Решение по делу № 2-234/2013 от 27.12.2012

Дело № 2-234/2013 г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 февраля 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

при секретаре Зуевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева П.А. к Администрации города Каменска-Уральского, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», Кузьминой С.П. о признании права собственности и включении имущества в наследство,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаев П.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>», Кузьминой С.П. о признании за ним права собственности в порядке приватизации в ? доле на квартиру по <адрес> и о включении в состав наследства, открывшегося после смерти супруги ФИО права собственности в 1\2 доле на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и пояснил, что ФИО. являлась супругой истца, матерью ответчика Кузьминой С.П. Ермолаев С.П. и ФИО на условиях договора социального найма проживали в муниципальной квартире по <адрес>, которую (дата) по договору с Администрацией города Каменска-Уральского о передаче квартиры в собственность граждан приватизировали в равных долях. Возникшее на основании этого договора их право собственности на указанную квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было ввиду смерти ФИО (дата). В настоящее время, поскольку ФИО при жизни выразила волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в состав её наследства надлежит включить и право собственности на квартиру по <адрес> в 1\2 доле. В отсутствие второго участника договора приватизации он не может в настоящее время зарегистрировать в Росреестре свое право собственности на спорную квартиру, поэтому просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру по <адрес> в 1\2 доле в порядке приватизации.

Ответчик Кузьмина С.П. против удовлетворения иска не возражала, подтвердив указанные Ермолаевым П.А. обстоятельства.

Представители ответчиков Администрации города Каменска-Уральского, ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, в письменных отзывах на иск против его удовлетворения не возражали.

Выслушав объяснения истца и ответчика Кузьминой С.П., изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме этого, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО умерла (дата).

Ермолаев П.А. является её наследником по закону первой очереди, что подтверждается представленным в дело свидетельством о заключении брака. Истец совершил в установленный законом срок действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти супруги.

Как установлено судом, ФИО при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ей жилого помещения по <адрес>, находившегося в муниципальной собственности. (дата) между Администрацией <адрес> и Ермолаевым П.А. и ФИО был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан каждому в ? доле. По независящим от ФИО обстоятельствам, в связи с её смертью, договор не прошел государственную регистрацию, хотя в приватизации занимаемого указанными гражданами, и регистрации права собственности на квартиру им не могло быть отказано.

Указанные факты не оспорены участниками судебного разбирательства и подтверждаются договором передачи квартиры в собственность граждан от (дата). В связи с вышеизложенным с учетом положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ст. 1112 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на квартиру по <адрес> в 1\2 доле имущественным правом, подлежащим наследованию после смерти ФИО, и включить его в состав наследства, открывшимся с её смертью.

До смерти ФИО оснований для отказа в государственной регистрации прав Ермолаева П.А. на спорное жилое помещение в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имелось. До настоящего времени его возникшего на основании договора права собственности на квартиру в 1\2 доле никто не оспаривает, о чем свидетельствуют отзывы представителей ответчиков, представленные в дело. В данный момент за отсутствием у истца без судебного разбирательства возможности доказать его право на имущество умершего сособственника квартиры, он не имеет возможности зарегистрировать в Росреестре, как возникшее право на квартиру умершего лица, так и свое право собственности на квартиру, что влечет необходимость признания за ним права собственности на квартиру в 1\2 доле в порядке приватизации в судебном порядке.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермолаева П.А. удовлетворить.

Признать за Ермолаевым П.А. право собственности в 1\2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата).

Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО, (дата) года рождения, уроженки д.<адрес>, умершей (дата) в <адрес>, право собственности в 1\2 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (дата).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в машинописном варианте 08 февраля 2013 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Ю.В. Кузнецова

Секретарь О.С. Зуева

    Решение вступило в законную силу _________________.

Судья Ю.В. Кузнецова