Решение по делу № 2-1612/2020 от 09.01.2020

                                                           2-1612/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазовой Ольги Анатольевны, Белкиной Елены Сергеевны, Аксенова Николая Илларионовича, Туаевой Марии Николаевны, Пестова Андрея Эдуардовича, Никоновой Марии Юрьевны, Чуряевой Татьяны Викторовны, Соиной Ольги Ивановны, Метелкиной Ольги Вячеславовны, Буйло Евгения Валентиновича, Нижегоровцевой Александры Олеговны, Монахова Александра Алексеевича, Маркина Владимира Ивановича, Бесковой Яны Борисовны, Копыловой Елизаветы Александровны, Золотаревой Елены Александровны, Коротецкой Валентины Георгиевны, СНТ «Ларюшино-2» к ГБУ МО "МОСАВТОДОР", Министерство имущественных отношений Московской области о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ГБУ МО "МОСАВТОДОР", Министерство имущественных отношений Московской области о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков. Свои требования мотивировали тем, что истцы физические лица являются собственниками земельных участков на территории СНТ «Ларюшино-2». Истец СНТ «Ларюшино-2» является собственником земель общего пользования, проездной дороги. При проведении кадастровых работ установлено, что имеется наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. В связи с тем, что имеется наложение на земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения, посчитав свои права нарушены обратился в суд с настоящим иском.

    Сторона истцов исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик ГБУ МО "МОСАВТОДОР" возражали против исковых требований, поскольку не является собственником земельного участка с К№. Пояснили, что эксплуатацию дороги, проходящей между товариществами, не осуществляли.

    Ответчик Министерство имущественных отношений Московской области представителя в судебное заседание не направили.

    Третье лицо СНТ «Ларюшино» в лице представителей согласились с требованиями в части устранения наложений на земли граждан. Возражали против установления границы СНТ «Ларюшино-2», проходящей по дороге, поскольку она расположена между территорий товариществ, не входит в территорию СНТ «Ларбшино-2», границы установлена без учета интересов членов СНТ «Ларюшино».

    Иные третьи лица в судебное заседание не явились, мнения по иску не выразили.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Истцы являются собственниками земельных участков:

Рамазова Ольга Анатольевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Белкина Елена Сергеевна, - уч. № с кадастровым номером №

-     Аксенов Николай Илларионович - уч. № с кадастровым номером №

-    Туаева Мария Николаевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Пестов Андрей Эдуардович - уч. № с кадастровым номером №

-    Никонова Мария Юрьевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Чуряева Татьяна Викторовна - уч. № с кадастровым номером №, - уч. № с кадастровым номером №

-    Соина Ольга Ивановна - уч. № с кадастровым номером №

-    Метелкина Ольга Вячеславовна - уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Буйло Евгений Валентинович - уч. № с кадастровым номером № уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Нижегородцева Александра Олеговна - уч. № с кадастровым номером №

-    Монахов Александр Алексеевич - уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Маркин Владимир Иванович - уч. № с кадастровым номером №

-    Бескова Яна Борисовна - уч. № с кадастровым номером №

-    Копылова Елизавета Александровна    -    уч.    №    с    кадастровым    номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Золотарева Елена Александровна -    уч.    №    с    кадастровым    номером №

-    Коротецкая Валентина Григорьевна    -    уч.    №    с    кадастровым    номером №

-        СНТ «Ларюшино-2» земли общего пользования.

При проведении кадастровых работ в июле 2018 г. установлено, что имеется наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Московская область. При этом земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет 06.06.2018 года. За ГБУ МО "МОСАВТОДОР" зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования 24.09+.2018г (л.д.73 т.1). Таким образом, суд находит заявленных лиц надлежащими ответчиками.

Для исправления реестровой ошибки требуется получение документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление и технической и реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в таком случае рассматриваются в судебном порядке.

Заключением кадастрового инженера установлено, что земельный участок с К№ накладывается на земельные участки истцов, а также на места общего поливания, проезды СНТ «Ларюшино-2», что делает невозможным использование земельных участков в границах и площадях, установленных генеральным планом СНТ «Ларюшино-2» и правоустанавливающими документами (л.д.5 т.2).

Ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в отношении границ земельного участка с К№.

Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      На основании выводов кадастрового инженера, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку, путем исключения из границы земельного участка К№ пересекающуюся часть земельных участков физических лиц и путем уточнения границы их земельных участков.

    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований СНТ «Ларюшино-2», поскольку предлагаемая ими «уточненная» граница их земельного массива проходит по части дороги, разделяющей СНТ «Ларюшино» и СНТ «Ларбшино-2». Так, судом бесспорно установлено, что земельный массив СНТ «Ларюшино» выделялся ранее чем СНТ «Ларюшино-2». Выделение земельного массива для использования садоводами предполагало проезд к их земельным участкам. Такой проезд шириной 3,5м и 5,5м просматривается на документах 1996 года. СНТ «Ларюшино» обеспечивало ремонт данной дороги.

    Доводы истца СНТ «Ларюшино-2» о нахождении указанной дороги в массиве СНТ «Ларюшино-2» не подтверждено согласно ст.56 ГПК РФ, кроме указания данной границы кадастровым инженером как границы земель общего пользования. Данные выводы КИ сделаны без учета документов СНТ «Ларюшино» и без установления границ их земель общего пользования.

    Кроме того, предлагаемая истцом СНТ «Ларюшино-2» граница проходит по части дороги, разделяющей товарищества и в таком случае дорога будет «усечена». Доводы истца СНТ «Ларюшино-2» о том, что в случае установления предлагаемой ими границы земель общего пользования, до территории СНТ «Ларюшино2» остаётся часть дороги суд находит противоречащим законодательству. Так, согласно Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств, включает в свой состав не только само дорожное полотно, но и придорожные полосы, обочину и т.д.

    На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащему удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и установить границы земельных участков членов СНТ «Ларюшино-2» согласно технического заключения КИ ФИО:

-    Рамазова Ольга Анатольевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Белкина Елена Сергеевна, - уч. № с кадастровым номером №;

-     Аксенов Николай Илларионович - уч. № с кадастровым номером №;

-    Туаева Мария Николаевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Пестов Андрей Эдуардович - уч. № с кадастровым номером №

-    Никонова Мария Юрьевна - уч. № с кадастровым номером №

-    Чуряева Татьяна Викторовна - уч. № с кадастровым номером №, - уч. № с кадастровым номером №

-    Соина Ольга Ивановна - уч. № с кадастровым номером №

-    Метелкина Ольга Вячеславовна - уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №;

-    Буйло Евгений Валентинович - уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №;

-    Нижегородцева Александра Олеговна - уч. № с кадастровым номером №

-    Монахов Александр Алексеевич - уч. № с кадастровым номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Маркин Владимир Иванович - уч. № с кадастровым номером №

-    Бескова Яна Борисовна - уч. № с кадастровым номером №

-    Копылова Елизавета Александровна    -    уч.    №    с    кадастровым    номером №, уч. № с кадастровым номером №

-    Золотарева Елена Александровна -    уч.    №    с    кадастровым    номером №;

-    Коротецкая Валентина Григорьевна    -    уч.    №    с    кадастровым    номером №.

В удовлетворении требований СНТ «Ларюшино-2» к ГБУ МО "МОСАВТОДОР", Министерство имущественных отношений Московской области о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, исправлении реестровой ошибки, установлении границ части земель общего пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :