Решение по делу № 2-106/2024 (2-3542/2023;) от 09.10.2023

Дело № 2-106/2024

№ 55RS0005-01-2023-004269-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего                        И.С. Кириенко

при секретаре                                К.Ю. Тихоновой

при помощнике                                                                                           В.Д. Паховцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

29 января 2024 года

гражданское дело по иску Бадаляна А. С. к Поздееву В. В., Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бадалян А.С. обратился в суд с обозначенным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что решением Первомайского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № - прекращено право собственности и снят с кадастрового учета объект недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 55:36:000000:24521 по адресу: <адрес>, принадлежащий Бадалян А.С. и Поздееву В.Б., 31/44 долей и 13/44 долей - соответственно в праве общей долевой собственности.

Этим же решением за Бадалян А.С. признано право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, площадью 87,0 кв.м., на основании чего истец зарегистрировал за собой право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:070401:23080.

Указанный объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:070401:23080, принадлежащий истцу Бадаляну А.С. на праве собственности, согласно сведений ЕГРН располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2892, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, неуточненной площадью 290 кв.м.

Границы земельного с кадастровым номером 55:36:070401:2892, по адресу: <адрес>, определены согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи», при этом общая площадь с учетом уточнения составила 300 кв.м, определены координаты характерных точек границ земельного участка. Согласно пояснительной записке кадастрового инженера, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2892 располагается только объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:070401:23080, принадлежащий Бадаляну А.С. Иных строений на указанном земельном участке не имеется.

Отвод земельного участка был осуществлен до введения в действие ЗК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Архивной справки КУ «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № - о наличии Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности застройщику Поздееву Б. В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право постоянного бессрочного пользования, как возникшее до введения в действие ЗК РФ, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892, за Бадаляном А.С. и Поздеевым В.Б.

С целью регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 Бадалян А.С. обратился в Росреестр по <адрес> с соответствующим заявлением, к которому приложил соответствующие документы.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр сообщил о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что Бадаляном А.С. не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892. В целях устранения причин приостановления рекомендовано представить документ, устанавливающий право собственности Бадаляна А.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892.

Поздеев В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников после его смерти не имеется. На исследуемом земельном участке не имеется строений, принадлежащих Поздееву В.Б.

На земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:2892 расположен только принадлежащий Бадаляну А.С. объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:070401:23080.

Учитывая, что истец является единоличным собственником жилого дома, за ним по настоящее время сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под строением, возникшее у прежнего правообладателя до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

С учетом уточнения просил суд признать за Бадалян А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892; прекратить право постоянного бессрочного пользования за Поздеевым В.Б. на спорный земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Поздеев В.В.

ДД.ММ.ГГГГ Поздеев В.В. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Бадалян А.С. в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Тимощенко А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения. Суду пояснил, что истец фактически владеет спорным земельным участком более 10 лет, на спорный земельный участок никто не претендует. После второго пожара, в котором и погиб Поздеев В.Б., от дома практически ничего не осталось, он не подлежал восстановлению. Просил, считать надлежащими ответчиками по делу департамент имущественных отношений Администрации г. Омска и Поздеева В.В., Администрацию г. Омска и департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска – третьими лицами.

Ответчик Поздеев В.В., представитель ответчика – Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, представители третьих лиц Администрации г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Настоящее гражданское дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела №, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Положениями части 2 статьи 61 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за Бадалян А.С. и Поздеевым В.Б. признано возникшее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 290 кв. м, с кадастровым номером 55:36:070401:2892, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной).

Заочное решение не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гапотина (Дмитрук) Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала Бадаляну А. С. 31/44 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44 кв. м по <адрес> в г. Омске.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке площадью 290 кв. м. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка не зарегистрировано. Продаваемая доля принадлежит продавцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ГП <адрес> «Омский центр КО и ТД» в ответе на запрос Гапотиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ указало, что в материалах технической инвентаризации жилого <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>Б) имеется ссылка на архивную копию договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Омской городской госконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, выданной ДД.ММ.ГГГГ №/П-60, заключенного с Поздеевым Б. В..

Согласно архивной справке, выданной КУ «Исторический архив Омской области» ДД.ММ.ГГГГ, по договору застройщику Позднееву Б. В. в соответствии с решением Омского городского Совета депутатом\в трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляется на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером №б по <адрес> города, имеющий по фасаду 18,00 метров, по задней меже 18,00 метров, по правой меже 17,50 метров, по левой меже 17,50 кв. м, общей площадью 518 кв. метров для возведения жилого одноэтажного насыпного дома, размером 5,9 х 6,4 кв.м с надворными постройками. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью управления благоустройства <адрес> и нотариально удостоверен Трофимовой П.Д. нотариусом Омской городской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по реестру №, заверен печатью госконторы и подписью нотариуса.

    Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 28.10.2022 по гражданском уделу № 2-1693/2022, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности и снят с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:24521 по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный №, принадлежащий Бадалян А. С. 31/44 долей в праве общей долевой собственности и Поздееву В. Б. 13/44 долей в праве общей долевой собственности. За Бадалян А. С. признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадь застройки 87 кв.м., степень готовности объекта 25%.

    Указанным заочным решением установлено, что согласно материалам инвентарного дела на жилой дом по <адрес>, решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о вводе в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по результатам обследования строения №б (4) по <адрес> с пристроем, застройщик – Поздеев Б. В..

ДД.ММ.ГГГГ наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ Поздеева Б. В. - Поздееву В. Б. выдано свидетельства о праве на наследство на целое домовладение, состоящее из одного жилого насыпного дома, размером общей полезной площадью 44 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, сараи, сооружения, находящиеся в <адрес>, под номером 4, расположенное на земельном участке мерою 290 кв. м. Указанное целое домовладение принадлежит наследодателю на праве личной собственности на основании архивной копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того судом установлено, что Поздеев В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, жилой 28,9 кв.м.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Поздеев В. Б. продал Дмитрюк Н. В. 31/44 долю одного жилого насыпного дома площадью 44 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 290 кв. м.

Согласно акту о пожаре от 28.03.2000г. № жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащего Поздееву В.Б. произошел пожар внутри дома. В момент прибытия подразделения пожарной охраны был открытый огонь, горела крыша по всей площади, веранда и внутренние помещения.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано. В результате пожара сгорела веранда и частично кухня Поздеева В.Б., повреждена комната Поздеева В.Б. Обгорели конструкции общей крыши <адрес> жертв и травм нет. Материальный ущерб незначителен. Согласно пояснениям Поздеева В.Б. ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил возникновение пожара в его половине дома по <адрес>, где он находился совершенно один и спал, печь в доме не топил, вся электропроводка была старая, использовалась 15 лет.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гапотина (до вступления в брак Дмитрюк) Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала Бадалян А.С. 31/44 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В силу п. 4 указанного договора, на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме производятся восстановительные работы силами и за счет средств покупателя Бадаляна А.С.

Кроме того, судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Бадалян А.С. к Гапотиной Н.В. были удовлетворены, судом постановлено: «Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Гапотиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Бадаляну А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 31/44 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:36:000000:24521, общей площадью 44,7 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гапотиной Н. В. и Бадаляном А. С.».

Таким образом, суд пришел к выводу, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Поздееву В.Б. - 13/44 доли, и Бадаляну А.С. – 31/44 доли.

На момент рассмотрения спора на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял жилой дом по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером 55:36:00000024521, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:2892.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, имеет площадь 290 кв. м; категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Кадастр-Профи», усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2892 составляет 297 кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, при этом является фактически используемой площадью. После смерти Поздеева Б.В. в 1980 году. Правообладателем объекта недвижимости расположенного на земельном участке 55:36:070401:2892 становится его сын – Поздеев В.Б., а в 1983 году Поздеев В.Б. продает 31/44 доли домовладения, расположенного на земельном участке Гапотиной (Дмитрюк) Н.В., которая в свою очередь в 2012 году продала истцу. В 2000 году часть дома, принадлежащая Поздееву В.Б. пострадала в результате пожара, в дальнейшем не восстанавливалась.

Из акта обследования, выполненного кадастровым инженером ООО «Кадастр-Профи» Мельниковой А.А. следует, что здание с кадастровым номером 55:36:000000:24521, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный №, общей площадью 44,7 кв.м, год завершения строительства: 1950, по адресу: <адрес>, 10-я Северная, <адрес>. В ходе проведения обследования от ДД.ММ.ГГГГ на предмет текущей инвентаризации был установлен факт уничтожения здания с кадастровым номером 55:36:000000:24521 в результате сноса. Настоящим актом обследования подтверждено прекращение существования указанного объекта.

Кроме того, материалами дела № установлено, что из ответа ОУР ОП № УМВД России по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в БСМП-2 <адрес> с адрес <адрес>А <адрес> поступил труп мужчины Поздеева В. В.ча, 63 года. Запись БУЗОО БСМЭ за №. Труп № был захоронен ДД.ММ.ГГГГ как Поздеев В. В.ч. ДД.ММ.ГГГГ в БУЗОО БСМЭ было направлено уведомление о том, что труп Поздеева В.В. считать Поздеевым В. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

БУЗОО БСМЭ направило акт судебно-медицинского исследования трупа № от ДД.ММ.ГГГГ Поздеева В. В.ча, позже опознанного как Поздеев В. Б., 1947 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, причина смерти - общее переохлаждение.

Также из ответа БУЗОО БСМЭ следует, что Поздеев В. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, в ЗАГСе оформлен как Поздеев В. В.ч.

Согласно информации ГГПУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о смерти Поздеева В. Б., 10.03.1947г.р. обнаружено не было. Вместе с тем, в архиве имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти Поздеева В. В.ча (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Актовой записи о смерти Поздеева В. Б. (собственника 13/44 долей) или решения суда о признании его умершим суду не представлено.

По данным органов ЗАГС сыном Поздеева В.Б. является Поздеев В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 290 кв. м; категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 имеет вид разрешенного использования – земли жилой застройки (индивидуальной), состоит на кадастровом учете. Истцом на указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства с проектируемым назначением –жилой дом, на который в установленном законом порядке признано право собственности за Бадаляном А.С.

Из пояснений представителя истца следует, что правопритязаний со стороны наследников Поздеева В.Б. на спорный земельный участок не заявлялось, с момента первого пожара в 2000 году, ни судьбой домостроения ни судьбой земельного участка со стороны Поздеевых никто не интересовался.

Согласно данным из открытых интернет-источников, наследственное дело после смерти Поздеева В.Б. не заводилось.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастр-Профи» следует, что в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2892 располагается только объект незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:070401:23080, принадлежащий Бадаляну А.С. Иных строений на земельном участке с кадастровым номером 55:36:070401:2892 - не имеется

ДД.ММ.ГГГГ Бадалян А.С. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:2892. к которому приложил следующие документы:

Уведомлением Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщило Бадаляну А.С. о приостановлении действий по регистрации прав истца на земельный участок по причине не предоставления документов, подтверждающих права на земельный участок.

В целях устранения причин приостановления рекомендовано представить документ, устанавливающий право собственности Бадаляна А.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Оценивая правомерность заявленных истцом требований суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 Закона №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 был первоначально предоставлен застройщику Поздееву Б.В. на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, он в силу п. п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считается предоставленным в собственность.

В силу приведенных выше норм материального права в из системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование, в собственность, как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность в размере, законность которого подтверждена.

Как следует из положений ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (ч.1).

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.3).

Применительно к ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что право собственности Поздеева В.Б. на жилой <адрес> года постройки, располагавшийся на спорном земельном участке прекратилось, на основании вступившего в законную силу решения суда, указанное решение ответчиком не оспорено,                                 о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения, доказательств принадлежности ответчику объекта недвижимого имущества на спорном земельном участке суду с                 о стороны ответчика не представлено, суд полагает, что и оснований для сохранения за Поздеевым В.Б. права постоянного бессрочного пользования земельным участком не усматривается и подлежит прекращению. Кроме того, указанное право постоянного бессрочного пользования земельным участком подлежит прекращению также в силу смерти Поздеева В.Б.

Таким образом, суд, принимая во внимание приведенные выше нормы и обстоятельства, установленные в судебном заседании, приходит к выводу, что требования истца о прекращении права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком Поздеева В.Б., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:070401:2892 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить право постоянного бессрочного пользования Поздеева В. Б. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Бадаляном А. С. право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          И.С. Кириенко