Решение по делу № 2-2880/2024 от 24.06.2024

Дело №2-2880/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года                                                                               г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН №) к Кулькову Алексею Андреевичу (паспорт №), Кульковой Галине Константиновне (паспорт №) об обеспечении доступа в квартиру,

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском Кулькову А.А., Кульковой Г.К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение – <адрес> для выполнения работ капитального ремонта по замене общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения; об обеспечении доступа к общедомовым инженерным системам и коммуникациям, находящимся в жилом помещении для выполнения работ по капитальному ремонту по замене общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения, водоотведения, освободив (демонтировав) самовольно установленные конструкции (короба); о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ...., расходов по оплате услуг представителя в размере ....

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в краткосрочную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Выполнение работ по капитальному ремонту предусмотрено лишь в 2024 году, что означает невозможность выполнения и финансирования в 2025 году и позднее. В настоящее время необходимо выполнить капитальный ремонт в квартире № указанного многоквартирного дома. ООО «УК «Жилкомплекс» неоднократно обращалось к ответчикам с требованием о необходимости предоставления доступа для выполнения указанных работ. До настоящего времени доступ не представлен.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала, просила в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п.31 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан: согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ;

На основании п.32 вышеназванного постановления, исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя

Пункт 34 вышеназванного постановления гласит, что потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Кулькова Г.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован Кульков А.А. (л.д.8).

Решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация – ООО «УК «Жилкомплекс», о чем указано в протоколе № (л.д.28).

Постановлениями Кабинета министров Республики Татарстан от 04.05.2024 №294 о внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, многоквартирный дом <адрес> был включен в краткосрочную программу, в связи с чем НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» заключило в ООО «ВолгоПромСтрой» договор № и выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания выполнения сезонных работ указан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-54).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВолгоПромСтрой» заключен договор субподряда с ООО «СК «Татинвестстрой» № о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах со сроком окончания выполнения сезонных работ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-40).

В материалы дела представлены копии проектной документации капитального ремонта «система водоснабжения», «система водоотведения» (л.д.22-26).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Татинвестстрой» обратилось в ООО «УК «Жилкомплекс» с письмом о необходимости организовать доступ для проведения капитального ремонта в квартире № (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предписание № о предоставлении доступа в жилое помещение для замены общедомовых инженерных сетей водоотведения и холодного водоснабжения в рамках капитального ремонта (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «УК «Жилкомплекс» и ООО «АДС-05» проведено обследование указанной квартиры, однако доступ в указанное жилое помещение не был представлен, о чем составлен акт № (л.д.21).

Ответчики отказывают в доступе в квартиру, иную дату и время с управляющей компанией не согласовывают.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

Доказательства, опровергающие доводы истца, в судебное заседание не представлены.

Таким образом, отказом в предоставлении доступа к инженерным сетям в указанном жилом помещении для выполнения капитального ремонта по замене общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения, являющимися общим имуществом собственников многоквартирного дома, ответчики создают препятствия в проведении капитального ремонта общедомового имущества, тем самым нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку выполнение работ по капитальному ремонту предусмотрено лишь в 2024 году, срок окончания выполнения сезонных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ...., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «УК «Жилкомплекс» с ООО «Зеленодольский юридический центр», в лице директора ФИО6, последнее приняло на себя обязательство по оказанию юридической помощи, а именно: подготовка искового заявления и участие в судебном разбирательстве по данному делу в качестве представителя (л.д.65). Согласно п.3.1. договора стоимость услуг составляет .... Указанная сумма перечислена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» подлежат взысканию 6 000 руб. в счет возмещения расходов по госпошлине в солидарном порядке.

Учитывая разъяснения, данные в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, категории дела, объема и сложности выполненной работы, а именно: подготовки искового заявления (...), участия в одном судебном заседании (...), с учетом того, что исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворены, а также с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» с ответчиков в солидарном порядке ... в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 98,100, 194-199, 212, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить.

Обязать Кулькова Алексея Андреевича, Кулькову Галину Константиновну предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для выполнения работ капитального ремонта по замене общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения и водоотведения.

Обязать Кулькова Алексея Андреевича, Кулькову Галину Константиновну предоставить доступ к общедомовым инженерным системам и коммуникациям, находящимся в жилом помещении по адресу: <адрес>, для выполнения работ капитального ремонта по замене общедомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения, освободив (демонтировав)самовольно установленные конструкции (короба).

Взыскать солидарно с Кулькова Алексея Андреевича, Кульковой Галины Константиновны в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» расходы по госпошлине в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ...

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: