Решение по делу № 11-202/2014 от 04.07.2014

Дело № 11-202/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 сентября 2014 года                                                                город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Сфера" к Загребаеву Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчиков Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 22 мая 2014 года

Исследовав собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи,

установил:

Истец ООО "УК "Сфера" обратилась в суд(с учетом уточнения иска) к ответчикам Загребаеву Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> указывая на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес>.

В судебном заседании представитель ООО "УК "Сфера" Омельченко Н.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду.

Ответчики Загребаев Ю.И., Загребаева Н.А. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Загребаев А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, заявив о пропуске срока исковой давности, а также на обстоятельства ежемесячной оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из фактически предоставленных услуг, неверно рассчитанных пеней.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 22 мая 2014 года взыскана в солидарном порядке с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

- взыскана с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Не согласившись с вынесенным решением, ответчики Загребаев Ю.И., Загребаева Н.А., Загребаев А.Ю. обратилась в суд с апелляционной жалобой на предмет отмены решения суда и вынесения по делу нового решения об отказе истцу в удовлетворении иска.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела (ООО «Управляющая компания «Сфера»), о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст. 167, 327 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчиков Загребаева Ю.И., Загребаеву Н.А., Загребаева А.Ю., суд находит решение суда подлежащим изменению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности(по 1/3 доле в праве) принадлежит квартира <адрес>. Обслуживание дома осуществляет ООО «Управляющая компания «Сфера».

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчики исполняли обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном размере, оплата производилась ежемесячно не по произведенным истцом начислениям, а по расчетам ответчиков, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>.

Удовлетворяя требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Сфера» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп., судом не применен срок исковой давности, о применении которого ответчиками было заявлено в судебном заседании со ссылкой на положения ст. 319 ГК РФ, с чем суд апелляционной инстанции согласиться не может.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно правовой позиции ВС РФ, изложенной в п. 10 Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться, в том числе, частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).

Таким образом, применительно к спорным правоотношениям, подлежит применению срок исковой давности к требованиям, предшествующим трехлетнему сроку обращения в суд с настоящим иском.

Как видно из материалов дела, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, подлежат взысканию с ответчиков неисполненные обязательства в пределах 3-х летнего срока исковой давности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, как видно из материалов дела, предметом рассмотрения мировым судьей являлось гражданское дело № по требованиям ООО «УК «Сфера» к Загребаеву Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Иск был предъявлен к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района города Чебоксары от 15 марта 2011 года указанное исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

В соответствии с ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Исходя из вышеизложенного, по требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ применяется общий срок исковой давности, оснований для его перерыва по делу не имеется, имеющаяся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о наличии задолженности ответчиков Загребаева Ю.И., Загребаевой Н. А., Загребаева А. Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, так как что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства, утвержденным собственниками помещений в многоквартирном доме тарифам. Из имеющейся в материалах дела ведомости по начислению и оплате ЖКУ по квартире <адрес> видно, что сумма начислений за указанный период составляет <данные изъяты>., ответчиками оплачено <данные изъяты> сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у Загребаева Ю.И., Загребаевой Н. А., Загребаева А. Ю. перед ОО «УК «Сфера» задолженности ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Ссылаясь на неправильность расчета стоимости горячего водоснабжения, оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, необоснованность применения ООО «УК «Сфера» тарифов за содержание и ремонт общего имущества, ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не сослалась на доказательства своих утверждений, не оспорили действительность примененных тарифов, не ходатайствовала о проведении экспертизы расчетов, не представили контррасчета.

Довод ответчиков об отсутствии договорных отношений с ООО "Управляющая компания "Сфера" на обслуживание и предоставление коммунальных услуг, не служит основанием для освобождения ответчиков от обязанности возместить управляющей компании расходы, поскольку собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом наличие или отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

Взыскивая с ответчиков пеню за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., суд первой инстанции обоснованно исходил из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом обоснованно начислено пеня ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Однако сумма пени, подлежащая взысканию, подлежит изменению, поскольку судом изменен период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исключена из сальдо начальная сумма, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ года, а также суд находит подлежащими применению положения статьи 333 ГК РФ. Учитывая изложенное, суд уменьшает неустойку до <данные изъяты>, поскольку заявленный истцом размер несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что солидарная ответственность не распространяется на судебные расходы, подлежит взысканию с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А. Загребаева А.Ю. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района города Чебоксары от 22 мая 2014 года изменить в части солидарного взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, указав:

- взыскать в солидарном порядке с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Сфера» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>

- отказать ООО «Управляющая компания «Сфера» в удовлетворении иска взыскании в солидарном порядке с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Сфера» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- взыскать с Загребаева Ю.И., Загребаевой Н.А., Загребаева А.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>. с каждого.

Председательствующий судья                                                       Орлова И.Н.