Решение по делу № 2-741/2021 от 15.12.2020

Изготовлено 28.06.2021 года

Дело № 2-741/2021 (76RS0014-01-2020-001986-02)

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 28 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к Панкратову Олегу Евгеньевичу о взыскании денежных средств,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее-Агентство) обратилось в суд с иском к Панкратову О.Е. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В заявлении указано, что 01.11.2017 года между Агентством и Панкратовым О.Е. был заключен договор № 25186/1-о. Предметом договора аренды является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Вид разрешенного использования – для строительства автосалона с выставочным залом, автосервисом и административными помещениями с инженерными коммуникациями. Участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Срок действия договора – с 09.10.2017 года по 08.10.2020 года.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком в установленные договором сроки не вносилась, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 года по 30.04.2020 года в сумме 642 473,52 руб. и пени за период с 01.01.2020 года по 30.04.2020 года в сумме 63605,52 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В судебное заседание Панкратов О.Е., его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчику на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Вид разрешенного использования – для строительства автосалона с выставочным залом, автосервисом и административными помещениями с инженерными коммуникациями. Участок предоставлен для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №. Срок действия договора – с 09.10.2017 года по 08.10.2020 года.

В соответствии с п.3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В виду того, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполнял, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 642 473,52 руб., неустойка в сумме 63 605,52 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 10260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Панкратова Олега Евгеньевича в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» задолженность по договору аренды земельного участка от 01.11.2017 года № 25186/1-о в размере: 642 473,52 руб. – арендная плата за период с 01.01.2020 года по 30.04.2020 года, 63 605,52 руб. – пени за период с 10.01.2020 года по 30.04.2020 года.

Взыскать с Панкратова Олега Евгеньевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Ярославля в сумме 10260 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                                     О.В. Кадыкова