Решение по делу № 2-648/2021 от 08.12.2020

Дело № 2-648/2021 (2-5430/2020) (43RS0001-01-2020-009543-88)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест Центр» к Фадееву С. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к Фадееву С.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество. В обоснование требований указано, что между КПК «Инвест Центр» и ответчиком Фадеевым СВ. {Дата изъята} заключен договор займа {Номер изъят}, согласно условиям которого ответчику был предоставлен займ в сумме 150 000 руб. на срок 730 дней с {Дата изъята} по {Дата изъята} с уплатой процентов за пользование займом по ставке 17,00% годовых, а ответчик в свою очередь обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные графиком погашения займа, являющемся неотъемлемой частью договора займа. В соответствии с условиями договора сумма займа перечислена: {Дата изъята} в размере 150 000 руб. Согласно графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленных процентов в общей сумме 9 838,02 руб., последний платеж - 9 017,77 руб. При подписании Договора займа ответчик Фадеев СВ. был ознакомлен и полностью согласился с условиями предоставления займа и обязался их неукоснительно соблюдать. Между тем ответчик нарушает график погашения займа, обязательные платежи не производит, имеет просроченную задолженность. Общая сумма задолженности по состоянию на {Дата изъята} составляет 135 050,62 руб., из которых: 125 235,70 руб. - сумма основного долга, 9 157,66 руб. - сумма процентов за пользование займом, 657,26 руб. - размер неустойки. Сумма членского взноса в соответствии с Приложением {Номер изъят} составляет 55 084,57 руб. За период пользования займом Фадеев СВ. оплатил членский взнос в размере 22 113,52 руб. Неоплаченная часть членского взноса составляет 32 971,05 руб. {Дата изъята} в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В обеспечение исполнения обязательств Фадеева С.В. по договору займа между. КПК «Инвест Центр» и Фадеев СВ. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является недвижимое имущество: жилая квартира площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят} Просит взыскать с Фадеева С. В. в пользу КПК «Инвест Центр» задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 135 050,62 руб., из которых: 125 235,70 руб. - сумма основного долга, 9 157,66 руб. - сумма процентов за пользование займом, 657,26 руб. - размер неустойки, членский взнос в размере 32 971,05 руб., проценты за пользование займом по ставке 17,00% годовых за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу, расходы на уплату госпошлины в размере 4560 руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилая квартира площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 546 908 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Инвест Центр» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Фадеев С.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} на основании договора займа {Номер изъят} КПК «Инвест Центр» предоставил Фадееву С.В. займ в сумме 150 000 руб. на срок 730 дня с уплатой 17% годовых со сроком возврата по 25.11.2021г.

Согласно условиям договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные договором.

Возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом, в общей сумме 9 838,02 руб., последний платеж – 9 017,77 руб.

В нарушение условий договора займа ответчик систематически нарушал график погашения займа, обязательные платежи не производил, имеет просроченную задолженность.

В соответствии с ч.2. ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 12 договора займа при просрочке исполнения очередного платежа по договору заемщик уплачивает займодавцу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. Размер неустойки не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению платежей, истец {Дата изъята} направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, а также членских взносов, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на {Дата изъята} задолженность ответчика составляет 135 050,62 руб., в том числе: основной долг – 125 235,70 руб., проценты – 9 157,66 руб., неустойка – 657,26 руб.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку заключенный сторонами договор займа не расторгнут, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая положения п.3 ст.809 ГК РФ, требование КПК «Инвест Центр» о взыскании с Фадеева С.В. процентов за пользование займом в размере 17% годовых, начиная с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

Кром того, согласно п. 2.7.4 «Положения о порядке формирования и использования имущества СКПК «Инвест центр» для пайщиков кооператива, воспользовавшихся средствами фонда финансовой взаимопомощи, то есть получивших займ, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой, за исключением займов с возможностью погашения за счет средств материнского (семейного) капитала, установлен членский взнос в размере от 25 до 50% от суммы займа. Также обязанность вносить членские взносы прописана в п. 20 договора займа {Номер изъят}. Для ответчика установлен членский взнос в размере 31%, ему была предоставлена рассрочка по оплате членского взноса.

Размер ежемесячных членских взносов, указан в графике платежей к договору займа {Номер изъят} от 27.112019.

Поскольку Фадеев С.В. нарушил условия договора займа, истец вправе потребовать оплату членского взноса полностью (п. 2.7.5. Положения).

Как указал истец, задолженность ответчика по уплате членского взноса составляет 32 971,05 руб. Доказательств иного в материалах дела нет.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членского взноса в размере 32 971,05 руб. подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему:

В обеспечение исполнения обязательств Фадеев С.В. по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} заключил {Дата изъята} договор ипотеки {Номер изъят}-З предметом залога по которому является квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу {Адрес изъят}.

Согласно п. 6.1 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по договору займа.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога в 546 908 руб. (п. 1.2 договора ипотеки).

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 560 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Инвест Центр» к Фадееву С. В. - удовлетворить.

Взыскать с Фадеева С. В. в пользу КПК «Инвест Центр» задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 135 050,62 руб., из которых: 125 235,70 руб. - сумма основного долга, 9 157,66 руб. - сумма процентов за пользование займом, 657,26 руб. - размер неустойки, членский взнос в размере 32 971,05 руб., проценты за пользование займом по ставке 17,00% годовых за период с {Дата изъята} по день вступления решения суда в законную силу, расходы на уплату госпошлины в размере 4560 руб..

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилая квартира площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 546 908 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова