Решение по делу № 2-404/2015 от 03.04.2015

Дело № 2 – 404 / 2015

Решение

именем Российской Федерации

( мотивировочная часть )

18 июня 2015 года                                      г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре Маргушовой Т.Ю., с участием представителя истца по доверенности Григорьева Р.В., представителя ответчика – адвоката адвокатского кабинета Васильевой М.Л., предъявившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « Регион » ( ООО « Регион » ) к Матросовой Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и исследовав все собранные по делу доказательства, суд

установил:

ООО « Регион » обратился в суд с исковым заявлением к ответчице Матросовой Э.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что договором № на сдачу в аренду котельных на обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ администрация Цивильского городского поселения предоставила истцу за плату во временное владение и пользование котельные и тепловые сети, принадлежащие городскому поселению, не обремененные правами третьих лиц, не находящиеся под арестом, залогом, расположенные по адресу: котельная № по адресу: <адрес>, котельная № по адресу: <адрес>, котельная № по адресу: <адрес>

ООО « Регион », являясь энергоснабжающей организацией, осуществляющей сбор платежей за поставленную энергию, поставляющей тепловую энергию в дом, в котором проживает ответчица Матросова Э.Н., просит взыскать с последней задолженность по оплате коммунальных услуг, с учётом уточненных исковых требований в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

Правовым основанием заявленного иска являются указанные истцом положения жилищного и гражданского права, изложенные в статьях 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее – ЖК РФ ) и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ ).

В судебном заседании представитель ООО « Регион » по доверенности Григорьев Р.В. полностью поддержал заявленные исковые требования ( с учётом уточненных требований ) и не возражал на рассмотрение дела без ответчика.

Ответчик Матросова Э.Н. в суд не явилась. В отношении последней судебные повестки направлялись по адресу: <адрес>, из которых следует, что последняя по указанному адресу не проживает. Согласно сообщению с УФМС межрайонного отдела в г. Цивильск, Матросова Э.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> на территории г. Цивильск и Цивильского района не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и с учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело с согласия представителя истца в отсутствие Матросовой Э.Н., с назначением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Васильева М.Л., назначенная судом в качестве представителя ответчика, заявленные исковые требования не признала и просила в иске отказать.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ, и в зависимости от субъектов жилищных отношений такая плата вносится управляющей или ресурсоснабжающей организации либо наймодателю.

В соответствии с действующим жилищным законодательством порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

    В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом ( пункт 2 статьи 161 ЖК РФ ) условия предоставления услуг собственникам и пользователям жилых помещений в таком доме могут содержаться в трех документах ( п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 ( действовавшим в период спорных правоотношений ):

- в договоре управления многоквартирным домом, если дом управляется управляющей организацией;

- в договоре о предоставлении коммунальных услуг, если дом управляется товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом. Такие договора заключаются между ТСЖ (кооперативом) и каждым собственником жилых (нежилых) помещений в доме;

- в договоре о предоставлении определенного вида коммунальных услуг (электроснабжения, теплоснабжения и т.д.), заключаемом каждым собственником с ресурсоснабжающей организацией, если в качестве формы управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к числу которых отнесено управление управляющей организацией. При этом способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 155 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений производить оплату коммунальных услуг управляющей компании. Вместе с тем, данная норма не является императивной, поскольку содержит условие, позволяющее производить оплату коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающие организации при наличии соответствующего решения общего собрания собственников жилых помещений.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права является выяснение следующих обстоятельств: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчицы, выбран собственниками помещений в этом доме, выбрано ли собственниками помещений данного дома ООО « Мой Дом » в качестве управляющей организации, если названное общество выбрано в качестве управляющей организации, то перешло ли право требования оплаты коммунальных услуг к истцу – ООО « Регион ».

На основании представленных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Регион » и администрацией Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики заключен договор № 26, согласно которому истцу за плату во временное владение и пользование предоставлены котельные: № ( <адрес> ), № ( <адрес> ), № ( <адрес> ) сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( п.1.2. договора ).

Каких – либо иных доказательств в обоснование заявленных требований к ответчице Матросовой Э.Н., суду не представлено.

В соответствии со статьями 6, 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется судом в соответствии с принципами равенства всех перед законом и судом, состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права на защиту всеми способами, не запрещенными законом, распоряжаются своими процессуальными правами по своему усмотрению, в том числе в соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК Российской Федерации путем заявления ходатайств перед судом об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств, если представление необходимых доказательств для них затруднительно.

Сам по себе договор о передаче права на сбор денежных средств за отопление и горячее водоснабжение, заключенный между Управляющей компанией ООО « Мой Дом » и ООО « Регион » ДД.ММ.ГГГГ г., не является достаточным доказательством, подтверждающим право истца на взимание платы за оказываемые ответчице коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 1.1. названного Договора УК ООО « Мой Дом » передало право сбора денежных средств за теплоснабжение и горячее водоснабжение ( тепло и горячая вода ) с граждан г. Цивильска, а ООО « Регион » приняло эти права на сбор денежных средств за теплоснабжение и горячее водоснабжение. При этом в деле не имеется сведений о том, что УК ООО « Мой Дом » является организацией, которой принадлежит право управления жилым домом № по <адрес> в <адрес>, как не имеется доказательства проживания ответчицы Матросовой Э.Н. в этом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных сведений с УФМС межрайонного отдела в г. Цивильск, Матросова Э.Н, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> на территории г. Цивильск и Цивильского района не зарегистрирована.

Кроме того, из ответа на запрос о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества ( <адрес> ), предоставленного из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР следует, что отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними указанной квартиры.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству сторонам разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 35, 39, 56, 57 ГПК РФ, требования к предъявляемым доказательствам, предусмотренные статьями 55, 59, 60, 71 ГПК РФ, а также последствия непредставления доказательств и неявки стороны в суд, предусмотренные частью 2 статьи 150 и статьей 167 ГПК РФ.

Учитывая, что истец в соответствии с положениями статей 55, 56, 57 ГПК РФ, представил суду все имеющиеся у него доказательства в обоснование своих требований, не заявлял ходатайств об истребовании иных доказательств, не представил доказательств получения права требования к ответчице, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Составленный акт заинтересованной стороной от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Матросова Э.Н. со слов сына проживает в указанной квартире, не состоятельно, поскольку каких – либо правоустанавливающих документов к нему не предоставлено.

Поскольку истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда, с ООО « Регион » на основании части 2 статьи 103 ГПК РФ подлежат взысканию <данные изъяты> за рассмотрение дела судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью « Регион » ( ООО « Регион » ) к Матросовой Э.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Регион » ( ООО « Регион » ) в доход бюджета Цивильского района Чувашской Республики <данные изъяты> в счет подлежавшей уплате при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 ( одного ) месяца со дня его вынесения через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированная часть решения суда составлена 22 июня 2015 года.

    Председательствующий, судья:                         С.Г. Петров