Решение по делу № 2-3265/2021 от 05.04.2021

№ 2-3265/2021

УИД 39RS0002-01-002700-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к ЧСмирнову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что с< Дата > зарегистрирован и проживает в жилом помещение, расположенном по адресу: < адрес > Вместе с ни м данной квартире зарегистрирован Смирнов Я.В., который приходится ему братом. Вместе с тем, с < Дата > после смерти их отца, а также матери, ответчик в спорной квартире не проживает, создал семью и добровольно выехал из квартиры, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, интереса к квартире не проявляет. Просил признать Смирнова Я.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Смирнов В.В. и его представитель по доверенности Токарский С.И. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчик не проживает в квартире с < Дата >, выехал добровольно, место его проживания неизвестно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. За долги квартира отключена от электроэнергии, газа, водоснабжения, в квартире истец только ночует. Сам он не работает с < Дата >, перебивается случайными заработками на рынке. В настоящее время имеет намерение приватизировать квартиру и продать. Риэлторы предложили ему квартиру меньшей площадью в общежитии по < адрес >, чтобы меньше оплачивать за квартиру. В квартире сделан частичный ремонт.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, общей площадью 29.8 кв.м. является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрирован истец Смирнов В.В. с < Дата > и ответчик Смирнов Я.В. с < Дата >, т.е. с момента рождения

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» Смирнов Я.В., в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества (квартиры, домовладения) в г. Калининграде и Калининградской области, не значится.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.А.В. и М.А.В. пояснили, что являются соседями Смирнова В.В., сами они проживают в квартире № с < Дата > года. В квартире проживал истец и его отец. Брата истца иногда видели. Квартира находится в антисанитарном и запущенном состоянии. В наличие имеются множество тараканов. Газ и электричество в квартире отключены из-за долгов. Истец незаконно подключался к электросчетчику, затем его снова отключали. В квартире истца был пожар, помогли выбраться.

Из сообщения ООО «< ИЗЪЯТО >» < Дата > специалистами ОАО «< ИЗЪЯТО >» в < адрес > в г.Калининграде было произведено отключение газоиспольующего оборудования.

Согласно сообщению ООО «< ИЗЪЯТО >», за период с < Дата > задолженность по обслуживанию жилья по спорной квартире составила 36250.04 руб.

Задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения, расположенного по адресу: г< адрес > по состоянию на < Дата > составляет 17 407.85 руб.

Из ответа < ИЗЪЯТО > истец Смирнов В.В. состоит на учете в < ИЗЪЯТО > с < Дата > по поводу < ИЗЪЯТО >. Ответчик Смирнов Я.В. на учете не состоит.

Из акта управляющей компании следует, что все помещения очищены от бытового мусора, выполнена масляная окраска деревянных оконных переплетов, чугунных радиаторов отопления, выполнен ремонт входной двери с установкой замка.

Анализируя данный акт, суд приходит к тому, что квартира до обследования находилась в ненадлежащем и антисанитарном состоянии, была завалена бытовым мусором, замок на входной двери отсутствовал.

Как следует из представленных представителем истца фотографий, спорная квартира находится в ненадлежащем состоянии, сантехника отсутствует, косметический ремонт жилого помещения не проводился длительный период времени, обои отсутствуют.

Довод истца о том, что он производит оплату жилищно-коммунальных услуг суд находит несостоятельным, поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности.

Анализируя представленные и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку доказательств добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма, истцом и его представителем, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлено и не добыто.

Более того, судом учитывается, что в квартире на протяжении длительного времени отсутствует газоснабжение и электричество, квартира находится в антисанитарном состоянии, что свидетельствует о невозможности проживания в жилом помещении.

Кроме того, свидетели, опрошенные в судебном заседании подтвердила, что квартира находится в запущенном состоянии, в наличии имеются тараканы.

Факт постоянного не проживания ответчика в спорном помещении, обусловленном его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма в судебном заседании не подтвердился, какого-либо иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания и право пользования, которым бы ответчик.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в квартире носит временный характер, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Смирнова В.В. к ЧСмирнову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2021 года.

СУДЬЯ