Решение по делу № 2-300/2013 (2-9717/2012;) от 24.09.2012

Решение изготовлено в окончательной форме д.м.г

Дело № 2-300/13 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Суторминой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткиной Елены Николаевны к администрации <адрес>а о признании решения незаконным, обязании продать жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истица Сироткина Е.Н., уточнив свои требования (лд 2, 30-32), обратилась в суд с иском к администрации <адрес>а, просит признать незаконным решение администрации <адрес>а №Л.П, обязать ответчика продать истцу жилое помещение – <адрес>. 56 <адрес> на условиях согласно приложения № к решению Совета депутатов <адрес>а № от д.м.г

Свои требования мотивирует тем, что ответчиком необоснованно отказано в продаже квартиры.

Истец – Сироткина Е.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие (лд 12).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик – представитель администрации <адрес>а в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 53-54), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению.

Решением Совета депутатов <адрес>а № от д.м.г утверждено «Положение о продаже жилых помещений работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>а (лд 26).

По условиям п. 1.3 Положения оно распространяется на работников бюджетной сферы и работников предприятий, являющихся нуждающимися в улучшении жилищных условий, но не относящихся к категории малоимущих. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются работники бюджетной сферы и работники предприятий, обеспеченные общей площадью менее установленной учтенной нормы и работающие в учреждениях и на предприятиях органов местного самоуправления, муниципальных учреждений не менее 5 лет.

На основании п. 2.2-2.3, 2.5 Положения заявление о продаже жилых помещений рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам <адрес>а в течении месяца после регистрации заявления. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам носит рекомендательный харакутер.

Решение о включении в списки на приобретение жилой площади принимается распоряжением руководителя администрации <адрес>а. Очередь формируется в хронологическом порядке по дате подачи заявления

Списки очередников на приобретение жилой площади и их учетные дела ведутся в правовом отделе администрации <адрес>а.

В соответствии с п. 3.2-3.3 Положения при продаже жилых помещений допускается рассрочка платежа сроком до 10 лет, при этом единовременный первоначальный взнос должен составлять не менее 25% рыночной стоимости жилого помещения.

Вопрос о предоставлении рассрочки платежа рассматривается общественной комиссией по жилищным вопросам одновременно с вопросом о продаже жилого помещения. Решение о продаже жилого помещения и сроке рассрочки платежа принимается постановлением руководителя администрации о продаже жилого помещения с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам.

Как указано в п. 4.1 Положения, количество жилых помещений, подлежащих продаже в текущем году, устанавливается решением Совета депутатов <адрес>а (лд 27-29).

В соответствии с решением муниципального образования "<адрес>" МО от д.м.г N 141/2005 (ред. от д.м.г) "Об утверждении нормы предоставления и учетной нормы площадей жилого помещения в <адрес>" (принято постановлением Совета депутатов <адрес> МО от д.м.г N 10/14-ПС) установлена учетная норма площадей жилого помещения для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 9 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека.

Истица зарегистрирована в комнате жилой площадью 16 кв.м. общей площадью 27,63 кв.м. в коммунальной <адрес>. 5а <адрес> с супругом Сироткиными А.А. и сыном Сироткиным И.А. 2007 г. рожд. (лд 17-20), т.е. на каждого из них приходится по 9,21 кв.м.

Согласно справки № от д.м.г, истица работает в ГБОУ <адрес> ЦРР детский са<адрес> «Колосок» в должности воспитателя (лд 40).

В указанном учреждении истица работает с д.м.г До этого работала в должности воспитателя МОУ «Красносельская школа-интернат для детей-сирот и детей, оставшихся без попечителя родителей» (лд 41-44).

д.м.г истица обратилась к ответчику с заявлением о разрешении приобрести однокомнатную или двухкомнатную квартиру с предоставлением рассрочки сроком до 10 лет при единовременном первоначальном взносе не менее 25% рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с Положением о продаже жилых помещений работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятиях <адрес>а (лд 21).

Указанное заявление ответчиком оставлено без рассмотрения по существу, т.к. в представленных истицей документах отсутствиует ходатайство начальника РУНО, согласованное с первым заместителем руководителя администрации <адрес>а (лд 22).

д.м.г истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей квартиры без ходатайства начальника РУНО, т.к. в предоставлении такого ходатайства ей отказано в связи с тем, что она зарегистрирована по месту жительства менее 5 лет (лд 23).

Согласно ответа администрации <адрес>а № от д.м.г, истица включена в список граждан га приобретение квартиры с рассрочкой платежа на 10 лет по<адрес>. Указанный ответ подписан руководителем администрации <адрес>а (лд 7, 35).

д.м.г истица обратилась к ответчику с заявлением о разрешении ей приобрести с предоставлением рассрочки платежа сроком на 10 лет двухкомнатную <адрес>. 56 <адрес>а (лд 6, 36).

Собственником <адрес>. 56 <адрес> является комитет по управлению имуществом администрации <адрес>а (лд 15-16, 48, 51).

д.м.г истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей указанной квартиры (лд 37).

На указанное заявление ответчиком д.м.г направлен ответ №Л.П об отказе в продаже квартиры в соответствии с Положением «О продаже жилых помещений работникам органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий Подольского р–на», т.к. МДОУ ЦРР д/с № «Колосок» с д.м.г передано в собственность <адрес>, в связи с чем истица более не является сотрудником муниципального учреждения <адрес>а (лд 39).

Как следует из отзыва ответчика, решение о количестве жилых помещений на 2012 <адрес> депутатов <адрес>а не принималось, квартиры в соответствии с указанным положением в 2012 г. не продавались. Заявление истца о продаже квартиры общественной комиссией по жилищным вопросам <адрес>а не рассматривалось, распоряжение руководителя администрации <адрес>а не принималось, истец не был включен в списки очередников на приобретение жилой площади (лд 55-56).

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что доказательств принятия ответчиком решения о продаже жилого помещения истцу в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено.

То обстоятельство, что согласно ответу руководителя администрации <адрес>а истица включена в список граждан на приобретение квартиры с рассрочкой платежа на 10 лет по<адрес> (лд 7), не может являться основанием для удовлетворения исковых требований.

По мнению суда, в этом списке имеются еще два человека, включенные в него перед истицей и обязание ответчика продать ей конкретную спорную квартиру нарушит их права, т.к. очередь истицы на приобретении квартиры еще не подошла.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме не имеется.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Сироткиной Елене Николаевне о признании незаконным решения администрации <адрес>а №Л.П, обязании администрации <адрес>а продать жилое помещение – <адрес>. 56 <адрес> на условиях согласно приложения № к решению Совета депутатов <адрес>а № от д.м.г отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова