Решение по делу № 2-2960/2019 от 22.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Я.В. к З.Е.В., В.О.В., М.Э.Ф., М.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, М.Я.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено Истцом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ответчиками З.Е.В. и В.О.В.

Право собственности Истца зарегистрировано в установленном законодательством порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с пунктом 3.1.3 вышеуказанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ Продавцы, З.Е.В. и В.О.В., обязались сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Однако, в нарушение своих обязательств Ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <адрес>

Кроме того, в вышеуказанное жилое помещение М.Я.В. были вселены родственники М.Э.Ф., М.И.В., которые в настоящее время выехали из жилого помещения, в настоящее время постоянно проживают за пределами Российской Федерации в связи с чем, они не могут самостоятельно снятся с регистрационного учета в данном жилом помещении, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием с исковыми требованиями.

В связи с вышеизложенным истица просит суд: признать З.Е.В., В.О.В., М.Э.Ф., М.И.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, М.Я.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещены.

Представитель истца в судебное заседание явился, доверенность в деле, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, о дате и времени судебного разбирательства надлежаще извещались, в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не представили, напротив, ответчики М.Э.Ф. и М.И.В. представили в суд нотариально заверенные согласия с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец М.Я.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение приобретено Истцом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом М.Я.В. и ответчиками З.Е.В. и В.О.В..

Право собственности Истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ. согласно которой регистрация права собственности Истца была произведена ДД.ММ.ГГ. за номером №.

В соответствии с пунктом 3.1.3 вышеуказанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ продавцы, З.Е.В. и В.О.В., обязались сняться с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Соответственно регистрация Ответчиков по адресу объекта недвижимости в соответствии с условиями вышеуказанного договора должна была быть прекращена не позднее чем ДД.ММ.ГГ.

Однако, в нарушение своих обязательств Ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу жилого помещения: <адрес>

Кроме того, в вышеуказанное жилое помещение М.Я.В. были вселены родственники М.Э.Ф., М.И.В., которые в настоящее время выехали из жилого помещения, в настоящее время постоянно проживают за пределами Российской Федерации в связи с чем, они не могут самостоятельно снятся с регистрационного учета в данном жилом помещении. Однако, указанные лица представили нотариально удостоверенное согласие с исковыми требованиями.

По утверждению истца, в настоящее время ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, их вещи в квартире отсутствуют, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом нарушает права истца.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, законных оснований для сохранения права пользования и проживания в спорном жилом доме у ответчиков не имеется, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчиков должно быть прекращено, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Ошибочная формулировка исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не является препятствием для вынесения решения о прекращении права пользования, так как согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом истребуемого способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд обязан самостоятельно определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу квартиры истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск М.Я.В. к З.Е.В., В.О.В., М.Э.Ф., М.И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право З.Е.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес>, В.О.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес> Московской области, М.Э.Ф., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения Грузинская ССР, <адрес>, М.И.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения Грузинская ССР, <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета З.Е.В., В.О.В., М.Э.Ф., М.И.В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ