Решение по делу № 2-1744/2017 от 25.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре       Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744\17 по иску Зыбиной М. И. к Зыбину В. Б., Зыбину А. Б. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности истице принадлежит земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, кадастровый /номер/, /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчикам, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельного участка ответчиков на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /номер/.      

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчики исковые требования признали, судом принято признание иска ответчиками, им разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области     в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером от /дата/ и имеющегося в нем заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участка с кадастровым номером /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестроваяошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером уточнены границы указанного земельного участка и предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельного участка ответчиков на границы его фактического расположения.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площадь земельного участка ответчиков после исправления реестровой ошибки не меняется, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Дремовым П.Н., имеющим квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                                Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /площадь/ категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Дремовым П.Н.., имеющим квалификационный аттестат     /номер/:

Обозначение характерных

точек границ                                Х,м                   У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ и внесения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда                                       Иоффе Н.Е.