Решение по делу № 2-440/2023 от 27.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 11 августа 2023 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-440/2023 по иску Мурашова В. В.ича к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска Мурашов В.В. указал, что на основании договора купли- продажи, заключенного в октябре 2007 г. между ним и Могильных Т.П., им был приобретен дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Могильных Т.П. передала имеющиеся у нее документы на дом, после чего он в него заселился. В настоящее время он продолжает проживать в указанном доме, делает текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию, пользуется земельным участком. Его родственники, соседи и друзья знают, что он купил этот дом с земельным участком и является хозяином указанных объектов недвижимости. В настоящее время возникла необходимость оформить право на дом и земельный участок, однако по причине отсутствия договора купли-продажи, который он утерял, и отсутствия собственника он не может этого сделать. Вместе с тем, он продолжает проживать в спорном домовладении, владеет и пользуется им, как своим собственным, не скрывая этот факт ни от кого. Никто из третьих лиц не заявлял прав на указанное домовладение за весь период времени его владения указанным домом и земельным участком. Так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет выше указанными жилым домом и земельным участком, как своими собственными на протяжении более 15 лет, то полагает, что приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Просит суд признать за Мурашовым В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на основании приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец Мурашов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения Яковлева Л.И. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.Согласно п. п. 19 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного имущества является Могильных Т. П..

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указана Могильных Т. П., доля - целое. Документы, подтверждающие право собственности: договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в домовой книге, Могильных Т.П. имела регистрацию по адресу: <адрес>, с 25.12.1991г.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Мурашов В. В.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных платежных документов, Мурашов В.В. несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный в иске объект.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Мурашов В.В. с 2007 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мурашова В. В.ича удовлетворить.

Признать за Мурашовым В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, уч. 24.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.