Решение по делу № 2-2574/2021 от 07.04.2021

50RS0№-57

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 - Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МБУ «ФИО1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МБУ «ФИО1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес>. Сособственниками жилого помещения являются ФИО3, ФИО4 Стороны не являются членами одной семьи, имеют самостоятельные бюджеты и ведут раздельное хозяйство. Поскольку между собственниками имеется спор о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, просил суд определить долю ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуга в размере 1/3 доли, долю ФИО3 в размере 1/3 доли, долю ФИО4 в размере 1/3 доли от всех начислений, обязать МБУ «ФИО1» заключить с истцом отдельный договор с выставлением отдельного платежного документа, обязать МБУ «ФИО1» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика МБУ «ФИО1» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес> являются ФИО2, ФИО4, ФИО3 ( по 1/3 доли каждый) (л.д.18-20)

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО4 (л.д. 26).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец не ведет общее хозяйство с ФИО3 и ФИО4, истец и ответчики не является членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый из совершеннолетних собственником обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в части. С учетом положений ст. 247,249 ГК РФ собственники обязаны нести расходы по оплате 1/3 доли от всех начислений за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249 ГК РФ, ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

                                   РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МБУ «ФИО1» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес>: за ФИО2 в размере 1/3 доли от всех начислений; за ФИО3 в размере 1/3 доли от всех начислений; за ФИО4 в размере 1/3 доли от всех начислений.

Обязать МБУ «ФИО1» заключить с ФИО2 соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли начисляемых платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МБУ «ФИО1» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО4 в размере 1/3 доли, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, д. Федорцово, <адрес> выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в ФИО1-Посадский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО1-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                            О.А. Уварова