Решение по делу № 2-2773/2021 от 14.09.2021

Принято в окончательной форме 29.11.2021

Дело № 2-2773/2021     (76RS0024-01-2021-003590-11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2021 г.                                     г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палачевой Светланы Витальевны к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Палачева С.В. обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что с целью повышения комфортности проживания в указанной квартире проведены перепланировка и переустройство: увеличение площади кухни НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями и установки новой каркасно-обшивной перегородки с образованием ниши. Кухонное оборудование осталось на прежнем месте, плита смещена вдоль стены на гибком шланге. Увеличение площади коридора НОМЕР за счет демонтажа встроенного шкафа НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Увеличение площади помещения ванной НОМЕР за счет части площади коридора НОМЕР в результате демонтажа ненесущей перегородки между данными помещениями и установки новых каркасных перегородок из влагостойких ГВЛ листов, в помещении санузла сантехническое оборудование осталось на прежнем месте (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). В помещении кухни НОМЕР в створе существующего оконного проема выполнено устройство дверного проема для выхода на лоджию НОМЕР (на месте встроенного подоконного шкафа) путем разбора части ненесущей кирпичной кладки, установлен новый оконный блок ПВХ, комбинированный с дверью (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА). Бывший дверной проем на лоджию из жилой комнаты НОМЕР заложен кирпичом, установлен оконный блок ПВХ (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

    Заключениями специализированных организаций подтверждено, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии возможно, права и охраняемые законом интересы кого-либо не нарушены.

    Представитель истца по доверенности Терехин С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, представлен письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (п. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности в соответствии с Выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта на указанное жилое помещение следует, что в квартире были проведены работ по её перепланировке и переустройству.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Факт соответствия произведенной перепланировки и переустройства строительным, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, подтверждается представленными в материалы дела заключениями специализированных организаций, в том числе: заключением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты>, заключением пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по освидетельствованию самовольно перепланированной и переустроенной квартиры (л.д.19-39).

Указанные заключения принимаются судом, так как они выполнены в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в данном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, выполненного <данные изъяты> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Е.М.Жукова