Решение от 20.08.2015 по делу № 2-1289/2015 от 06.08.2015

К делу № 2-1289/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года                                ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,

при секретаре                 Коломиец В.А.,

с участием истца                 Манелова В.С.,

представителя ответчика – Выселковского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манелова В.С. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Манелов В.С. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ..., с расположенным на нем жилым домом по адресу: Краснодарский край Выселковский район .... Для регистрации права собственности на жилой дом был заказан кадастровый паспорт. При изготовлении технического плана здания было выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... относящийся к адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером ..., относящийся к адресу: .... Данные земельные участок и является декларированными и имеют ошибочные координаты. Принадлежащий истцу земельный участок по адресу: ... так же является декларированным. Поэтому контур здания отображен к границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... В связи с чем, исправить кадастровую ошибку по вышеуказанным земельным участкам и внести сведения по зданию в ГКН, в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., относящемуся к адресу: ... с кадастровым номером ..., относящемуся к адресу: ... и с кадастровым номером ... относящемуся к адресу: ...

Истца – Манелов В.С. - в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

    Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

    Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – П. А.А., З. Н.С. – в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства

- при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости - конфигурации, местоположения границ, площади здания.

Согласно п. 4 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что в графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Из содержания п. 5 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 29.04. 2013 года следует, что Манелов В.С. на основании договора от 24.04.2013 года является собственником земельного участка: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ...

На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 20.07. 2015 года следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости координат характерных точек контура здания оказанных в разделе "Описание местоположения здания на земельном участке" технического плана, контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., который находится по другому адресу, а именно ... и принадлежит Б.М.И. и частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... который находится по другому адресу, а именно ... и принадлежит С.В.И., эти соседние участки являются декларированными и имеют ошибочные координаты. В связи с чем необходимо исправить техническую ошибку на основании статьи 26 части 1 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 №221-ФЗ, на самом деле этот объект имеет свой земельный участок с кадастровым номером ... который находится по адресу: ...

Решением № 2343/5/15-194999 от 29 июля 2015 года вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом графические данные земельных участков: кадастровый номер ..., ..., ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Манелова В.С. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ... ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                ░░░░ ░.░.