Решение по делу № 2-3628/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-3628/2022

УИД № 50RS0044-01-2022-005108-10

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                   г. Серпухов, Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,

при секретаре судебного заедания Гурове А.А.

с участием представителя истца по доверенности - Бородиной Л.С.

ответчика Островского А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГКК Плюс» к Островскому Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг

У с т а н о в и л :

Истец ООО «ГКК Плюс» обратился в суд с иском к ответчику Островскому А.А. и просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 61844 рубля 69 копеек за период с 01.04.2021 по 31.03.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1028 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что Островский А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По данному адресу должник не зарегистрирован и не проживает.

ООО «ГКК Плюс» осуществляет управление в отношении многоквартирного дама, расположенного по <адрес>.

Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 года в размере 61 844 руб. 69 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.04.2021 по делу № А41-77364/20 должник признан банкротом и введена процедура реализации имущества гражданином.

Возникшая задолженность относится к задолженности по текущим платежам.

Определение мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 15.06.2022 судебный приказ № 2-1095/2022 отменен.

Представитель истца ООО «ГКК Плюс» по доверенности Бородина Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и правовых пояснениях (дополнениях) к исковому заявлению, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Островский А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что договор управления многоквартирным домом не заключал. Платежи за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не вносил. В спорной квартире не проживал. С 2022 не является собственником спорной квартиры, в связи с реализацией указанного имущества в рамках процедуры банкротства.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств об отложении дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Островский А.А. в период с 01.10.2021 по 02.08.2022 являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 7-11, 31, 69-70).

03.02.2016 между ООО «Партнерство» и Островским А.А. заключен договор <номер> участия в долевом строительстве. Во исполнение указанного договора 16.11.2016 сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 136-146).

В указанном жилом помещении по состоянию на 15.04.2022 по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д.12).

В материалы дела истцом представлены копии единого платежного документа и выписка из лицевого счета № 002.013.01.029.002 с 01.04.2021 по 31.03.2022, из которых усматривается, что указанный лицевой счет открыт на имя Островского А.А., имеется задолженность по состоянию на 31.03.2022 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61844 рубля 69 копеек (л.д. 13, 14).

Определением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района от 15.06.2022 года на основании возражений Островского А.А. относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ <номер> от 26.04.2022 о взыскании в пользу ООО «ГКК Плюс» с Островского А.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 отменен в связи с поступлением возражений должника относительного исполнения судебного приказа. Возражения должника мотивированы тем, что он не согласен с размером задолженности (л.д. 21).

В материалы дела представлен протокол № 1 общего собрания участников ООО «ГКК Плюс» от 10.12.2016 (л.д.86-90), договор управления многоквартирным домом № БП/13-1 от 11.12.2016, согласно которого УК ООО «ГКК Плюс» оказывает услуги и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, собственники в свою очередь согласно 3.5.1. договора, обязуются вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, а так же перечень собственников, заключивших договор управления многоквартирным домом (л.д. 91-135).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.04.2021 по делу № А41-77364/20 Островский А.А. признан банкротом и введена процедура реализации имущества гражданином. Рассмотрение отчета финансового управляющего по итогам процедуры реализации назначено определением Арбитражного суда Московской области от 06.10.2022 на 12.12.2022 (л.д. 15-18,149,152). В материал дела представлена распечатка карточки дела <номер>, из которой усматривается, что рассмотрение дела (процедура банкротства) не окончено (л.д. 62-68).

В тексте искового заявления истцом приведен расчет задолженности за спорный период, согласно которому задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 составляет 61844 рубля 69 копеек (л.д.4-5).

В материалы дела представлены справки о доходах ответчика за 2022, 2021 годы; судебный приказ о взыскании с Островского А.А. алиментов; копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей Островского А.А. – М., <дата> рождения, и Е., <дата> рождения; сведения о заключении договора купли-продажи (сообщение      <номер> от 06.07.2022, объявление о проведении торгов № 8813879 от 18.05.2022) в отношении спорного жилого помещения; фотографии подъезда и жилого помещения (л.д. 37-51)

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 1.1, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями указанного Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 указанного Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 86 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно разъяснениям в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно разъяснениям в пункте 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункты 2 и 3 статьи 5 Закона).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>; обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла у него с момента передачи жилого помещения по передаточному акту — 15.11.2016; ответчиком ненадлежаще исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также, что предъявляемые ко взысканию суммы относятся в текущим платежам, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 61844 рубля 669 копеек, подлежат удовлетворению.

Расчет начислений за спорный период судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги либо в противоречии положениям действующего законодательства в материалах дела не имеется.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.03.2022 в размере 61844 рубля 69 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1192 рубля 00 копеек. Несение расходов подтверждено документально (л.д. 19).

ООО «ГКК Плюс» заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1028 рубля 00 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С учетом удовлетворения исковых требований, в пользу ООО «ГКК Плюс» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины с Островского А.А. подлежит взысканию 1028 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГКК Плюс» удовлетворить.

Взыскать с Островского Алексея Александровича, <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, в пользу ООО «ГКК Плюс», ИНН 5043050541 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 61844 рубля 69 копеек за период с 01.04.2021 по 31.03.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1028 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              Я.С. Астафьева

Мотивированное решение составлено 10.01.2023