Решение по делу № 2-363/2022 от 01.04.2022

Дело № 2 – 363/2022

УИД 21RS0015-01-2022-000351-53

Решение

именем Российской Федерации

( мотивированная часть )

8 июня 2022 года г. Цивильск

    Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседаний Лекомцевой П.В., с участием истца Архипова Н.Н. и Лукиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Н.Н. и Лукиной Н.Н. к администрации Цивильского района и к администрации Тувсинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования земельным участком, принятия наследства и о признании права собственности на земельные участки,

установил:

    Архипов Н.Н. и Лукина Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) к администрации Цивильского района и к администрации Тувсинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики об установлении факта владения и пользования земельным участком, принятия наследства и о признании права собственности на земельные участки.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что за их отцом – Г., на основании постановления главы Тувсинской сельской администрации Цивильского района от 8 ноября 1995 года за №47 «О закреплении земельных участков за гражданами», был закреплен земельный участкок в собственность для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Союз» за №№ и №, площадью 0,093 га. Ранее, главой Тувсинской сельской администрации Цивильского района на основании решения от 22 марта 1993 года за №22 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования землей на 0,065 га.

    Границы земельного участка ранее не устанавливались. При жизни право собственности на землю отцом не зарегистрировано. Отец совместно с матерью фактически владел и пользовался земельным участком 0,093 га.

    3 мая 2001 года их отец – Г. скончался и наследниками после его смерти явились его супруга – Л. и дети: Архипов Н. Н. и Лукина Н.Н.

    После смерти отца истцы фактически приняли наследство, в том числе земельный участок 0, 093 га.

    Их мать Л. скончалась 28 июня 2020 года и истцы, ссылаясь на нормы Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года за №323 «О неотложных мер по осуществлению земельной реформы в РСФСР», ст. ст.218, 1112 и 1153 ГК РФ, ст.25 Земельного кодекса РФ, ст. ст.49 и 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просят установить факт владения и пользования Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего 3 мая 2001 года земельным участком, площадью 0,093 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №, включить в состав наследства умершего 3 мая 2001 года Г. земельного участка, площадью 0, 093 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и № и установить факт принятия Архиповым Н.Н. и Лукиной Н.Н. наследства, оставшегося после смерти 3 мая 2001 года Г. в виде по 1 / 2 доли каждого на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью 0,093 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №.

    В ходе судебного разбирательства истцы Архипов Н.Н. и Лукина Н.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

    Ответчик – администрация Цивильского района, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила.

    Глава администрации Тувсинского сельского поселения Цивильского района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

    Неявка представителей ответчиков, своевременно извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к разрешению данного спора, в силу требований ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения истцов и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

    Постановлением главы Тувсинской сельской администрации Цивильского района от 8 ноября 1995 года за №47 «О нормах предоставления земельных участков на территории Тувсинского сельского поселения», был закреплен земельные участки в собственность для ведения коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Союз» за №№ и №, площадью 0,093 га за Г.

    Решением главы Тувсинской сельской администрации Цивильского района от 22 марта 1993 года за №23, Г. для ведения коллективного садоводства предоставлено в собственность 0,065 га земли.

    6 мая 1995 года рабочей комиссией Тувсинской сельской администрации Цивильского района составлен акт инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании за Г. для ведения коллективного садоводства и общая площадь земельного участка составило 0,093 га.

    Согласно ст. ст. 264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющие эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    В п.8 вышеуказанного Пленума указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

    В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером № следует, что местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, р-н Цивильский, с/пос. Тувсинское, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №. Особые отметки отсутствуют.

    Постановлением главы Тувсинской сельской администрации Цивильского района от 8 ноября 1995 года за №47 «О нормах предоставления земельных участков на территории Тувсинского сельского поселения» подтвержден принадлежность земельного участка площадью 0,093 га с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, СНТ «Союз» участки за №№ и № на праве собственности за Г.

    Ст.1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    Как разъяснено в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

    В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, по смыслу закона, по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях предусмотренных законом, также имущество и имущественные права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но владел и пользовался.

    После смерти отца, истцы в порядке ч.3 ст.1153 ГК РФ владели и пользовались указанным земельным участком общей площадью 0,093 га, то есть приняли наследство, использовали участок под сад и огород, обрабатывали его, осуществляли уплату членских взносов на земельный участок.

    Из ответа нотариуса Цивильского нотариального округа от 19 апреля 2022 года за № 668 следует, что на имущество Г., умершего 3 мая 2001 года, наследственное дело не открывалось.

    Истцам выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> от 3 октября 2003 года, на компенсационные выплаты после смерти Г., умершего 3 мая 2001 года.

    Судом установлено, что упомянутым земельным участком №№ и №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Союз» пользовался Г. и после его смерти 3 мая 2001 года, его дети – истцы Архипов Н.Н. и Лукина Н.Н. фактически приняли наследство.

    Совокупность приведенных доказательств свидетельствует об установлении факта владения и пользования земельным участком, принятия наследства и признании права собственности на земельный участок.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

    Установить факт владения и пользования Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершего 3 мая 2001 года земельным участком, площадью 0,093 га, кадастровый №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №.

    Включить в состав наследства умершего 3 мая 2001 года Г. земельный участок, площадью 0,093 га, кадастровый №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №.

    Установить факт принятия Архиповым Н.Н. и Лукиной Н.Н. наследства, оставшегося после смерти 3 мая 2001 года Г. в виде по 1 / 2 доли каждого на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью 0, 093 га, кадастровый №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №

    Признать за Архиповым Н.Н. и Лукиной Н.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 0,093 га, кадастровый №, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, Тувсинское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Союз», участки № и №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

    Мотивировочная часть решения суда составлена 16 июня 2022 года.

    Председательствующий                     С.Г. Петров