Решение по делу № 2-2123/2024 от 28.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Игнатовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123/2024 по иску Колодяжной <данные изъяты> к ООО «Кинельская теплоэнергитическая компания» о расторжении договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде,

УСТАНОВИЛ:

Колодяжная Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Кинельская теплоэнергитическая компания» о расторжении договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и произведения перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в обосновании указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация в течении срока действия договора обязалась отпускать тепловую энергию по адресу: <адрес>, в количестве 0,936 Гкал в месяц. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности. Указывает, что в договоре указана не верная площадь объекта, в связи с чем начисления производятся не верно, также в договоре неправильно указаны персональные данные и оплата, квитанции приходят с опозданием срока, не может производиться через кассу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по изложенным основаниям, просила расторгнуть договор, поскольку батареи у нее не подключены к центральной трубе, проходящей по помещению и помещение у нее не отапливается. Какого-либо строительного заключения на возможность отключения одного помещения из МКД от коммуникаций не имеется. Также просила произвести перерасчет, в связи с неверным указанием площади помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика Кулясова Ю.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования в части расторжения договора не признала, представив письменные возражения, а также дополнив, что технически невозможно прекратить подачу тепловой энергии в одно принадлежащее истцу помещение многоквартирного дома, поскольку в указанном доме центральное отопление, поставка отопления идет через централизованную систему отопления, внутри проходят транзитные коммуникации, которые поставляют транзитом отопление в другие помещения данного многоквартирного дома. При расторжении договора теплоснабжения ресурсоснабжающая организация будет вынуждена прекратить поставку ресурсов в весь многоквартирный дом, что может повлечь неблагоприятное последствия, затрагивающие интересы третьих лиц, то есть других собственников и нанимателей. ООО «Кинельская теплоэнергитическая компания» не является экспертной организацией и не может оценить характер и степень последствия возникающих после прекращения поставки энергоресурсов, а также не может оценить, нарушается ли теплопроводность всего дома при прекращении поставки. Исковые требования в части обязания произвести перерасчет признала, поскольку действительно площадь помещения составляет 30,1 м2, а начисления ведутся с площади 30,3 м2.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В силу ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» является гарантирующим поставщиком и ресурсоснабжающей организацией в г.о. Кинель Самарской области, в том числе обеспечивает водоснабжение и отопление нежилого помещения <адрес> в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Согласно выписки из ЕГРП нежилое помещение, общей площадью 30,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>5, принадлежит на праве собственности истцу Колодяжной Е.В.

Из пояснений сторон в ходе судебного заседания установлено, что дом в котором находится помещения является многоквартирным жилым домом.

Между истцом и ответчиком заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде №-от от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ответчик обязуется поставлять ответчику в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> 5, через присоединенную сеть коммунальные ресурсы: тепловую энергию в горячей воде, в количестве 0,936 Гкал в месяц, а истец обязан оплачивать полученные ресурсы своевременно и в полном объеме. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и может быть пролонгирован, если за месяц до окончания срока ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо заключении на иных условиях.

Судом установлен, что договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде №-от от ДД.ММ.ГГГГ реальный, исполняется сторонами с момента заключения, нежилое помещение поставляется горячее водоснабжение.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку ресурсов, которые потребителями, в том числе КолодяжойЕ.В., были потреблены, с заявлениями о заключении новых договоров истец не обращалась.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций определены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Указанным законом не предусмотрены возможности расторжения договора теплоснабжения по инициативе потребителя гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в Правила N 354), потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 также не предусмотрено право потребителя коммунальных услуг на расторжение договора теплоснабжения.

Расторжение договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией возможно только после переустройства принадлежащего истцам жилого помещения, которое производится в порядке, предусмотренном ст. ст. 25 - 29 ЖК РФ.

При рассмотрении дела из пояснения истца следует, что с указанными заявлениями о разрешении, согласовании переустройства принадлежащего ей она не обращалась.

Также судом учитывается, что при расторжении договора теплоснабжения, заключенного истцом с ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания», невозможно полное отсоединение истца от централизованного отопления, поскольку в ее квартире находятся отапливаемые стояки, относящиеся к общему имуществу дома, бремя содержания которых, как и бремя содержания иных мест общего пользования также лежит, в том числе, и на истце, как собственнике помещения - квартиры, которое в установленном законом порядке не прекращено. Оплата данных услуг входит в структуру оплаты жилого помещения, которая возложена на собственников действующим законодательством.

Полное отключение всего жилого дома от централизованного отопления приведет к нарушению прав третьих лиц - граждан, проживающих до настоящего времени в жилых помещениях многоквартирного дома. Доказательств возможности отключения отдельного помещения - квартиры, принадлежащей истцу, от системы отопления суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о расторжении договора теплоснабжения, заключенного с ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» удовлетворению не подлежат.

Требования истца об обязании ООО «Кинельская теплоэнергетическая компания» произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд считает подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. № имеет общую площадь 30,1 кв. м. Начисление платы ответчиком производились исходя из площади 30,3 кв.м.

Представитель ответчика исковые требования в части произведения перерасчета платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признал.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в указанной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в этой части.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодяжной <данные изъяты> к ООО «Кинельская теплоэнергитическая компания» о расторжении договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Кинельская теплоэнергитическая компания» произведести перерасчет платы за помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.10.2024.

Судья Н.Г. Игнатова