Решение по делу № 2-1168/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-1168/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                         Потапова А.И.,

при секретаре                                 Жуковой Я.Б.,

с участием:

помощника прокурора Томского района                     Мячиной М.Н.,

представителей ответчика                     Татьянкина А.В., Войтенко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску прокурора Томского района Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Рыбаловское» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

прокурор Томского района Томской области (далее – Истец), действуя на основании ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Рыбаловское» (далее – ООО «ЖКХ Рыбаловское», Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование заявленных требований следующее.

В ходе проведенной прокуратурой Томского района проверки исполнения жилищного законодательства установлено, что между администрацией Рыбаловского сельского поселения и ООО «ЖКХ Рыбаловское» заключен договор аренды /.../ в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Рыбаловского сельского поселения /.../ в части объектов водоснабжения от /.../, договор аренды /.../ муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства от /.../. Предметом договора аренды от /.../ является предоставление администрацией Рыбаловского сельского поселения ООО «ЖКХ Рыбаловское» во временное владение и пользование муниципального имущества, принадлежащего администрации Рыбаловского сельского поселения, договор действует в течение 11 месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств). Предметом договора аренды от /.../ является предоставление во временное владение и пользование арендодателем, за обусловленную сторонами договора плату, муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, расположенного на территории Рыбаловского сельского поселения, состав, технические характеристики и описание которого приведены в приложении к договору, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствие с конструктивными и эксплуатационными характеристиками объекта, передаваемого в аренду, договор действует с /.../ и прекращает свое действие /.../. По договору аренды от /.../ размер арендной платы за пользование имуществом определен отчетом об установлении рыночной стоимости имущества и составляет 218 900 руб. за 11 месяцев, без НДС, за месяц 19 900 руб., без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчетным), исходя из деления арендной ставки за год на 11 месяцев. ООО «ЖКХ Рыбаловское» не вносит арендную плату по договору аренды от /.../. Согласно расчету задолженности по арендной плате по договору аренды /.../ в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Рыбаловского сельского поселения в части объектов водоснабжения от /.../ задолженность Ответчика перед администрацией Рыбаловского сельского поселения за период с /.../ по /.../ составляет 136 646,66 руб.. Согласно договора аренды от /.../, арендная плата устанавливается за все время арендуемое по договору имущество, входящее в состав объекта, и ее размер на весь срок действия договора составляет 4 194,74 руб.. Арендная плата вносится арендатором в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца или иным, не противоречащим действующими законодательству, способом. ООО «ЖКХ Рыбаловское» не оплатило арендную плату по договору аренды от /.../ в размере 4 194,74 руб.. Ответчик свои обязательства в нарушение действующего законодательства, а также договоров аренды, не исполняет. Неуплата арендной платы за использование муниципального имущества, не поступление средств в бюджет муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» и невозможность финансирования в полном объеме расходной части бюджета, что в свою очередь приводит к нарушению интересов неопределенного круга лиц, поскольку надлежащим образом поступившие в бюджет средства могли быть распределены лицам, нуждающимся в помощи за счет средств бюджета, а также использованы на социально-значимые мероприятия. На основании изложенного, ст.ст. 15, 49, 51 Федерального закона от /.../ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Истец просил взыскать с Ответчика в доход бюджета муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды /.../ от /.../ в размере 136 646,66 руб.; по договору аренды /.../ от /.../ в размере 4 194,74 руб..

В судебном заседании, представитель истца помощник прокурора Томского района Томской области Мячина М.Н., требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика – Татьянкин А.В., действующий на основании доверенности /.../ от /.../ Войтенко И.Г., действующая на основании доверенности /.../ от /.../, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвердили и не оспаривали, доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение предусмотренных договорами аренды обязанностей либо отсутствие оснований для их исполнения, не представили.

Представитель третьего лица, администрации МО «Рыбаловское сельское поселение», извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.п. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленных доказательств, /.../ между администрацией Рыбаловского сельского поселения (арендодатель) и ООО «ЖКХ «Рыбаловское» (арендатор) заключен договор аренды /.../ в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Рыбаловского сельского поселения /.../ в части объектов водоснабжения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование муниципальное имущество, принадлежащее администрации Рыбаловского сельского поселения. Наименование, место расположения, описание, технические характеристики муниципального имущества указаны в Приложение № 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 4.2. Договора аренды от 05.11.2014, договор действует в течение 11 месяцев (до момента окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему).

В соответствие с п. 9.1 Договора аренды от 05.11.2014, размер арендной платы за пользование имуществом определен отчетом об установлении рыночной стоимости имущества и составляет 218 900 руб. за 11 месяцев, без НДС. За месяц 19 900 руб., без НДС.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными частями, не позднее 10 числа текущего месяца (следующего за расчетным), исходя из деления арендной ставки за год на 11 месяцев. Арендная плата вносится перечислением на расчетный счет арендодателя по реквизитам, указанным в договоре (п. 9.2, п. 9.3 договора аренды от 05.11.2014).

Согласно представленному расчету, задолженность ООО «ЖКХ «Рыбаловское» по договору аренды /.../ от /.../, за период с /.../ по /.../ составляет 136 646,66 руб..

Представленный расчет суммы задолженности суд находит обоснованным и арифметически верным.

В соответствии с договором аренды /.../ от /.../, заключенному между администрацией Рыбаловского сельского поселения (арендодатель) и ООО «ЖКХ Рыбаловское» (арендатор), арендодателем предоставлено во временное владение и пользование, за обусловленную сторонами плату, муниципальное имущество в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, расположенного на территории Рыбаловского сельского поселения, которое будет использовано арендатором в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствие с конструктивными и эксплуатационными характеристиками объекта, передаваемого в аренду. Инвентарный номер, наименование, местонахождение объекта имущества, количество, стоимость указаны в Приложении /.../ (перечень муниципального имущества, водоотведение), являющимся неотъемлемой частью договора.

На основании п.п. 4.1, 4.2 договора аренды /.../ от /.../, арендная плата устанавливается за все арендуемое по договору имущество, входящее в состав объекта, и ее размер на весь срок действия договора составляет 4 194,74 руб., без учета НДС. Арендная плата вносится арендатором в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от /.../ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Доходы от использования и приватизации муниципального имущества поступают в местные бюджеты.

Расходование денежных средств из районного бюджета осуществляется на реализацию полномочий по вопросам местного значения, предусмотренным ст. 15 Федерального закона от /.../ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды, доказательств опровергающих правильность и обоснованность расчета, Ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования прокурора Томского района Томской области законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора Томского района Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Рыбаловское» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Рыбаловское» в доход бюджета муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды /.../ от /.../ в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Рыбаловского сельского поселения Томского района Томской области в части объектов водоснабжения, заключенному с администрацией Рыбаловского сельского поселения, в сумме 136 646,66 руб..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Рыбаловское» в доход бюджета муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» задолженность по арендной плате по договору аренды /.../ от /.../ муниципального имущества в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, заключенному с администрацией Рыбаловского сельского поселения, в сумме 4 194,74 руб..

Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -                             А.И. Потапов