Решение по делу № 2-66/2015 (2-1019/2014;) от 04.12.2014

Дело 2-66 03 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шевелёва С.В.

при секретаре – Лопаткиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карцевой Е. Б., К., П. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Карцева Е.Б., К., П., обратились в суд с иском к МО «Город Коряжма» о признании права собственности на доли в жилом помещении. В обоснование иска указали, что -.- между ними и Советовой Г. И. был заключен договор, по которому в их собственность перешла квартира №, расположенная по адресу: Архангельская область, город Коряжма, ул. <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Гасановой Т.В. Одним из условий договора указывалось, что данный договор на 1994 год должен был быть зарегистрирован в БТИ. Данного истцами не было сделано. В 2009 году истцами был заказан и в последствие ответчиком был изготовлен технический паспорт на квартиру, а также и кадастровый паспорт помещения. В последствие, когда истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и НАО то там ответили, что зарегистрировать право не возможно, поскольку данный договор мены не был зарегистрирован в БТИ. К. (фамилия сменена в связи с заключением брака, копию прилагаю) по завещанию оформила право на ? доли в вышеуказанной квартире. Также истцам стало известно, что Советова Г.И. скончалась -.-, что подтверждается записью акта о смерти. Истцы считают, что поскольку добросовестно приобретали данную квартиру, несут бремя содержания, то имеют все законные права на оформление права собственности в соответствии с действующим законодательством.

В дальнейшем заявители свои требования изменили, МО «Город Коряжма» заменили с ответчика на третье лицо. В качестве ответчика просили привлечь – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Архангельской области и НАО (далее Управление Росреестр по АО и НАО), которое ранее к делу было привлечено в качестве третьего лица.

В судебном заседании, заявитель Карцева Е.Б., действующая за себя, а также за К., П., неявившихся в судебное заседание, требования о признании право собственности на квартиру поддержала в полном объеме, от требований о привлечении Управления Росреестра по АО и НАО по делу в качестве ответчика отказалась.

Представитель третьего лица МО «Город Коряжма» Шотина Е.В. возражений относительно уточненных требований не заявляла.

Представитель Управления Росреестра по АО и НАО, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился (л.д. ***).

Признав причины неявки заявителей К.. П., третьего лица Управления Росреестра по АО и НАО, в судебное заседание неуважительными, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело по существу без их участия.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора от -.- заключенного между Советовой Г.И. с одной стороны и Карцева Л.А., Карцевой Е.Б., действующей за себя и н/л детей: П., К. была произведена мена их собственности, по которому квартира <адрес> в г. Коряжма, находящаяся в собственности Советовой Г.И., перешла в собственность Карцева Л.А., Карцевой Е.Б., П., Карцевой Е.Л., а квартира <адрес> г. Коряжма, находящаяся в собственности Карцева Л.А., Карцевой Е.Б., П., Карцевой Е.Л., перешла в собственность Советовой Г.И. (л.д. ***).

Советова Г.И. умерла -.- (л.д. ***).

В 2009 году на квартиру №, расположенную по адресу город Коряжма ул. <адрес> заявителям был выдан технический и кадастровый паспорт (л.д. ***).

По информации и.о. главы МО «Город Коряжма» Заборского О.В. от -.- указанная квартира не является имуществом муниципальной собственности (л.д. ***).

Согласно справки филиала ГУП «БТИ Архангельской области» указанная квартира учтена за правообладателями: Карцева Е. Б., П., Карцева Е. Л., Карцев Л. А. по ? доли каждого (л.д. ***).

Согласно копии свидетельства о смерти Карцев Л.А. умер -.- (л.д. ***).

В настоящее время право собственности зарегистрировано лишь на Карцеву Е.Л. доля в праве – ?. Основание – свидетельство о праве на наследство по завещанию от -.- (л.д. ***).

-.- Карцева Е. Л. заключила брак с Ким А. А., фамилия после заключения брака – Ким (л.д. ***).

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что заявители в установленном законом порядке право собственности на квартиру <адрес> в г. Коряжмы Архангельской не зарегистрировали, при этом недвижимое имущество перешло к ним в собственность на законных основаниях по договору мены, право собственности на указанное имущество никем не оспаривалось.

С учетом вышеизложенного требования заявителей о признании за ними права собственности в ? доли каждого на указанную квартиру подлежат удовлетворению, так как реализовать свои права, не иначе как путем вынесения судебного акта, заявители не могут.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Карцевой Е. Б., К., П. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Карцевой Е. Б. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Коряжма Архангельской области.

Признать за К. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Коряжма Архангельской области.

    Признать за П. право на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Коряжма Архангельской области.

Указанное решение, с момента вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Карцевой Е. Б., К., П..

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (06 февраля 2015 года).

Председательствующий      С.В. Шевелёв