Решение по делу № 2-1201/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2013 по исковому заявлению Михальской М.М. к Администрации сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Михальской М.М. обратилась с указанным иском к Администрации сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района <адрес> с учетом уточнений просила, признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование заявленного требования, указала, что является собственницей земельного участка площадью 1291 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Сухаревский с.о., де<адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 673,9 кв. метров, в государственной регистрации права собственности на дом ей было отказано, ввиду отсутствия разрешения на его строительство.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель Администрации сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, Михальской М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сухаревский с.о., де<адрес>, с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1291 кв.м., кадастровый номер 50:12:0030312:0059, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д.5).

На указанном земельном участке, по тому же адресу, расположен жилой дом, общая площадь всех частей здания 685,1 кв. метров, общая площадь жилого <адрес>,9 кв. метров, жилая площадь 87,5 кв. метров, подсобная площадь 586,4 кв. метров.

Как следует из экспликации к поэтажному плану на жилой дом, технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истицей были возведены самовольные пристройки лит. А основное строение, лит.А1 подвал, лит.а терраса.

На обращение Михальской М.М. в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировать право собственности на жилой дом, истице было отказано ввиду отсутствия разрешения на возведение самовольной пристройки (л.д.18).

Согласно п.п.1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, приведенные нормы ГК РФ не исключают возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Как видно из имеющегося в материалах дела экспертного заключения Лиги независимых экспертов и оценщиков «Вест Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный жилой лит. А, А1, а по адресу: <адрес>, д. Драчево, соответствует строительным – техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц.

Каких – либо оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в экспертном заключении у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства и установив, что самовольно возведенное истицей строение соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на жилой дом в д. Драчево, <адрес>, общей площадью всех частей здания 685,1 кв. метров, общей площадью жилого <адрес>,9 кв. метров, жилой площадью 87,5 кв. метров, подсобной площадью 586,4 кв. метров.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации за Михальской М.М. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А,А1,а, общей площадью всех частей здания 685,1 кв. метров, общей площадью жилого <адрес>,9 кв. метров, жилой площадью 87,5 кв. метров, подсобной площадью 586,4 кв. метров.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михальской М.М. к Администрации сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

Признать за Михальской М.М. право собственности на жилой дом лит. А, А1, а, общей площадью всех частей здания 685,1 кв. метров, общей площадью жилого <адрес>,9 кв. метров, жилой площадью 87,5 кв. метров, подсобной площадью 586,4 кв. метров, по адресу: <адрес>, сельское поселение Федоскинское, д. Драчево.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Гончаров