Решение по делу № 2-1601/2021 от 26.01.2021

№

50RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру, по иску третьего лица ФИО1 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру, по иску третьего лица ФИО2 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру, по иску третьего лица ФИО5 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру, по иску третьего лица ФИО3 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м. с лоджией 3,11 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - двухкомнатная квартира, №, общей площадью 71,93 кв.м + лоджия 3,11 кв.м + лоджия 2,74 кв.м, расположенная на 3 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>. Паевый взнос выплачен ФИО7 в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 Заключен Договор уступки прав (цессии), по условиям которого ФИО7 (цедент) передает ФИО9 (цессионарий) в 2-дневный срок после подписания на стоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: заверенную судом копию решения заочного Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В силу п. 3.1. Договора, за уступаемые права (требования) по решению суда цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 2 800 000 рублей. Цена уступаемых прав выплачена цессионарием в полном объеме ФИО7. На основании решения Комитета по строительству и архитектуре <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей от имени и в интересах ФИО9 и ФИО4 было заключено Соглашение, согласно условиям которого, ФИО9 уступает ФИО4 в полном объеме права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом», принадлежащее ФИО9 на основании: Протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ; Заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В соответствии с указанными Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый дом», Договором о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», Заочным решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Определением Подольскогогородского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Стороной-1 - ФИО9 закреплялась: 2-комнатная квартира номер 26, общей площадью 74,6 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенная на третьем (3) этаже жилого дома, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:27:0020614:0129 площадью 1893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м, по адресу (местоположение): <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Соглашения). В силу п. 1.4. Соглашения, уступка прав производится ФИО4 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 4 500 000 рублей. Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО4 в полном объеме. Помещение передано истцу в фактическое пользование, однако, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Третье лицо ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 оглы принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение -однокомнатная <адрес>, общей площадью 25,45 кв.м., расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Паевый взнос выплачен ФИО10 оглы - ЖСПК «Красивый дом» в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 оглы и ФИО11 было заключено Соглашение, согласно условиям которого ФИО10 оглы уступает, а ФИО11 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО10 оглы на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. Уступка прав производиться ФИО11 на возмездной основе, цена уступки права составляет 1 650 000 рублей. Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО11 в полном объеме. На основании заключенного между ФИО11 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Соглашения, ФИО11 уступила ФИО1 в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ей на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО10 Уступка прав производиться ФИО1 на возмездной основе, цена уступки права составляет 2 000 000 рублей. Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждает распиской. Помещение передано ФИО1 в фактическое пользование, однако, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Третье лицо ФИО5 обратился в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м. с лоджией 2,40 кв.м. и лоджией 2,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение -двухкомнатная <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Паевый взнос выплачен ФИО5 - ЖСПК «Красивый дом» в полном объеме. Помещение передано ФИО5 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Третье лицо ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м. с лоджией 24,1 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение -однокомнатная <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м. с лоджией 24,1 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Паевый взнос выплачен ФИО2 - ЖСПК «Красивый дом» в размере 1530000 рублей в полном объеме. Помещение передано ФИО2 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Третье лицо ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на:

- однокомнатную <адрес> «В», общей площадью 19,5 кв.м. расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

- однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м. расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Свои требования мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплены указанные квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО14 было заключено Соглашение, по условиям которого ФИО13 уступила права и обязанности ФИО14, принадлежащие ФИО13 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящим Соглашением ФИО13 передает ФИО14 права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом» только в отношении части квартиры, образующей квартиру-студию № «В», площадью 17,7 кв.м. Уступка прав производиться ФИО14 на возмездной основе. Стороны оценивают цену квартиры-студии № «В» в 1 100 000 рублей. Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО14 в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО3 было заключено Соглашение, по которому ФИО14 уступила права и обязанности ФИО3, принадлежащие ему на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным Соглашением за ФИО14 закрепилась <адрес> «В», общей площадью 17,7 кв.м. + лоджия, расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО16о., д. Бородино, <адрес>. Уступка прав производиться ФИО14 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1 400 000 рублей. Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 было заключено Соглашение, по условиям которого ФИО13 уступила права и обязанности ФИО3, принадлежащие ФИО13 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным Соглашением за Стецик В.В. закрепилась <адрес>, общей площадью 25,45 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО16о., д. Бородино, <адрес>. Уступка прав производиться Стецик В.В. на возмездной основе. Цена уступки права составляет 1450000 рублей. Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской. Помещения переданы ФИО3 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – ЖСПК «Красивый дом», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - двухкомнатная квартира, №, общей площадью 71,93 кв.м + лоджия 3,11 кв.м + лоджия 2,74 кв.м, расположенная на 3 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Паевый взнос выплачен ФИО7 в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 Заключен Договор уступки прав (цессии), по условиям которого ФИО7 (цедент) передает ФИО9 (цессионарий) в 2-дневный срок после подписания на стоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: заверенную судом копию решения заочного Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В силу п. 3.1. Договора, за уступаемые права (требования) по решению суда цессионарий выплачивает цеденту денежные средства в размере 2 800 000 рублей.

Цена уступаемых прав выплачена цессионарием в полном объеме ФИО7

На основании решения Комитета по строительству и архитектуре <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей от имени и в интересах ФИО9 и ФИО4 было заключено Соглашение, согласно условиям которого, ФИО9 уступает ФИО4 в полном объеме права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом», принадлежащее ФИО9 на основании: Протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ; Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ; Договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ; Заочного решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В соответствии с указанными Протоколом заседания Правления ЖСПК «Красивый дом», Договором о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом», Заочным решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

за Стороной-1 - ФИО9 закреплялась: 2-комнатная квартира номер 26, общей площадью 74,6 кв.м + лоджия 3,11 кв.м, расположенная на третьем (3) этаже жилого дома, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:27:0020614:0129 площадью 1893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м, по адресу (местоположение): <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (п. 1.2. Соглашения).

В силу п. 1.4. Соглашения, уступка прав производится ФИО4 на возмездной основе. Цена уступки права составляет 4 500 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО4 в полном объеме. Помещение передано истцу в фактическое пользование, однако, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 оглы принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение -однокомнатная <адрес>, общей площадью 25,45 кв.м., расположенная на 1 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Паевый взнос выплачен ФИО10 оглы - ЖСПК «Красивый дом» в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 оглы и ФИО11 было заключено Соглашение, согласно условиям которого ФИО10 оглы уступает, а ФИО11 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО10 оглы на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уступка прав производиться ФИО11 на возмездной основе, цена уступки права составляет 1 650 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО11 в полном объеме.

На основании заключенного между ФИО11 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Соглашения, ФИО11 уступила ФИО1 в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ей на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО10

Уступка прав, по условиям Соглашения производиться ФИО1 на возмездной основе, цена уступки права составляет 2 000 000 рублей.

Обязательства по оплате уступки прав исполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждает распиской.

Из искового заявления следует, что помещение передано ФИО1 в фактическое пользование, однако, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение -двухкомнатная <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., расположенная на 3 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Паевый взнос выплачен ФИО5 - ЖСПК «Красивый дом» в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Из искового заявления следует, что помещение передано ФИО5 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м. с лоджией 24,1 кв.м., расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Паевый взнос выплачен ФИО2 - ЖСПК «Красивый дом» в размере 1530000 рублей в полном объеме. Помещение передано ФИО2 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплены указанные квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО14 было заключено Соглашение, по условиям которого ФИО13 уступила права и обязанности ФИО14, принадлежащие ФИО13 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящим Соглашением ФИО13 передает ФИО14 права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом» только в отношении части квартиры, образующей квартиру-студию № «В», площадью 17,7 кв.м.

Уступка прав производиться ФИО14 на возмездной основе. Стороны оценивают цену квартиры-студии № «В» в 1 100 000 рублей.

Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО14 в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО3 было заключено Соглашение, по которому ФИО14 уступила права и обязанности ФИО3, принадлежащие ему на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с названным Соглашением за ФИО14 закрепилась <адрес> «В», общей площадью 17,7 кв.м. + лоджия, расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО16о., д. Бородино, <адрес>.

Уступка прав производиться ФИО14 на возмездной основе.

Цена уступки права составляет 1 400 000 рублей.

Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 было заключено Соглашение, по условиям которого ФИО13 уступила права и обязанности ФИО3, принадлежащие ФИО13 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с названным Соглашением за Стецик В.В. закрепилась <адрес>, общей площадью 25,45 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:169, 50:27:0020614:170, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО16о., д. Бородино, <адрес>.

Уступка прав производиться Стецик В.В. на возмездной основе.

Цена уступки права составляет 1450000 рублей.

Обязательства по оплате указанного Соглашения выполнены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской.

Помещения переданы ФИО3 в фактическое пользование, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Удовлетворяя исковые требования истцом и третьих лиц о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований:

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 74,6 кв.м. с лоджией 3,11 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Признать за ФИО5 право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 69,1 кв.м с лоджией 2,40 кв.м и лоджией 2,90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес> В, общей площадью 19,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170;

Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровым номером 50:27:0020614:382 на земельном участке с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170

Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (в ЕГРН), осуществления государственного кадастрового учета, регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вышеуказанных объектов недвижимости по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья Н.<адрес>