждый день просрочки от суммы, установленной п... настоящего договора.

Настоящий договор заключен на срок ... месяцев с ... по ... и вступает в силу с момента его подписания сторонами ... договора). Договор прекращается по истечению срока его действия и исполнении сторонами своих обязательств по договору (п... договора).

Иванченко С.Л. свои обязательства по договору аренды недвижимого имущества ... ... от ... выполнила, предоставив во временное владение и пользование ответчику указанное нежилое помещение.

Факт предоставления Иванченко С.Л. части нежилого помещения ....м. (торговая площадь ....м.), расположенного по адресу: ..., ..., кадастровый N в аренду ответчиком ИП Подольской Л.Г. не оспаривался.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик производила оплату за аренду не в полном объеме и не в указанный в договоре срок, что подтверждается представленными суду актом сверки взаимных расчетов за период с ... по ..., расходными кассовыми ордерами.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме этого, в материалы дела представлено гарантийное письмо ИП Подольской Л.Г. от ... N ... в котором последняя гарантирует выплату задолженности по договору аренды между ИП Подольской Л.Г. и Иванченко С.Л. (...) в сумме ..., по следующему графику: ... - ..., ... - ..., ... - ..., ... - ...

В адрес ответчика направлялись претензии о погашении задолженности в размере ..., а также пени в размере ... в течении ... календарных дней с момента получения настоящей претензии.

До настоящего времени задолженность по арендным платежам и пени ответчиком не погашена.

По расчету истца задолженность по арендной плате составляет ... рублей, размер пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... составляет ....

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы в сроки установленные договором, а также погашения задолженности в размере ... пени в размере ..., ответчик не представила. Размер ежемесячного платежа по договору аренды, а также размер задолженности и пени по договору аренды недвижимого имущества N 8 от ..., ответчиком не оспорен. Неявку ответчика, извещенного о рассмотрении дела, суд расценивает как отсутствие возражений ответчика по размеру задолженности.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды недвижимого имущества ... от ... в размере ..., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ... по ... в размере ...

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением дела; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным в материалы дела документам, истцом оплачено за оказание юридических услуг по представлению его интересов денежные средства на сумму ... ...

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, требование о соразмерности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере ....

Кроме этого, истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением понесены документально подтвержденные почтовые расходы в размере ..., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Из представленных в материалы дела чек-ордеров следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере ...

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, в размере ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 168 781,43 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 8 ░░ ..., 217 993,22 ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 297,90 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 575,63 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░