Решение по делу № 2-213/2022 от 23.03.2022

Дело №

УИД 26RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года                                                <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Селютиной Д.А.,

с участием:

истца Полянская Н.П.,

представителя ответчика Королев С.А. – адвоката Маримов В.М., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полянская Н.П. обратилась в суд с иском к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Право собственности на указанную недвижимость зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, записи в ЕГРН:

- на жилой дом - 26-26-17/005/2011-561 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЗ 576365 от ДД.ММ.ГГГГ;

- на земельный участок - 26-26-17/005/2011-563 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АЗ 576366 от ДД.ММ.ГГГГ;

Согласно данным Свидетельствам ограничения (обременения) прав не зарегистрированы.

В 2017 году, ответчик, с согласия истца был зарегистрирован в указанном домовладении. Однако с 2018 года, Королев С.А. перестал выходить с ней на связь.

Ответчик к семье истца никакого отношения не имеет, членом семьи не является и не являлся. Он не проживает в домовладении истца и его место нахождения не известно. Последний известный адрес: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Регистрация ответчика по указанному адресу противоречит закону и затрагивает интересы семьи истца, так как наличие регистрации создает препятствия при пользовании жилым домом и последующей его продажи. Истец не обязана предоставлять ему регистрацию и сохранять право на проживание в ее доме. Договора найма жилого помещения с ответчиком истец не заключала.

На заявление истца о снятии ответчика с регистрационного учета работники Красногвардейского отдела ГУ МВД России по <адрес> разъяснили, что снятие с регистрационного учета должно производиться или по заявлению ответчика или, если он не обращается с заявлением, по решению суда.

Ответчик сам не обращается с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Просит суд:

Признать ФИО14 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Снять ФИО17 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

В судебном заседании истец Полянская Н.П. на исковом заявлении настаивала и просила удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Королев С.А., в суд не явился. В связи с неизвестностью его места нахождения в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчика назначен адвокат Маримов В.М..

Представитель ответчика адвокат Маримов В.М. назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчиков по данному спору.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес>, в суд не явился, не известил суд о причинах неявки, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в суд от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснение истца, представителя ответчиков - адвоката Маримов В.М., допросив свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ 576365, объект права: Наименование: Жилой дом. Назначение: жилой дом. Площадь: общая 59.60 кв.м., инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. адрес (местоположение): <адрес>, переулок Почтовый, <адрес>, на праве собственности принадлежит Полянская Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АЗ 576366, объект права: Наименование: Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3100.00 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, переулок Почтовый, 9, на праве собственности принадлежит Полянская Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (л.д.13).

Согласно копии из домовой книги, в домовладении по адресу <адрес>, пер. Почтовый, 9, владельцем жилого помещения является Полянская Н.П., зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Королев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Согласно справке выданной члена уличного комитета Глазуновой, заверенная и.о. главы Новомихайловского территориального управления администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по переулку Почтовому, 9 фактически Королев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда по данному адресу не проживал (л.д. 11).

Согласно адресной справки отдела МВД России «Красногвардейский» Королев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пер. Почтовый, <адрес> (л.д. 24).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает по адресу <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, пер. Почтовый, 26 с 1993 года. Она является главой Новомихайловского территориального управления администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> и ей известно, что спорный дом принадлежит истцу. Может подтвердить что ответчик по данному адресу не проживает, его она никогда не видела. В доме вечерами свет не горит, никого во дворе она не видела, иногда приезжает истец с супругом и наводят порядок. Королев С.А. в спорном домовладении никогда не проживал.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетель хорошо знает истца Полянская Н.П. и подтверждает, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелем, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с ее стороны в исходе дела.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Полянская Н.П., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Учитывая, что ответчик Королев С.А. в жилом доме Полянская Н.П. расположенном по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9, фактически не проживает, но состоит на регистрационном учёте, членом семьи собственника жилого дома не является, соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, следовательно ответчик Королев С.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Регистрация ответчика сама по себе никаких прав для него не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, а спорный адрес местом жительства ответчиков не является.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем отдельного указания суда о снятии с регистрационного учета граждан, право пользования жилым помещением у которых прекращено (не приобретено), в решении суда не требуется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда, что следует из положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Изложенное свидетельствует о том, что законом и подзаконными актами предусмотрена определенная процедура, предусматривающая, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Королёва ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Решение суда является основанием для снятия Королёва ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                          В.<адрес>

Дело №

УИД 26RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Селютиной Д.А.,

с участием:

истца Полянская Н.П.,

представителя ответчика Королев С.А. – адвоката Маримов В.М., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Руководствуясь 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полянская Н.П. к Королев С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Королёва ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

Решение суда является основанием для снятия Королёва ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Красногвардейский муниципальный округ, <адрес>, переулок Почтовый, 9.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                          В.<адрес>