Решение по делу № 2-716/2022 от 04.05.2022

Дело №

УИД №RS0№-63

Поступило в суд 04.05.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибер К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартир, находящихся по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> земельный участок с кадастровым номером №. ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> земельный участок с кадастровым номером №. С момента строительства их дом являлся двухквартирным домом, что подтверждается Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Однако в правоустанавливающих документах на их квартиры указано право общей долевой собственности. В Выписках ЕГРН на земельные участки указано: <адрес>.

В настоящее время они желают привести всё в соответствие с законодательством и присвоить жилому дому статус двухквартирного жилого дома. Для этого они обратились в Администрацию города, где им объяснили, что это можно теперь сделать только в судебном порядке, так как у них дом расположен на двух земельных участках: <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номерам №, <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером: №.

В 2002 г. ФИО2 решила увеличить площадь <адрес> пристроила комнату. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась, была 26,4 кв. м, стала 40,0 кв. м, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ В Администрации <адрес> ей также объяснили, что данную реконструкцию можно узаконить только в судебном порядке. Строительные конструкции двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствуют действующим санитарно - гигиеническим и противопожарным требованиям. Полагает, что отсутствие у неё письменного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного помещения не может воспрепятствовать признанию за ней права собственности на квартиру.

Данный дом фактически является двухквартирным, но по документам он считается жилым домом в долевой собственности. Площадь <адрес> равна 40,0 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Площадь <адрес> равна 29,0 кв. м, что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент они желают, так как у каждой квартиры есть свой отдельный вход и отдельный земельный участок признать дом двухквартирным, разделить его на <адрес>.

Прав и законных интересов третьих лиц данный иск не нарушает.

Просят прекратить за собой право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; признать право собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 40,0 кв. м, после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и внести изменения в отношении площади помещения в государственный кадастр недвижимости; признать право собственности на <адрес> общей площадью 29,0 кв.м., после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1, извещенные надлежащим образом, не явились, направили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, мнения относительно исковых требований на высказал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает установленным, что истцу ФИО2 принадлежит 53/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 542 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 569+/-8, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим планам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу имеется <адрес>, площадью 29 кв. м, а также <адрес> площадью 40 кв. м.

Из заключения по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций многоквартирного жилого дома <адрес> № по адресу: <адрес>, 2, следует, что строительные конструкции двухквартирного жилого дома <адрес> № по указанному адресу находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № за ФИО2, ФИО1.

Признать право собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 40,0 кв. м, после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 и внести изменения в отношении площади помещения в государственный кадастр недвижимости.

Признать право собственности на <адрес> общей площадью 29,0 кв. м, после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Судья                                        /подпись/                                                                К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                         К.В. Сибер