Решение по делу № 2-3814/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-3814/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Н.В. к Администрации города Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Н.В. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просила сохранить в реконструированном виде и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она является собственницей спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего мужа. Спорный дом был реконструирован еще при жизни ФИО7., однако реконструкция не была легализована. Реконструированный дом соответствует санитарным и техническим требованиям и расположен в пределах границ выделенного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что за границами отведенного земельного участка находятся самовольно возведенные строения - навес и часть сарая. Кроме того, разрешенное использование земельного участка определено в государственном кадастре как «для строительства индивидуального жилого дома», а не для его эксплуатации.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купил жилой дом жилой площадью 24 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

После его смерти <данные изъяты> доля на дом перешла в порядке наследования к его супруге Киселевой Н.В. и еще <данные изъяты> доля также перешли к Киселевой Н.В. как совместно нажитое имущество.

Свидетельства были выданы на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м.

Вместе с тем согласно представленному в материалах дела техническому паспорту уже по состоянию на 2010 год дом был реконструирован путем возведения пристроев и его площадь увеличилась до 58,1 кв.м.

Из представленного технического плана подготовленного истцом следует, что в действующей методике подсчета площадь дома составляет 61,6 кв.м.

Распоряжением Администрации Советского района города Челябинска от 19 июля 2011 года ФИО15 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 778 кв.м. Этим же распоряжением ФИО10 было предписано освободить самовольно занятые им земли общего пользования путем демонтажа навеса (лит. Г4) и часть сарая (лит. Г).Право собственности на земельный участок ФИО11 при жизни не оформил.

Р’ государственный кадастр недвижимости 17 января 2007 РіРѕРґР° были внесены сведения Рѕ земельном участке, расположенном РїРѕ адресу: <адрес>, площадью 868 РєРІ.Рј. ░Ј░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Џ░І░»░Џ░»░Ѓ░Џ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░±░µ░· ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░·░°░є░Ђ░µ░ї░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ 1 ░“░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ, ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Џ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░░░· ░„░ѕ░Ђ░ј ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░’ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░ 3 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 222 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░° ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░… ░І ░░░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░·░° ░»░░░†░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ░¶░░░·░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѕ░°░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░ј ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░░, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј (░±░µ░Ѓ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј) ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°, ░ї░Ђ░░ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№:

░µ░Ѓ░»░░ ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░»░░░†░ѕ, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░░░І░€░µ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѓ, ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░°, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░Ћ░‰░░░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°;

░µ░Ѓ░»░░ ░Ѕ░° ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ї░°░Ђ░°░ј░µ░‚░Ђ░°░ј, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░µ░№ ░ї░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░░░Ђ░ѕ░І░є░µ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░, ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј░░ ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░░░»░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░є ░ї░°░Ђ░°░ј░µ░‚░Ђ░°░ј ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░І ░░░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░…;

░µ░Ѓ░»░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ.

░˜░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј. ░ў░°░є░¶░µ ░░░· ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░°░Ѕ░░░‚░°░Ђ░Ѕ░ѕ-░Ќ░ї░░░ґ░µ░ј░░░ѕ░»░ѕ░і░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‡░°░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ў░°░Ѕ░џ░░░Ѕ.

░–░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░˜░ћ12 ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░ґ░µ░»░µ ░І░‹░є░ѕ░ї░░░Ђ░ѕ░І░є░ѕ░№ ░░░· ░ґ░µ░¶░ѓ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░Ђ░‚░‹ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░°. ░ќ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░·░° ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░ј░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░‚░°░є ░є░°░є ░ѕ░Ѕ░░ ░Ѕ░µ ░І░…░ѕ░ґ░Џ░‚ ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░° ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°░ј░░.

░’░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І░░░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤,

░  ░• ░░ ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. (<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>) ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 61,6 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░˜.░˜. ░’░ѕ░»░ѓ░№░Ѓ░є░░░…