Решение по делу № 2-187/2019 от 05.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                                                              04 марта 2019 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2019 по иску Панферовой ФИО8 к Администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее по тексту – Администрация) об установлении факта владения и пользования жилым домом, сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном виде, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Панферова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации об установлении факта владения и пользования жилым домом, сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном виде, включении в наследственную массу и признании права собственности на дом в порядке наследования.

    Иск мотивируется тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец Панферовой Н.Ф. – Коннов Ф.И., после смерти которого наследником имущества по закону была её мама – Коннова Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. и нотариусом было заведено наследственное дело, истица была признана наследником по закону, остальные наследники от прав наследования отказались в её пользу и она ДД.ММ.ГГГГ. получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок и соответствующие сведения внесены в ЕГРН. На указанном земельном участке находится жилой дом, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом было отказано по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на жилой дом, что вынудило истицу обратиться по этому вопросу в суд.

    Представитель ответчика - Глава сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области Девяткина И.Д., заявленный Панферовой Н.Ф. иск к Администрации признала в полном объеме.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы Коннов Ф.И., после его смерти наследником по закону была мать истицы - Коннова Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. (далее - наследодатель). После смерти наследодателя нотариусом было заведено наследственное дело №№.

Истица является наследником по закону, принявшей наследство, остальные наследники по закону отказались от оформления своих наследственных прав в установленном порядке, путем подачи заявления нотариусу.

ДД.ММ.ГГГГ. Панферовой Н.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ. за ней в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, собственником которого в порядке наследования стала Панферова Н.Ф., расположен жилой дом (далее -жилой дом), однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом истице было отказано по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированных прав на жилой дом, по этому вопросу ей рекомендовано обратиться в суд.

Родители истицы по день своей смерти постоянно проживали в жилом доме, расположенном на земельном участке. Данный жилой дом был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году (со слов родителей).

Фактические собственники жилого дома непрерывно, открыто владели жилым домом, проводили текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывали земельный участок.

Какие-либо документы, подтверждающие право фактических собственников на жилой дом не сохранились.

Однако, согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Купино, на основании похозяйственной книги №№, лицевого счета № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, в <адрес>, имеется жилой дом, принадлежавший по праву собственности Коннову Ф.И.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По смыслу данных норм, юридический факт устанавливается в особом производстве (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, которая не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Наследницей по закону первой очереди, после смерти Коннова Ф.И. была его супруга Коннова Т.А. (наследодатель), которая проживала в данном доме, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство.

Наследодателем на жилой дом был заказан технический паспорт. При проведении инвентаризации техниками ЦТИ было выявлено, что в процессе эксплуатации жилой дом был переведен на газовое отопление и была демонтирована голландка. При этом несущие конструкции жилого дома затронуты не были.

Как следует из абзаца 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации Жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Гр.К РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Первоначально жилой дом имел следующие характеристики: общая площадь была № кв.м., жилая площадь № кв.м. После установки газового отопления жилая площадь стала № кв.м., а общая площадь увеличилась до № кв.м. за счет отапливаемого пристроя.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

    Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Заявленный по делу иск, как основанный на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

    Суд также принимает признание иска ответчиком, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования при жизни Конновым ФИО9 недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и реконструированном виде.

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Конновой ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ года: одноэтажный объект индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью №м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Панферовой ФИО11 в порядке наследования право собственности на одноэтажный жилой дом, литера №, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

     Мотивированное решение изготовлено и оглашено 04.03.2019г.

    СУДЬЯ________________