Решение по делу № 2-1394/2024 от 28.08.2024

     дело № 2-1394/2024

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2024-002501-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Чита Забайкальского края                                                                  15 октября 2024 года

     Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В.,

     при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. (далее – Иванов В.А.), Иванова Г.А. (далее – Иванов Г.А.) к Иванову А.А. (далее – Иванов А.А.), обществу с ограниченной ответственностью «СИА ЛАЙН» (далее – ООО «СИА ЛАЙН»), обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее – ООО «ХКФ Банк»), обществу с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «Смарт Коллекшн» (далее – ООО ПКО «Смарт Коллекшн»), индивидуальному предпринимателю Салапиной Е.В. (далее – Салапина Е.В.), Шурыгиной О.А. (далее – Шурыгина О.А.) об освобождении квартиры от арестов, прекращении права собственности на квартиру, регистрации права собственности на доли в праве собственности на квартиру,

установил:

Иванов В.А., от имени которого действовал представитель Васильева Г.А. (далее – Васильева Г.А.), и Иванов Г.А. обратились в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с иском к Иванову А.А., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю (далее – УФССП России по Забайкальскому краю), ссылаясь на следующие обстоятельства. С 04.10.1997 Васильева (ранее – Иванова) Г.А. и Иванов А.А. состояли в зарегистрированном браке, в котором у них родилось двое сыновей – Иванов В.А. и Иванов Г.А. 30.06.2005 Васильева (ранее – Иванова) Г.А. и Иванов А.А. приобрели в общую совместную собственность квартиру № ... в доме .... В мае 2016 года брак между Васильевой (ранее – Ивановой) Г.А. и Ивановым А.А. был расторгнут, после чего 13.07.2016 ими были определены доли в праве собственности на указанную квартиру, по одной второй доле в праве собственности каждому. Желая оставить свою долю сыновьям, 23.07.2016 Иванов А.А. заключил договор дарения, по условиям которого подарил принадлежавшую ему одну вторую долю в праве собственности на квартиру № ... в доме ... Иванову В.А. и Иванову Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому. Соответствующий договор в тот же день был удостоверен нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. (далее – Малюнина Т.В.). Однако своевременно необходимые регистрационные действия совершены не были, чему в настоящее время препятствуют аресты, наложенные на одну вторую долю в праве собственности на данную квартиру, значащуюся принадлежащей Иванову А.А., судебными приставами-исполнителями Железнодорожного районного отделения судебных приставов г. Читы Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю (далее – Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю) в связи с наличием у последнего долговых обязательств, находящихся в стадии принудительного исполнения. Учитывая изложенное, просили освободить квартиру № ... в доме № ... от всех арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, прекратить право собственности Иванова А.А. на квартиру № ... в доме № ..., зарегистрировать право собственности Иванова В.А. и Иванова Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности за каждым, на квартиру № ... в доме № ..., разъяснить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее – Управление Росреестра по Забайкальскому краю), что положительное решение по гражданскому делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей регистрации (так в иске).

     При подаче иска в суд в его тексте в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца (далее – третье лицо) Ивановым В.А., от имени которого действовал представитель Васильева Г.А., и Ивановым Г.А. заявлена Васильева Г.А.

     Определением от 28.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю.

     Определением от 23.09.2024 Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю и УФССП России по Забайкальскому краю освобождены от участия в деле в качестве соответчиков с привлечением их к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее, каждый в отдельности, - третье лицо), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «СИА ЛАЙН», ООО «ХКФ Банк», ООО ПКО «Смарт Коллекшн», индивидуальный предприниматель Салапина Е.В., Шурыгина О.А.

     В ходе судебного разбирательства истцы Иванов В.А. и Иванов Г.А., третье лицо Васильева Г.А. заявленные исковые требования поддержали, при этом не возражали против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

     Ответчики - Иванов А.А., индивидуальный предприниматель Салапина Е.В., Шурыгина О.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили.

     Ответчики – ООО «СИА ЛАЙН», ООО «ХКФ Банк», ООО ПКО «Смарт Коллекшн», третьи лица - Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, УФССП России по Забайкальскому краю в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, своих представителей не направили, о причинах неявки своих представителей не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своих представителей не просили.

     На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

     Заслушав в ходе судебного разбирательства пояснения лиц, участвующих в деле, представителя, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

     Условия и порядок принудительного исполнения судебных актов определены Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

     При этом задачами исполнительного производства в соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ являются, в числе прочего, правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

     В соответствии с частями 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и её территориальные органы.

     Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений Федеральной службы судебных приставов и судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

     Согласно части 1 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     В силу частей 11 и 12 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона.

     Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Как следует из части 1 статьи 34 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.

     В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

     Одним из таких действий, исходя из пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, является наложение ареста на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, его изъятие, передача арестованного и изъятого имущества на хранение.

     Согласно положениям частей 1, 1.1 и 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

     Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

     Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

     В силу частей 1 и 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

     Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

     Пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ установлено, что одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

     В пунктах 42 – 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведённый в части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

     Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определённого имущества, но при этом обнаружить и (или) произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

     Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

     Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

     Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

     Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

     В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до её выдела.

     При этом, как следует из части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

     В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

     Как установлено в ходе судебного разбирательства из выписки от 05.09.2024 № ... из Единого государственного реестра недвижимости, в общей долевой собственности Иванова А.А. и Васильевой Г.А., по одной второй доле в праве собственности у каждого, находится квартира № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме № ....

     При этом, вопреки соответствующему требованию, изложенному в иске, запреты на совершение регистрационных действий на основании соответствующих постановлений, вынесенных судебными приставами-исполнителями Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, наложены не в отношении всей указанной квартиры, а лишь в отношении зарегистрированной на Иванова А.А. одной второй доли в праве собственности на таковую.

     Одновременно по сообщению Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 20.09.2024 № ... на исполнении в данном подразделении службы судебных приставов находятся следующие исполнительные производства в отношении Иванова А.А., как должника:

- № ..., возбужденное 26.04.2016, о взыскании с Иванова А.А. в пользу индивидуального предпринимателя Салапиной Е.В. денежных средств в размере 1 094 808 рублей 47 копеек;

- № ..., возбужденное 22.12.2016, о взыскании с Иванова А.А. в пользу Шурыгиной О.А. денежных средств в размере 219 674 рубля 39 копеек;

- № ..., возбужденное 03.05.2019, о взыскании с Иванова А.А. в пользу ООО «СИА ЛАЙН» денежных средств в размере 120 417 рублей 21 копейка;

- № ..., возбужденное 08.10.2021, о взыскании с Иванова А.А. в пользу ООО «ХКФ Банк» денежных средств в размере 15 519 рублей 98 копеек;

- № ..., возбужденное 26.08.2024, о взыскании с Иванова А.А. в пользу ООО ПКО «Смарт Коллекшн» денежных средств в размере 76 667 рублей, -

в рамках каждого из которых соответствующим постановлением судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю в отношении зарегистрированной на должника Иванова А.А. одной второй доли в праве собственности на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме № ... устанавливался запрет на совершение регистрационных действий, вместе с тем, арест таковой, вопреки соответствующему требованию, изложенному в иске, не производился.

     В свою очередь, в соответствии с записью акта о заключении брака № ..., составленной Отделом записи актов гражданского состояния администрации Хилокского района Читинской области (далее – Отдел ЗАГС администрации Хилокского района Читинской области) 04.10.1997, 04.10.1997 Иванов А.А. вступил в брак с Васильевой (после заключения брака – Иванова) Г.А.

... у Ивановой Г.А. и Иванова А.А. родился сын – Иванов В.А., о чём свидетельствует запись акта о рождении № ..., составленная Отделом ЗАГС администрации Хилокского района Читинской области 04.03.1999.

... у Ивановой Г.А. и Иванова А.А. родился второй сын – Иванов Г.А., о чём свидетельствует запись акта о рождении № ..., составленная Управлением записи актов гражданского состояния Читинской области в Хилокском районе 15.08.2003.

     На основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Читы Забайкальского края от 26.05.2016 27.06.2016 брак Иванова А.А. и Ивановой (после расторжения брака – Васильева) Г.А. прекращён, о чём 28.06.2016 Отделом записи актов гражданского состояния Железнодорожного района г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края составлена запись акта о расторжении брака № ....

     28.09.2021 Иванов А.А. вступил в брак с Першиной (после заключения брака – Иванова) Е.В., на что указывает запись акта о заключении брака № ..., составленная Городским отделом записи актов гражданского состояния г. Читы Департамента записи актов гражданского состояния Забайкальского края (далее – Городской отдел ЗАГС г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края) 28.09.2021, прекращённый, согласно записи акта о расторжении брака № ..., составленной Городским отделом ЗАГС г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 09.03.2023, 09.03.2023.

     В настоящее время Иванов А.А. состоит в зарегистрированном браке с Пономарёвой (после заключения брака – Иванова) Ю.С., что подтверждается записью акта о заключении брака № ..., составленной Городским отделом ЗАГС г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 21.10.2023.

     В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме № ... первоначально принадлежала Иванову А.А. и Ивановой (впоследствии – Васильева) Г.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 30.06.2005, однако договором установления долей, удостоверенным нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. 13.07.2016, Иванов А.А. и Иванова (впоследствии – Васильева) Г.А. установили доли в праве общей собственности на таковую, по одной второй доле в праве собственности каждому.

     23.07.2016 Иванов А.А., с одной стороны, и несовершеннолетний Иванов В.А., ... года рождения, действующий с согласия своего законного представителя (матери) – Васильевой (ранее – Иванова) Г.А., Васильева (ранее – Иванова) Г.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Иванова Г.А., ... года рождения, с другой стороны, заключили договор дарения, по условиям которого Иванов А.А. подарил принадлежавшую ему одну вторую долю в праве собственности на квартиру ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ... в доме ... по ... Иванову В.А. и Иванову Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому.

     Указанный договор удостоверен нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. 23.07.2016, что подтверждено сообщением последней от 03.10.2024 № ....

     По утверждению истцов Иванова В.А. и Иванова Г.А., третьего лица Васильевой Г.А., не оспоренному ответчиками – Ивановым А.А., ООО «СИА ЛАЙН», ООО «ХКФ Банк», ООО ПКО «Смарт Коллекшн», индивидуальным предпринимателем Салапиной Е.В., Шурыгиной О.А. и третьими лицами – Железнодорожным РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, УФССП России по Забайкальскому краю, подтверждённому вступлением Иванова А.А. в новый брак, после расторжения брака между Ивановой (в настоящее время – Васильева) Г.А. и Ивановым А.А. и дарения последним принадлежавшей ему одной второй доли в праве собственности на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ... (ранее – Читинская обл.) сыновьям – Иванову В.А. и Иванову Г.А. из указанного жилого помещения Иванов А.А. выехал и более в него не возвращался, не оспаривая отсутствия у него права на таковое и не совершая действий, направленных на вселение в него и проживание в нём.

     В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

     Как следует из пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

     В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием и для прекращения права пользования таким жилым помещением прежнего собственника.

     Требований к форме договора дарения положения главы 32 ГК РФ не содержат.

     Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

     Пунктом 1 статьи 158 ГК РФ установлено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

     В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

     Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определённой формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

     Как следует из пункта 2 статьи 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность.

     В соответствии с положениями статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на её совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (пункт 1).

     Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

     1) в случаях, указанных в законе;

     2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2).

     Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет её ничтожность (пункт 3).

     Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

     В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

     Вместе с тем, частью 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

     Как следует из пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

     В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр, если иное не установлено законом.

     Из совокупности приведённых норм следует, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, передаваемое по договору дарения, не является элементом формы сделки, соответственно, отсутствие таковой не свидетельствует о ничтожности дарения, следовательно, полагать договор дарения принадлежавшей Иванову А.А. одной второй доли в праве собственности на квартиру ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ... Иванову В.А. и Иванову Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому, заключенный 23.07.2016 между Ивановым А.А., с одной стороны, и несовершеннолетним Ивановым В.А., ... года рождения, действующим с согласия своего законного представителя (матери) – Васильевой (ранее – Иванова) Г.А., Васильевой (ранее – Иванова) Г.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Иванова Г.А., ... года рождения, с другой стороны, удостоверенный нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. 23.07.2016, недействительным у суда оснований не имеется.

     Вместе с тем, установленные соответствующими постановлениями судебных приставов-исполнителей Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю запреты на совершение регистрационных действий с данным имуществом препятствуют совершению действий по регистрации перехода права собственности на ранее принадлежавшую Иванову А.А. одну вторую долю в праве собственности на квартиру ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ... к Иванову В.А. и Иванову Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому, о чём свидетельствуют сообщения Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 23.11.2016 № ... и № ..., 901, от 24.11.2016 № ... а также обращения Иванова В.А. и Иванова Г.А. в Управление Росреестра по Забайкальскому краю, состоявшиеся 22.11.2016, 25.08.2020, 09.09.2020, 23.09.2020, 25.11.2020, 14.04.2021, 06.07.2024 и 12.07.2024, не приведшие к регистрации права собственности последних на квартиру ... площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ..., по одной четвёртой доле в праве собственности за каждым.

     Ответчики - Иванов А.А., ООО «СИА ЛАЙН», ООО «ХКФ Банк», ООО ПКО «Смарт Коллекшн», индивидуальный предприниматель Салапина Е.В., Шурыгина О.А., третьи лица – Железнодорожное РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, УФССП России по Забайкальскому краю доказательства в подтверждение того, что договор принадлежавшей Иванову А.А. одной второй доли в праве собственности на квартиру № ... площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ... Иванову В.А. и Иванову Г.А., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому, заключенный 23.07.2016 между Ивановым А.А., с одной стороны, и несовершеннолетним Ивановым В.А., ... года рождения, действующим с согласия своего законного представителя (матери) – Васильевой (ранее – Иванова) Г.А., Васильевой (ранее – Иванова) Г.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Иванова Г.А., ... года рождения, с другой стороны, удостоверенный нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. 23.07.2016, в действительности не заключался или является недействительным, суду не представили, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказали, в связи с чем суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, однако с изложением резолютивной части решения в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами и подлежащими применению к рассматриваемым правоотношениям нормам материального права.

     В частности, поскольку в ходе судебного разбирательства из сообщения Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю от 20.09.2024 № ... усмотрено, что в отношении зарегистрированной на должника Иванова А.А. одной второй доли в праве собственности на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ..., но не в отношении всей квартиры, устанавливались запреты на совершение регистрационных действий, вместе с тем, арест данной доли, вопреки соответствующему требованию, изложенному в иске, не производился, таковая не подлежит освобождению от арестов, наложенных судебными приставами-исполнителями Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю, подлежат снятию установленные в отношении неё запреты на совершение регистрационных действий.

     Как указано ранее, в соответствии с пунктом 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

     Вместе с тем, частью 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

     Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

     В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр, если иное не установлено законом.

     При этом, как следует из пункта 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

     Принимая во внимание то обстоятельство, что место нахождения Иванова А.А. Иванову В.А., Иванову Г.А. и Васильевой Г.А. не известно, каких-либо действий, свидетельствующих о его намерении обратиться в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с совместным с Ивановым В.А. и Ивановым Г.А. заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ..., по одной четвёртой доле в праве собственности каждому, от Иванова А.А. к Иванову В.А. и Иванову Г.А., Иванов А.А. не совершает, что указывает на его уклонение от такого обращения, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования путём вынесения решения о государственной регистрации соответствующего перехода, что, вопреки соответствующему требованию, изложенному в иске, само по себе явится основанием для прекращения права собственности Иванова А.А. на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ....

     Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Иванова В.А., Иванова Г.А. удовлетворить частично.

     Снять запреты на совершение регистрационных действий, установленные в отношении одной второй доли в праве собственности на квартиру ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ..., зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости на Иванова А.А. (... года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по месту жительства по адресу: ..., документированного паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...).

     Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на одну вторую долю в праве собственности на квартиру № ..., площадью 67,6 кв.м., кадастровый номер ..., в доме ... зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости на Иванова А.А. (... года рождения, уроженца ... зарегистрированного по месту жительства по адресу: ... документированного паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...), к Иванову В.А. (... года рождения, уроженцу ...., зарегистрированному по месту жительства по адресу: ..., документированному паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...) и Иванову Г.А. (... года рождения, уроженцу ... зарегистрированному по месту жительства по адресу: ..., документированному паспортом гражданина ... серии ..., выданным ... ..., код подразделения ...), по одной четвёртой доле в праве собственности к каждому, на основании договора дарения, заключенного 23.07.2016 между Ивановым А.А., с одной стороны, и несовершеннолетним Ивановым В.А., ... года рождения, действовавшим с согласия своего законного представителя (матери) – Васильевой Г.А., Васильевой Г.А., действовавшей в интересах несовершеннолетнего Иванова Г.А., ... года рождения, с другой стороны, удостоверенного нотариусом г. Читы Забайкальского края Малюниной Т.В. 23.07.2016.

     Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

     В удовлетворении иска в оставшейся части Иванову В.А., Иванову Г.А. отказать.

     Каждый из ответчиков вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     В соответствии со статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

    Председательствующий судья                            О.В. Юрганова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 01.11.2024.