Решение по делу № 2-1188/2022 от 24.06.2022

23RS0...-82 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 г.                                 ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи     Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания     Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новобейсугского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16, расположенного по адресу: ....

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости общая площадь земельного участка составляет 4100 кв.м.

На принадлежащем истцу земельном участке расположен жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ....

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16 не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления границ истец обратилась к кадастровому инженеру Замышляевой А.А. В процессе подготовки межевого плана от (__)____ были направлены соответствующие запросы о предоставлении документов, определяющих местоположения границ земельного участка из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

По результатам рассмотрения указанных запросов, были получены ответы об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства материалов межевания (землеустроительные, межевые и кадастровые дела).

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16, общей площадью по фактическому пользованию 4100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Новобейсугского сельского поселения – Василенко В.В. в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики     ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили. В связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Ясько И.А. в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16, расположенного по адресу: ..., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от (__)____.

Для установления границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением на проведение кадастровых работ.

Согласно информационному письму кадастрового инженера Замышляевой А.А. в процессе подготовки межевого плана от (__)____ были направлены соответствующие запросы о предоставлении документов, определяющих местоположения границ земельного участка из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

По результатам рассмотрения указанных запросов, были получены ответы об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства материалов межевания (землеустроительные, межевые и кадастровые дела).

Кадастровым инженером подготовлен межевой план от (__)____ в результате работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16.

С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002036:16 было согласовано.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является межевой план от (__)____

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0301000:2277, расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда              Теплухин Р.В.