Решение по делу № 2-2181/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-2181/2019 27 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кропотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску Яхлаковой ФИО13, действующей также в интересах несовершеннолетних Яхлаковой ФИО14, Яхлаковой ФИО15, к Яхлакову ФИО16 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность

установил:

Яхлакова И.Н., действующая также в интересах несовершеннолетних Яхлаковой В.М., Яхлаковой Е.М. обратилась в суд с указанным иском к Яхлакову М.А. об обязании оформить жилое помещение в общую собственность.

В обоснование требований указано, что на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Северодвинске выдан государственный сертификат на материнский капитал с целью направления средств материнского капитала на оплату приобретенного с использованием кредитного договора жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ..... (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Яхлаков М.А. оформил нотариально заверенное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность на его имя и имя первого и второго детей, а также Яхлаковой И.Н., с определением размера долей по соглашению между ними. Задолженность по кредитному договору отсутствует, соглашение между сторонами по исполнению обязательства достигнуто не было, в связи с чем истец полагает, что доли в праве собственности на спорное жилое помещение подлежат распределению между сторонами в равном размере. Непринятие мер к переоформлению жилого помещения нарушает имущественные (жилищные) права несовершеннолетних детей, в связи с чем просит обязать Яхлакова М.А. исполнить обязательство по оформлению в общую долевую собственность Яхлакова М.А., Яхлаковой И.Н., несовершеннолетним Яхлаковой В.М., Яхлаковой Е.М. по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ..... (л.д. 105-108).

Истец Яхлакова И.Н., являющаяся также законным представителем Яхлаковой В.М., Яхлаковой Е.М., извещенная судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Представитель истца Яхлаковой И.Н. – Дюкарева А.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Яхлаков М.А., извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Яхлакова М.А. – Гаврилова Т.В. представила суду возражения на исковое заявление, в которых указала, что спорная квартира приобретена ответчиком на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 14.11.2012, до заключения брака с Яхлаковой И.Н., в связи с чем оно не является общим имуществом супругов. Указала, денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 26,8% от общей стоимости квартиры. В судебном заседании представитель ответчика Яхлаковой М.А. – Гаврилова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо Государственное учреждение – Управление пенсионного фонда Российской Федерации в городе Северодвинске Архангельской области (межрайонное), извещенное судом о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило суду отзыв на исковое заявление, в котором указало, что средства материнского капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними (л.д. 32-33).

Третье лицо Управление социального развития, опеки и попечительства администрации муниципального образования «Северодвинск», извещенное судом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Яхлакова И.Н. является матерью двоих детей Яхлаковой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яхлаковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42, 44-45).

14.11.2012 между закрытым акционерным обществом Банк ВТБ 24 (далее – Банк) и Яхлаковым М.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты>, по условиям которого Банк предоставил ответчику целевой кредит в размере 700 000 руб. на приобретение в ипотеку однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., стоимостью 1 690 000 руб. (л.д. 49-58, 60-64).

31.01.2014 между истцом и ответчиком зарегистрирован брак (л.д. 43 оборот).

Яхлаковой И.Н. в связи с рождением второго ребенка Яхлаковой Е.М. в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в городе Северодвинске Архангельской области (межрайонное) 11.03.2015 выдан государственный сертификат на материнский капитал на сумму 453026 руб. (л.д. 37).

26.08.2015 Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в городе Северодвинске Архангельской области (межрайонное) удовлетворено заявление Яхлаковой И.Н. о распоряжении средствами материнского капитала, средства в размере 433026 руб. направлены в адрес Банка на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 48).

На 30.12.2017 задолженность Яхлакова М.А. по указанному кредитному договору была полностью погашена (л.д. 113).

Яхлаков М.А. 20.07.2015 оформил нотариально заверенное обязательство об оформлении спорного жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность на его имя и имя Яхлаковой И.Н., детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом (в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения) (л.д. 65).

В настоящее время собственником спорного жилого помещения является Яхлаков М.А. (л.д. 109-112).

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних Яхлаковой В.М., Яхлаковой Е.М. не исполнено.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Нарушение ответчиком данных им обязательств по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. перечислены Банку в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенному ответчиком до вступления в брак и составили 26,8% от стоимости спорной квартиры.

Таким образом, Яхлаков М.А. обязан оформить доли спорного жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в следующем порядке: Яхлаковой 7/100, Яхлаковой В.М. 7/100, Яхлаковой Е.М. 7/100.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 28%, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с Яхлакова М.А. в пользу Яхлаковой И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Яхлаковой ФИО17, действующей также в интересах несовершеннолетних Яхлаковой ФИО18, Яхлаковой ФИО19 ФИО20, к Яхлакову ФИО21 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность удовлетворить частично.

Обязать Яхлакова ФИО22 оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность Яхлаковой ФИО23, Яхлаковой ФИО24, Яхлаковой ФИО25, по 1/7 доли в праве собственности.

Взыскать с Яхлакова М.А. в пользу Яхлаковой И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3556 (три тысячи пятьсот пятьдесят пять) руб.

В удовлетворении исковых требований Яхлаковой ФИО26, действующей также в интересах несовершеннолетних Яхлаковой ФИО27, Яхлаковой ФИО28 к Яхлакову ФИО29 ФИО30 об обязании оформить жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность Яхлаковой ФИО31, Яхлаковой ФИО32, Яхлаковой ФИО33, по 18/100 доли в праве собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2019 года.